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工業(yè)建筑的再利用與更新設(shè)計

文檔作者：王聞1 方東亞2 楚金旺3 文檔來源： 1．中國水利水電科學(xué)研究院 2．天津大學(xué)建筑學(xué)院 3．中國恩菲工程技術(shù)有限公司		點擊數(shù)：	更新時間： 2024年06月06日
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·68· 有色冶金節(jié)能口建筑節(jié)能
工業(yè)建筑的再利用與更新設(shè)計
王聞1 方東亞2 楚金旺3
(1．中國水利水電科學(xué)研究院，北京100044；2．天津大學(xué)建筑學(xué)院，天津300072；
3．中國恩菲工程技術(shù)有限公司，北京100038)
【摘要] 我國目前正處于快速城市化的進(jìn)程中，對于工業(yè)建筑遺產(chǎn)的再利用和更新設(shè)計，不僅要使其滿足功能
需求，更應(yīng)保持原有的濃厚文化積淀。工業(yè)建筑再利用和更新設(shè)計的重點就在于舊廠房建筑與當(dāng)下的城市發(fā)展、
社會價值、歷史記憶的銜接，從概念生成到場地規(guī)劃、平面布局、整體造型及后期處理，應(yīng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)整個建筑的設(shè)計
關(guān)系，完成建筑的形體設(shè)計、空間構(gòu)造與功能流線和周圍景觀構(gòu)成，最終形成完整的舊廠房改造的更新設(shè)計。工業(yè)
建筑的更新設(shè)計可延長工業(yè)建筑的使用壽命，使其在生命周期內(nèi)重新得到利用，這對于減少建筑資源消耗、節(jié)約建
筑能源及減少建筑垃圾污染亦具有重要意義。
[關(guān)鍵詞]工業(yè)建筑；再利用；更新設(shè)計；舊廠房改造；建筑能源
【中圖分類號]TU201 [文獻(xiàn)標(biāo)志碼】B [文章編號】1008—5122(2016)06—0068—04
Reuse and Updated Design of Industrial Buildings
WANG Wen，F(xiàn)ANG Dong-ya，CHU Jin·wang
Abstract：Our country is currently in the process of rapid urbanization．The reuse and updated design of
the industrial architectural legacy not only need to meet its functional requirements，but also should re—
main its original profound cultural accumulation．The key points of the reuse and updated design of indus—
trial buildings lie in the connection between old factory buildings and current urban development，social
value and historical memory．From concept generation to site planning，plane layout，overall modeling
and post processing，the whole building design should be coordinated，to finish the architectural body de—
sign，space structure，function streamline and surrounding landscape，eventually forming a complete up—
