第一章　總 則

　　第一條 為完善住房保障體系，規(guī)范安居型商品房建設(shè)和管理，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)安居型商品房的建設(shè)、管理及相關(guān)活動(dòng)。

　　本辦法所稱(chēng)安居型商品房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷(xiāo)售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。

　　第三條 安居型商品房建設(shè)和管理遵循政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、統(tǒng)籌規(guī)劃和分步實(shí)施原則。

　　第四條 市住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)全市安居型商品房的計(jì)劃編制、建設(shè)管理、準(zhǔn)入審核、配售及產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)工作。

　　市發(fā)展改革部門(mén)負(fù)責(zé)編制安居型商品房建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃，負(fù)責(zé)會(huì)同市住房保障部門(mén)、市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)擬定、調(diào)整安居型商品房出售價(jià)格方案。

　　市財(cái)政部門(mén)根據(jù)市發(fā)展改革部門(mén)下達(dá)的安居型商品房建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃，撥付安居型商品房建設(shè)資金。

　　市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)安排安居型商品房建設(shè)用地及其供應(yīng)，負(fù)責(zé)安居型商品房預(yù)售許可，負(fù)責(zé)根據(jù)市住房保障部門(mén)的要求，提供相關(guān)申請(qǐng)人員的住房產(chǎn)權(quán)登記情況。

　　市公安、人力資源保障、衛(wèi)生人口計(jì)生等部門(mén)負(fù)責(zé)根據(jù)市住房保障部門(mén)的要求和職責(zé)分工，提供相關(guān)人員的戶(hù)籍、社會(huì)保險(xiǎn)、人才認(rèn)定、計(jì)劃生育等相關(guān)情況。

第二章 規(guī)劃與計(jì)劃

　　第五條 市住房保障部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃國(guó)土等部門(mén)，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃及其年度實(shí)施計(jì)劃、土地利用計(jì)劃等，綜合考慮本市資源環(huán)境承載能力、人才政策、人口政策以及規(guī)劃期內(nèi)本市安居型商品房的總體需求狀況，在全市住房保障規(guī)劃中明確規(guī)劃期內(nèi)安居型商品房建設(shè)數(shù)量、土地供應(yīng)和資金需求的總量。

　　第六條 市住房保障部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃國(guó)土等部門(mén)，根據(jù)全市住房保障規(guī)劃要求，在住房保障年度計(jì)劃中明確年度安排安居型商品房的建設(shè)數(shù)量、土地供應(yīng)和資金需求等相關(guān)指標(biāo)。

　　市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)，在住房建設(shè)規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃中，對(duì)全市新供商品房用地和城市更新項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)籌，總量上配建不低于商品住房總建筑面積30%的安居型商品房，面向人才供應(yīng)的安居型商品房建筑面積占安居型商品房總建筑面積的比例不低于60%，但國(guó)家另有規(guī)定的除外。

　　第七條 市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)，根據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃、土地利用計(jì)劃、住房建設(shè)規(guī)劃和住房保障規(guī)劃的要求，安排安居型商品房建設(shè)用地，并納入近期建設(shè)規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃、土地利用年度計(jì)劃。

　　第八條 市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)在安居型商品房規(guī)劃選址時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分征求市住房保障部門(mén)意見(jiàn)。在符合規(guī)劃控制原則和相關(guān)規(guī)定的前提下，適度提高安居型商品房的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，全面考慮市政交通、公共配套和社會(huì)管理設(shè)施規(guī)劃。