第一條為加強全市居住出租房的消防安全管理，預(yù)防和減少居住出租房火災(zāi)事故，保護公民生命財產(chǎn)安全，維護經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》、《浙江省房屋租賃管理條例》、《浙江省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定適用于溫州市城市（含城鎮(zhèn)，下同）范圍內(nèi)的居住出租房的消防安全管理，一套產(chǎn)權(quán)房出租給一戶家庭居住的除外。

　　法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條居住出租房消防安全管理應(yīng)當(dāng)遵循政府承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任、部門承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任和出租承租雙方承擔(dān)主體責(zé)任相結(jié)合的原則。

　　第四條居住出租房消防安全工作由市、縣（市、區(qū)）人民政府負責(zé)。市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立居住出租房消防安全工作責(zé)任制，組織有關(guān)部門、單位做好消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作，建立居住出租房信息共享平臺，協(xié)調(diào)解決消防安全工作中的重大問題，并督促、檢查下級人民政府履行消防安全工作職責(zé)，落實消防安全責(zé)任制。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)牽頭做好居住出租房消防安全隱患整治工作，整合轄區(qū)治保、物業(yè)等其他輔助力量實行群防群治，組織開展居住出租房消防安全檢查工作，向政府有關(guān)部門通報消防安全隱患，督促出租方簽訂消防安全承諾書、責(zé)任書，協(xié)調(diào)解決管理中出現(xiàn)的問題，督促各部門和單位落實居住出租房消防安全責(zé)任制。

　　第五條公安機關(guān)對本行政區(qū)域內(nèi)的居住出租房消防安全工作實施監(jiān)督管理。

　　公安消防機構(gòu)在公安機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下具體負責(zé)組織實施。

　　公安派出所負責(zé)對居住出租房的管理單位、村（居）委會履行消防安全職責(zé)和落實情況進行監(jiān)督檢查，受公安消防機構(gòu)委托確認(rèn)居住出租房消防安全隱患等級，發(fā)放居住出租房消防安全合格證明，配合公安消防機構(gòu)對有關(guān)人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和管理，配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）開展經(jīng)常性的居住出租房消防安全檢查，對違反居住出租房消防安全管理的行為進行查處。

　　流動人口專職協(xié)管員協(xié)助公安派出所做好居住出租房的普查登記、網(wǎng)上信息錄入和日常檢查工作，協(xié)助房管部門做好居住出租房的登記備案工作。

　　第六條各有關(guān)部門按照下列職責(zé)分工負責(zé)居住出租房消防安全管理工作：

　　（一）房管部門負責(zé)房屋租賃登記備案工作，加強對房屋租賃中介機構(gòu)的管理，規(guī)范房屋租賃中介機構(gòu)行為；對違反房屋租賃管理規(guī)定的行為進行查處；

　?。ǘ┮?guī)劃、國土資源部門負責(zé)查處違反規(guī)劃、土地等有關(guān)法律、法規(guī)的行為，并負責(zé)拆除違法的居住出租房；

　?。ㄈξ慈〉煤戏▽徟掷m(xù)的居住出租房，電力和市政公用企業(yè)不得通電、通水、通氣；

　　（四）工商、安全監(jiān)管、城管執(zhí)法等部門按照職責(zé)開展管理工作，及時對檢查中發(fā)現(xiàn)或者有關(guān)方面通報的涉及本部門職權(quán)范圍的違法違規(guī)情況進行查處。

　　第七條縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)改善外來務(wù)工人員租住條件，在外來務(wù)工人員密集區(qū)域，可以集中建造外來務(wù)工人員租住公寓。

　　第八條居住出租房應(yīng)當(dāng)符合下列消防安全要求：

　?。ㄒ唬┦覂?nèi)隔斷必須采用不燃材料，其他部位采用不燃或者難燃材料；

　　（二）每一樓層均有安全出口和疏散通道，每層居住20人（含）以上或者建筑物為4層（含）以上的居住出租房有2條以上疏散通道，疏散樓梯設(shè)置火災(zāi)事故照明燈，疏散通道的寬度不得小于1米，嚴(yán)禁在疏散通道、出口處堆放物品；

　?。ㄈ┦覂?nèi)不得設(shè)置倉庫和生產(chǎn)車間；

　?。ㄋ模┚幼∪藛T人均使用面積不得低于4平方米（含）；

　?。ㄎ澹┦覂?nèi)電氣線路敷設(shè)采用PVC阻燃套管保護；

　?。┚幼〕鲎夥康木幼￠g內(nèi)不得設(shè)置灶間（廚房）；

　?。ㄆ撸┚幼〕鲎夥棵繉又辽倥鋫湟痪?公斤以上的ABC干粉滅火器；

　?。ò耍?層（含）以上的居住出租房，每層至少配置一條逃生繩；

　?。ň牛?層（含）以上房間的窗戶不得設(shè)置鐵柵欄或者防盜窗。