dated design of the reconstruction of old factory buildings．The updated design of industrial buildings can
prolong their service life and make it possible for them to be reused during their life cycle，which are of
great significance in reducing building resource consumption，saving building energy and reducing con—
struction waste pollution．
Key words：industrial buildings；reuse；updated design；reconstruction of old factory buildings；build—
ing energy
1 研究背景
113 T業(yè)建筑在每個城市都普遍存在，這些建筑
[收稿日期]2016一07—29
[作者簡介]王聞(197l一)，女，山東人，碩士，注冊
房地產(chǎn)估價師，長期從事建筑設(shè)計及施工管理工作。
承載著一個城市的歷史，折射出城市發(fā)展的軌跡，見
證了城市的風(fēng)云變化。對于這些舊工業(yè)廠房，完全
保留不動或是全部拆除都不是好方法。借鑒歷史街
區(qū)保護(hù)的方法，現(xiàn)在更多的是對現(xiàn)有舊廠房進(jìn)行動
態(tài)保護(hù)即改造，在保留其外表特征的前提下，讓它變
成適合現(xiàn)代功能需要的建筑，既傳承了歷史也使其
萬方數(shù)據(jù)
2016年12月第6期工業(yè)建筑的再利用與更薪設(shè)計——王聞方東亞楚金旺·69·
物有所用。關(guān)于舊工業(yè)廠房的場所及空間的再利
用，已經(jīng)積累了很多的實踐經(jīng)驗，相關(guān)研究者也從政
治、經(jīng)濟(jì)、文化等各個宏觀層面進(jìn)行了多方位的探
討。至于工業(yè)廠房再利用產(chǎn)業(yè)模式的定位，則需要
具體情況具體分析¨。21。
從建筑空間層面來看，舊工業(yè)廠房有著極為鮮
明的特點，比如在空間尺度、體積比例、總體規(guī)模、造
型形態(tài)及場地空間的文脈上都具有一定的標(biāo)識性、
獨(dú)特性，這使得舊工業(yè)廠房場所與空間改造既有較
大的發(fā)揮空間，亦存在不少限制。首先，從舊廠房的
建筑平面來看，其通常為大跨度空問結(jié)構(gòu)，內(nèi)部空間
多為大開間，而且有簡單規(guī)整、幾何形式的平面和整
齊的柱網(wǎng)，具備二次分隔空間的可能性，有利于根據(jù)
改造需要進(jìn)行靈活分隔，設(shè)計出舒適、合理的空間；
其次，從舊廠房的建筑剖面來看，其層高通常較高，
在改造時可以通過加層把單層變?yōu)殡p層甚至多層，
還可以局部加層，構(gòu)造滿足特殊需求的空間結(jié)構(gòu)；再
次，從舊廠房的建筑立面上看，其立面通常比較大
氣、簡潔，可根據(jù)需要重新設(shè)計成賦予現(xiàn)代氣息和市
場需要的新立面。這些都是舊廠房所具有的不可替
代的優(yōu)勢。至于舊廠房改造和再利用的限制，主要
是由于舊廠房通常位于郊區(qū)，交通不便，而且周邊發(fā)
展處于無序狀態(tài)，配套設(shè)施不完備¨1。建筑師在進(jìn)
行改造設(shè)計時，應(yīng)該使舊廠房既具有現(xiàn)代建筑的美
感，同時又能成為連接過去與現(xiàn)在的橋梁，讓人們在
感受建筑美的同時體會到舊廠房返樸歸真的魅
力‘4|。
20世紀(jì)70年代，我國興起舊工業(yè)建筑改造與
利用的浪潮，然而由于政策、經(jīng)濟(jì)、觀念等諸多因素
的影響，城市中的舊廠房改造以立面修整式的裝修
為主，舊廠房原有的場所精神多被拋棄。相較于國
外的舊廠房改造再利用情況，國內(nèi)的舊廠房改造在
方法、思路、完整度、理論體系等方面都有明顯差距。
2 舊工業(yè)建筑改造的趨勢
近年來，隨著我國對舊工業(yè)建筑的改造逐漸成
