第四章 銷售和產(chǎn)權(quán)管理

　　第二十一條 安居型商品房銷售可以采取現(xiàn)售和預(yù)售兩種方式。

　　符合預(yù)售管理相關(guān)規(guī)定的安居型商品房，在申辦預(yù)售許可證時(shí)，市規(guī)劃國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)征求市住房保障部門的意見。

　　市規(guī)劃國(guó)土部門批準(zhǔn)預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)將安居型商品房預(yù)售許可情況，及時(shí)書面告知市住房保障部門。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可后，及時(shí)向市住房保障部門申報(bào)安居型商品房房源相關(guān)信息。市住房保障部門復(fù)核后，應(yīng)當(dāng)將其納入保障性住房銷售系統(tǒng)。

　　第二十二條 購(gòu)買安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍。
　?。ǘ┥暾?qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上。
　?。ㄈ┥暾?qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房。
　?。ㄋ模┥暾?qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。

　　申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買一居室安居型商品房。

　　申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿5年的，不得申購(gòu)安居型商品房。

　　市政府可以根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整本條規(guī)定的購(gòu)房條件并向社會(huì)公布。

　　第二十三條 市住房保障部門應(yīng)當(dāng)將安居型商品房房源的具體位置、數(shù)量、面積、申購(gòu)對(duì)象和條件、輪候規(guī)則、受理期間和地點(diǎn)等情況，及時(shí)在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公布。

　　安居型商品房申購(gòu)輪候規(guī)則由市住房保障部門另行制定。

　　第二十四條 安居型商品房按照下列程序進(jìn)行申購(gòu)：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交《深圳市安居型商品房申請(qǐng)表》，并提交以下申請(qǐng)材料：
　　1．申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的身份證、戶籍證明、社會(huì)保障卡，已婚人員需提交結(jié)婚證，已婚或者未婚但生育、收養(yǎng)過(guò)子女的申請(qǐng)人，提供計(jì)劃生育證明；
　　2．申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房、未在本市享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的聲明。
　?。ǘ┦凶》勘Ｕ喜块T會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土、市人力資源保障部門在30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人享受本市住房?jī)?yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況進(jìn)行核查。相關(guān)部門的核查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋市住房保障部門。
　　（三）審核合格的，由市住房保障部門在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日。
　?。ㄋ模┕酒跐M無(wú)異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購(gòu)輪候規(guī)則列入輪候冊(cè)進(jìn)行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)公開。
　　（五）輪候到位的申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請(qǐng)人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。
　?。┥暾?qǐng)人持審核合格意見與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買賣合同；買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門備案。
　　（七）建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請(qǐng)人辦理政策性住房（綠皮）房地產(chǎn)證。

　　逾期未選房、未簽合同的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請(qǐng)人依次遞補(bǔ)。

　　各類人才提出申請(qǐng)的，還應(yīng)當(dāng)提交畢業(yè)證、學(xué)位證及人才認(rèn)定文件。