我國高層建筑防火規(guī)范規(guī)定：高度超過32米的公共建筑、工業(yè)建筑及12層以上的居住建筑都應(yīng)設(shè)置消防電梯。那么在火災(zāi)情況下，現(xiàn)在的消防電梯很難發(fā)揮應(yīng)有的作用，其安全性、可靠性也不是很高。困擾消防電梯可靠使用的因素很多，主要有以下幾方面：

　　一、影響消防電梯可靠使用的因素:

　?。ㄒ唬┫离娞菀资芑馂?zāi)破壞。1、消防電梯機房一般都設(shè)于建筑頂部，按規(guī)范要求，從機房安全角度考慮，都要求作獨立的防火分區(qū)處理。但實際上，由于電纜、風(fēng)管穿墻產(chǎn)生縫隙，防火門不能保持常閉等情況的存在，火災(zāi)情況下，電梯的心臟設(shè)備極易受到高溫作用，導(dǎo)致癱瘓。2、消防電梯的井道未按規(guī)范要求獨立設(shè)置，但有的消防電梯與客梯合用井道，相互之間無有效防火分隔。由于客梯無消防前室要求，易受火災(zāi)破壞，從而會殃及“鄰居”，導(dǎo)致消防電梯不能正常使用。3、供應(yīng)消防電梯電源的電纜，一般都是由大樓的強電井道排至頂部，再用橋架排入電梯機房。盡管使用防火電纜，有一定的耐火能力，但在大樓火災(zāi)的情況下很難永久保持正常供電。　

　?。ǘ┫离娞菀资軣煔馇趾Α?、消防電梯前室無有效的防火分隔，主要是前室的墻有孔洞、防火門不能保持關(guān)閉狀態(tài)。2、消防電梯前室機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)未能有效發(fā)揮作用。一般消防電梯的前室均無自然通風(fēng)采光，需利用機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)來阻止煙氣進入。但是，由于前室防火門在發(fā)生火災(zāi)時不能保證關(guān)閉、機械正壓送風(fēng)失效、以及機械加壓送風(fēng)口設(shè)置位置不當(dāng)產(chǎn)生渦流、電梯轎廂的活塞效應(yīng)作用等等情況的存在，都會導(dǎo)致有害煙氣侵入消防電梯前室。3、消防電梯機房與其他電梯機房之間未按規(guī)范要求進行有效防火分隔，由于非消防電梯的防火防煙要求不同，由于轎廂活塞效應(yīng)的作用，極易將煙吸入電梯機房，再從機房吸入消防電梯井道，進入消防電梯轎廂，危及人身安全。

　　（三）消防電梯的技術(shù)目前還難以完全確保其安全使用。1、消防電梯本身無防水功能，這是一個世界性的難題。消防電梯的控制面板都不具備防水功能，而所有的大樓火災(zāi)，都要用大量的水撲救火災(zāi)，即使按現(xiàn)行規(guī)范要求設(shè)有擋水設(shè)施，消防電梯也難以在火災(zāi)撲救過程中堅持使用。2、消防電梯的控制方式尚未統(tǒng)一。由于國家無統(tǒng)一的標準，所以有的消防電梯有消防專用的消防啟動按鈕，有的則要通過專用配套鑰匙的開啟才能實現(xiàn)同樣的功能；有的專用按鈕啟動后，轎廂自動迫降到首層門打開，內(nèi)部按鈕可供消防人員使用，外部樓層按鈕自動失效，而有的消防電梯專用按鈕啟動后，消防電梯仍然可以正常使用，轎廂不迫降到首層或外部樓層照?？梢允褂?，無法起到消防電梯的使用要求。3、消防電梯自身無可靠的安全性能?，F(xiàn)行使用的消防電梯大多無防墜落功能，轎廂內(nèi)也無緊急逃生口。產(chǎn)生以上問題的原因很多，有標準的問題、也有技術(shù)問題、更有設(shè)計、施工、管理問題。任何環(huán)節(jié)的疏漏、脫節(jié)，都會影響消防電梯的可靠使用。