為一種風(fēng)尚，甚至成為了一種特殊的設(shè)計類型，我們
有必要基于文化積淀的層面，從建筑和城市的視角
對其重新進(jìn)行審視和研究。當(dāng)前，對于舊建筑重要
性的認(rèn)識已經(jīng)從對歷史建筑的保護(hù)擴(kuò)展到對普通舊
建筑的再利用上，只不過對舊建筑的再利用大多是
從低成本的物質(zhì)循環(huán)層面出發(fā)的。
在當(dāng)前中國高速的城市化進(jìn)程中，從城市的角
度來看，原有生產(chǎn)型為主的農(nóng)業(yè)性用地與工業(yè)性用
地怎樣被轉(zhuǎn)換成為普通用地，是一個非常值得人們
關(guān)注的現(xiàn)象。由于近代中國對工業(yè)的需求，大城市
中留下了許多工廠區(qū)域；在一些新興的城市里面，如
深圳，其在發(fā)展的最初階段也在城市中建設(shè)了大面
積的輕工業(yè)廠房區(qū)。位于城市中心附近的廠房已經(jīng)
基本被拆除，處于城市郊區(qū)的工廠區(qū)建筑在城市化
的浪潮中也逐步被侵蝕。在工業(yè)地塊改變了其用地
性質(zhì)的背后，這些舊廠房的土地使用主體是怎樣從
一個類型變成另一個類型的，更值得人們關(guān)注。
3典型案例分析
3．1 廣州黃埔區(qū)舊廠房改造
廣州黃埔區(qū)舊廠房改造采用的是以分散碎片式
改造為主的改造模式，從場地中的單個地塊的平衡
到城市大環(huán)境的整體平衡，注重完善城市功能，在重
視保護(hù)城市歷史環(huán)境的同時，促進(jìn)并升級城市基本
功能，為短期內(nèi)改造條件不成熟、改造效益較差而難
以啟動的項目提供了樣板。開發(fā)商受利益驅(qū)使，在
舊廠房改造過程中很自然地會傾向于將公共服務(wù)設(shè)
施、市政設(shè)施等排除在改造地塊外，更多地將居住或
商業(yè)作為改造方向，由此導(dǎo)致城市新增人口無法獲
得足夠的公共服務(wù)。黃埔區(qū)舊廠房改造項目按照控
制性詳規(guī)的編制思路，從地區(qū)統(tǒng)籌的角度出發(fā)，結(jié)合
工業(yè)用地性質(zhì)改變帶來的人口增量情況，加入許多
配套公共服務(wù)設(shè)施，同步考慮舊廠房改造與城市功
能完善，求得整個地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)效益最大化¨J。
3．2西安大華紗廠改造
西安大華紗廠是西北地區(qū)最早最大的紡織企
業(yè)，廠房為鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)建筑，是我國城市化進(jìn)程中普
遍稀缺的近代工業(yè)遺產(chǎn)。無論從西安工業(yè)發(fā)展史還
是從工業(yè)舊址現(xiàn)狀看，都具有非常重要的歷史和文
化價值。
大華紗廠改造方案進(jìn)行了綜合考慮，從城市角
度出發(fā)，西安需要一個展示城市工業(yè)發(fā)展歷程并且
兼顧當(dāng)下多元化功能屬性的工業(yè)博物館；從區(qū)域角
度出發(fā)，工業(yè)博物館可與大明宮遺址公園互助發(fā)展；
從社區(qū)角度出發(fā)，居民需要公共文化活動空間，以提
高生活品質(zhì)。因此，大華紗廠的改造以保護(hù)性再利
用為主，以保護(hù)重要工業(yè)遺存為前提，展陳西安工業(yè)
文化，與大明宮遺址公園共同帶動區(qū)域整體發(fā)展和
環(huán)境質(zhì)量的提升，成為親近大眾、促進(jìn)交流的公共文
化活動中心¨o。
萬方數(shù)據(jù)
·70· 有色冶金節(jié)能口建筑節(jié)能
3．3粵中造船廠改造
粵中造船廠建于20世紀(jì)50年代，舊址位于廣
東省中山市，其伴隨著新中國的工業(yè)化進(jìn)程經(jīng)歷了
艱辛而富有意義的時期，積淀了真實且珍貴的城市
記憶。造船廠占地總面積約11公頃，其中水面面積
為3．6公頃，廠內(nèi)水面與岐江河相聯(lián)通。建筑師在
更新設(shè)計造船廠時，對于造船廠珍貴的歷史和文化
價值予以高度重視，提出生態(tài)恢復(fù)、環(huán)境保護(hù)與城市
