第二十五條 建設單位應當及時公布安居型商品房銷售情況。

　　建設單位為企業(yè)的，不得自行出售安居型商品房。自行出售的，市房地產(chǎn)登記機關不得辦理該房產(chǎn)的登記手續(xù)。

　　第二十六條 申請人與建設單位簽訂的買賣合同中，應當明確其設計要求、戶型面積、建設標準、產(chǎn)權限制及歸屬、裝修標準、工程質(zhì)量、違約責任等內(nèi)容，并符合相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定。

　　建設單位違反買賣合同約定的，應當依法承擔違約責任。

　　第二十七條 購房人在取得安居型商品房完全產(chǎn)權前，有下列情形之一的，應當向市住房保障部門申請政府收購該安居型商品房：

　?。ㄒ唬┬枰D讓所購安居型商品房的。
　?。ǘ┮蜚y行實現(xiàn)抵押權而處置安居型商品房的。
　?。ㄈ┮蛉嗣穹ㄔ簭娭茍?zhí)行等原因需處置安居型商品房的。
　?。ㄋ模艏w出本市的。
　?。ㄎ澹┦姓?guī)定的其他情形。

　　自安居型商品房購房協(xié)議簽訂之日至申請收購之日不超過10年（含10年）的，收購價格為原合同購房價；超過10年的，收購價格的計算公式為：收購價格=原購房價*[1－1.4%*（購房協(xié)議簽訂之日至申請收購之日的年限－10年）]。

　　對已收購的安居型商品房，房地產(chǎn)登記機關應當依申請將該房產(chǎn)產(chǎn)權予以變更登記。

　　已經(jīng)購買了一居室安居型商品房的單身居民結婚的，可以申請政府收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。具體辦法由市住房保障部門另行制定。

　　第二十八條 簽訂買賣合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權所有人可以根據(jù)有關政策規(guī)定，申請取得完全產(chǎn)權。

　　第二十九條 安居型商品房在取得完全產(chǎn)權前已被法院拍賣或者強制執(zhí)行的，應當向市住房保障部門補交價差并取得市住房保障部門出具的憑證后，方可申請辦理該安居型商品房的產(chǎn)權登記。未提供市住房保障部門出具的憑證的，市房地產(chǎn)登記機關予以暫緩登記。

　　前款規(guī)定的價差統(tǒng)一繳入市住房專項資金賬戶，計算公式為：所需補交價差=拍賣或者強制執(zhí)行時上一年度市場商品住房每平方米平均價格*建筑面積－原購房款。

　　上一年度市場普通商品住房每平方米平均價格以市規(guī)劃國土部門公布為準。