摘要：通過對變電所建筑滲漏現(xiàn)象和問題分析，找出其原因所在，提出了在設(shè)計、施工、使用管理等多方面防滲漏的措施和方法。

關(guān)鍵詞：建筑；滲漏；設(shè)計；施工

0 概述

　　變電所建筑作為一種工業(yè)建筑，在防水抗?jié)B漏方面，具有其共性之處。而變電所建筑由于其電氣工藝設(shè)備的特殊性，設(shè)有重要電氣設(shè)備房間的滲水有可能影響電氣設(shè)備安全，因此對建筑物的防滲防漏具有更高的要求。隨著近幾年電力建設(shè)的高速發(fā)展，一大批變電所建成投入了使用，從這些變電所的使用情況來看，有不少存在著滲漏現(xiàn)象，給變電所建筑的整潔美觀和安全運行造成影響和隱患。因此很有必要進行分析，找出解決辦法，從而徹底解決此問題。

1 滲漏情況及原因分析

　　根據(jù)對我局近幾年建成投運變電所的調(diào)查，相當一部分變電所存在著不同程度的滲漏現(xiàn)象。有的變電所在土建竣工不久就發(fā)生滲漏，有的在使用了一段時間后也發(fā)生了滲漏。滲漏發(fā)生的位置，有的在屋面，有的在墻體，以屋面居多，而大部分是在落水管處。
　　從這些滲漏現(xiàn)象分析，有的變電所是由于排水不暢，造成屋面積水，從墻體中滲出。有的是因為雜物堆積造成落水管堵塞，落水管口處積水，使積水進入屋面防水層下面，從而造成滲漏。有的是因為防水材料的質(zhì)量問題造成，也有些是防水層的施工不當引起。部分情況是因為設(shè)計考慮不周引起的，如防水翻口在詳圖中未作明確說明，或雨水管的位置、數(shù)量、口徑等設(shè)計計算不夠，或場地排水管的流量不夠。也有的是施工原因引起的，如混凝土的密實度不夠、磚砌體的平面和豎縫砂漿飽滿度不足，外墻粉刷質(zhì)量不高等因素。
　　在客觀原因上，防水材料有其本身的使用壽命的限制，當變電所使用到一定時間后，防水材料老化導致滲漏。而很大一部分原因是由于設(shè)計、施工、管理等方面存在的漏洞造成的，因此，在設(shè)計、施工和使用管理上的進一步改善，將會大大提高建筑物的抗?jié)B漏能力。
2 滲漏的防治

　　從發(fā)生滲漏的現(xiàn)象及原因分析，要解決變電所建筑的滲漏問題，應著重從設(shè)計、施工、使用管理等方面來著手，各個階段、各個方面共同配合，徹底解決。

2．1 正確合理的設(shè)計

　　要做好建筑的防滲漏，設(shè)計是第一步的。只有詳細、妥善、恰當?shù)脑O(shè)計，才能奠定良好的基礎(chǔ)。建筑物的防水原理，歸根結(jié)底是“防”和“排”，有效的防水設(shè)施和防水材料，流暢的排水通道，防排結(jié)合，才能從根本上消除積水和滲漏。根據(jù)我們的經(jīng)驗，設(shè)計中應注意以下一些方面。
（1）正確的屋面防水設(shè)計
　　在目前的屋面防水設(shè)計中，對屋面防水等級的確定、屋面防水材料的采用、屋面防水具體做法等方面，存在著很大的差距。很多的屋面防水材料采
用SBS卷材作防水材料，且往往將此層材料放在屋面最上層，直接受日曬冷凍，容易老化，龜裂破壞而滲水。從而使結(jié)構(gòu)層直接受到水分侵擾而滲水。按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207－94）建筑防水等級的劃分，變電所建筑按重要的工業(yè)建筑類別考慮，防水等級為二級，防水層耐用年限應達15年，采用兩道防水設(shè)防。在變電所設(shè)計規(guī)劃中也要求在配電裝置室屋面采用剛?cè)峤Y(jié)合防水。而現(xiàn)在的設(shè)計往往只有一層防水，使結(jié)構(gòu)層過早受到雨水浸泡而降低防水效果。因此，應在柔性防水層上加設(shè)剛性防水層，剛性層應摻加10％水泥重的DEA膨脹水泥，以提高其抗?jié)B性能，并且采用倒置式防水做法，這樣可大大提高防水材料的使用壽命，提高防水效果。我們認為，結(jié)構(gòu)層的防水功能應作為后備，正常情況下不宜與水直接接觸，這樣產(chǎn)生滲漏的可能性會大大減小。
　　在落水管的口徑、數(shù)量的設(shè)置上，必須充分考慮短時大雨的流量，留有一定的余地。在落水口的防雜物罩的采用中，應充分考慮環(huán)境因素，在有高大樹木、高層建筑物的區(qū)域，更要防止樹葉、飄落物等雜物堵塞，在出水口鐵柵外加設(shè)防護罩。
（2）做好雨水口的細部設(shè)計

　從發(fā)生滲漏的變電所的情況來看，雨水管落水口處的滲漏占很大的比例。在變電所設(shè)計中，目前基本上采用了現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，這本身是一層較好的防水層，但在屋面防水層破壞后，雨水進入隔熱層，將水長期積在內(nèi)部，在防水層內(nèi)流入雨水口，而此處是施工的難點所在，造成漏水。因此要加強落水口的防水處理，設(shè)計中要有明確的詳圖，對防水層的設(shè)置應作加強。如在落水口周圍直徑Φ500 mm范圍內(nèi)，坡度不應小于5％。其密封處理必須可靠，防水涂膜厚度不應小于2 mm，伸入落水口的深度不得小于50 mm。

（3）優(yōu)先采用外沿溝設(shè)計
　　建筑物的沿溝設(shè)計，往往要根據(jù)建筑的整體風格而定。目前的建筑風格各種各樣，以采用內(nèi)沿溝的較多?？陀^上來講，內(nèi)沿溝不是造成滲漏水的原因，它與外沿溝具有相同的原理和作用。但在諸多因素的共同作用下，外沿溝能夠較好地起到防范作用。因此在建筑設(shè)計中，在兼顧建筑風格和保持建筑設(shè)計思想的前提下，優(yōu)先采用外沿溝不失為一種良策。
　　對采用內(nèi)沿溝的屋面，除了要有合理屋面構(gòu)造外，應做好細部處理，如在沿溝兩側(cè)必須有現(xiàn)澆混凝土擋水翻口，并有一定的高度保證。