更新三頭并進(jìn)的改造思路，將廢棄的工業(yè)設(shè)施妥善
安置在綠地景觀中進(jìn)行功能再利用，最終在造船廠
舊址上建成了岐江公園。岐江公園內(nèi)保留了鐵軌、
龍門吊、變壓器等造船廠原有的設(shè)施，同時，通過建
筑師別具匠心的設(shè)計，造船廠的專用鐵軌成為公園
內(nèi)步行通道的景觀元素，充分體現(xiàn)了其作為造船產(chǎn)
業(yè)歷史符號的標(biāo)志性作用"“1。岐江公園的設(shè)計成
為符合現(xiàn)代景觀設(shè)計潮流的作品，獲得全美2002年
度設(shè)計榮譽(yù)獎，是舊工業(yè)建筑改造和再利用的成功
實例。造船廠通過更新設(shè)計，煥發(fā)出新的場所精神，
重獲新生。
城市總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃和鄉(xiāng)(村)規(guī)劃五
個層次，應(yīng)在項目基本定位的基礎(chǔ)上，對場地進(jìn)行較
具體的規(guī)劃及總體上的設(shè)計，使其功能、風(fēng)格符合定
位，包括風(fēng)水對城市化問題的技術(shù)性解決、城市各功
能系統(tǒng)的合理調(diào)整、城市形態(tài)與景觀環(huán)境的塑造、人
居環(huán)境可持續(xù)發(fā)展等方面內(nèi)容。
(4)建筑設(shè)計。舊廠房改造設(shè)計，重點是對舊
廠房改造設(shè)計整個建筑概念的落實與呈現(xiàn)，具體包
括展區(qū)、文化廣場區(qū)、辦公及餐飲輔助功能區(qū)的各自
設(shè)計與整體協(xié)調(diào)，這也是對原有的建筑區(qū)域進(jìn)行分
塊設(shè)計和城市角度的整體規(guī)劃。
(5)景觀布置。在可規(guī)劃地塊范圍內(nèi)進(jìn)行景觀
布置，將景觀節(jié)點植入建筑造型內(nèi)和建筑與外部空
間的交接處，大面積的室外空間可做較完整的景觀
處理，使景觀場地和建筑完美結(jié)合，在滿足各項指標(biāo)
的同時打造良好的景觀環(huán)境。
(6)室內(nèi)設(shè)計。舊廠房改造設(shè)計的重點主要在
建筑內(nèi)部的大空間設(shè)計，空間隔斷的劃分，少數(shù)家具
的合理布置，以及殘疾人設(shè)施的有效安置。
4改造設(shè)計層級5 舊工業(yè)建筑改造的思路
當(dāng)代中國城市趨向于往“高”往“大”發(fā)展，最終
的結(jié)果將是形成千篇一律的鋼鐵叢林，同時將城市
發(fā)展過程中的時間印記掩蓋與埋沒。因此，即使是
舊建筑改造，也需要保留原有建筑的印記——在注
入新建筑元素的同時還原建筑尺度與場所感，在適
應(yīng)城市發(fā)展所出現(xiàn)的新需求的同時為城市保留下歷
史的痕跡。
然而原有建筑——舊廠房，有明顯的局限性：建
筑面積難以適應(yīng)新建筑功能的需求，原有結(jié)構(gòu)難以
符合建筑安全性的要求，建筑內(nèi)部空間與新建筑空
間功能的不相符。因此，改造舊廠房如果僅僅對原
有建筑體量進(jìn)行翻修、維護(hù)、增建是不夠的。舊廠房
改造設(shè)計需要在包括對省會、城市、建筑、個人多個
層級上進(jìn)行分析。
(1)省會環(huán)境。省會有著眾多的文化底蘊(yùn)，這
為次文化展覽類建筑提供了大量的生存空間和強(qiáng)有
力的發(fā)展基礎(chǔ)。
(2)城市角度。需要考慮舊廠房改造基地的紅
線所劃分區(qū)域、周邊環(huán)境和整體建筑的相互關(guān)系，城
市文脈和城市發(fā)展脈絡(luò)對該建筑的影響，以及基地
周圍道路交通對舊廠房改造設(shè)計的影響。
(3)規(guī)劃設(shè)計。規(guī)劃層次分為城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、
舊廠房改造首先要面對的問題是新功能的植
入，即在原有建筑空間的基礎(chǔ)上植入新的功能要素，
并兼顧新1日功能的有效整合，以創(chuàng)造出更多空間的
靈活性與可能性。其中，關(guān)鍵的問題是如何處理好
新與舊的關(guān)系，既要讓新的功能與舊的空間相匹配，
也要讓歷史的文脈和場地的記憶融合到新的空間形
式中。這種設(shè)計方法把既有建筑看作可以重新整合
的建筑元素，將其融入新建筑的整體中，既有建筑和
新建部分之間形成有機(jī)的過渡。舊廠房改造要積極
吸納文化藝術(shù)家參與其中，以提升文化創(chuàng)意，提高1日
廠房空間的文化藝術(shù)品位和文化藝術(shù)價值一o。
如今歷經(jīng)了長時間、大規(guī)模的土地開發(fā)后，城市
建筑趨于飽和，城市的發(fā)展不可避免地進(jìn)入了建設(shè)
的緊縮期。一方面市區(qū)內(nèi)用地難、用地貴引發(fā)了一
系列的城市問題，而另一方面，隨著社會轉(zhuǎn)型所形成
的空置廠房卻成為城市中的消極片區(qū)。在城市更新
這新一輪命題中，充分發(fā)揮老工業(yè)建筑的積極作用，
以改造的方式代替大拆大建，不但促進(jìn)了資源的可
持續(xù)利用，也彌補(bǔ)了城市的功能空白。當(dāng)前，不僅需
要關(guān)注建筑，還應(yīng)該更多地關(guān)注城市，關(guān)注新老建筑
之間的對話和時空中的城市演化。
通過建筑改造，對選定區(qū)域進(jìn)行物理或概念上
萬方數(shù)據(jù)
2016年12月第6期工業(yè)建筑的再利用與更新設(shè)計——王聞方東亞楚金旺·7l·
的改進(jìn)，通過探索城市新的生活模式和新的標(biāo)志形
象，探索城市在更替中的自我繁衍方向，使舊工業(yè)建
筑以某種形式與城市的發(fā)展同步，同時豐富城市功
能，完善城市肌理輪廓，扮演特殊角色，保留城市歷
史空問記憶，實現(xiàn)合理轉(zhuǎn)化與功能轉(zhuǎn)型。
6結(jié)束語
建筑行業(yè)是一個高能耗、高污染和高資源消耗
的產(chǎn)業(yè)，工業(yè)建筑在生產(chǎn)過程、拆解過程中都會對環(huán)
境造成一定程度的污染。若能延長工業(yè)建筑的使用
壽命，在其生命周期內(nèi)更新再利用，對減少建筑資源
消耗、節(jié)約建筑能源、減少建筑垃圾污染及可持續(xù)發(fā)
展具有重要意義。
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ppp、$產(chǎn)p、p心pppppppppppp≯pppp、oppppp≯ppppppppppppppppppp、s一
(上接第67頁)
省制革及毛皮加工行業(yè)生產(chǎn)企業(yè)危險廢物產(chǎn)排、轉(zhuǎn)
移、貯存、處置及綜合利用情況，為各級行政許可、環(huán)
境監(jiān)管部門提供比較準(zhǔn)確的危險廢物產(chǎn)排規(guī)律和管
理信息，解決了危險廢物底數(shù)不清、去向不明、管理
粗放等問題，同時也對如何探討研究制革及毛皮加
工行業(yè)中面臨的問題奠定了基礎(chǔ)。
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家發(fā)展和改革委員會、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家質(zhì)量監(jiān)
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《危險廢物收集、貯存、運(yùn)輸技術(shù)規(guī)范》(HJ2025—
2012)
《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GBl8597--2001)
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《清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)制革工業(yè)(羊革)》(HJ560--2010)
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