?隨著社會經濟的快速發(fā)展，高層建筑也在逐漸增多，愈來愈多的建筑開始使用電梯，市場對電梯的需求量越來越大。電梯事故經常發(fā)生，而其中主要的原因都是由電梯的維護保養(yǎng)問題導致的，當前電梯維護保養(yǎng)還有很多的問題存在，嚴重的對電梯的安全運行產生了影響。本文就電梯維護保養(yǎng)有效性進行了以下的探討，希望可以對同行帶來一些借鑒。
? ? 電梯是高層建筑物之中垂直運輸交通的主要設備，也是關乎人身安全的一種特種設備，國家已經出臺了與之相匹配的特種設備安全法和有關技術規(guī)范。在電梯投入使用的時候，有些使用單位對電梯的運行管理比較粗放，不對電梯展開專業(yè)、完善的維修保養(yǎng)，再加上業(yè)主的安全防范意識比較差，因此非常有可能致使惡性安全隱患的發(fā)生，進而導致生命財產的損失。所以電梯維保單位和使用單位應當要注重和提高電梯的維護保養(yǎng)工作，防止和降低電梯事故的發(fā)生，以此確保電梯的安全運行。
? ? 電梯維護保養(yǎng)的必要性
? ? （1）電梯投入使用之后，因為運動部件比較多，正反轉啟動較為頻繁，且各個部位不斷的運動。致使零部件產生震動、摩擦、電器老化、機械磨損、機械部件間相互尺寸的改變，使得電梯運行技術狀態(tài)逐漸發(fā)生變化。所以，電梯在使用的過程之中，發(fā)生故障的可能性非常大。比如：異常的響聲，欠缺潤滑油，讓零件干摩擦，出現零部件松動，平層精準度差，制動器制動瓦間隙加大，廳轎門起動靈活性不好，指示信號沒有指示等。電梯保養(yǎng)單位如果不能落實好平時的維護保養(yǎng)工作，就會加快零部件非正常的損壞，輕者可能導致電梯故障，重者甚至會導致安全事故。
? ? （2）電梯使用的環(huán)境不相同也會致使電梯發(fā)生不同程度的改變，最終對電梯的使用壽命產生影響。有的電梯運行時間只有8h，磨損程度比較小，而有的是24h都在使用，因此磨損程度比較大；有的電梯工作環(huán)境的濕度大、溫度高、滿載運行，電氣設備老化得比較快；有的電梯的工作環(huán)境之中有腐蝕性的氣體，電梯的各個部件就會加快磨損和老化，電梯壽命也會受到影響。所以應當要具體分析問題，把維修保養(yǎng)工作做好。
? ? 電梯維護保養(yǎng)存在的問題
? ?3.1電梯維護保養(yǎng)不規(guī)范
? ? 《條例》中規(guī)定：電梯至少每15日就展開一次潤滑、清潔、檢查和調整。維保人員沒有定期對電梯展開維保，這個問題比較普遍，有的維保人員一個月才去維保一次。有的是去一次就填寫兩次維保的記錄，有的則直接不去現場，有的去了現場就只會加機油，而其它的一概不做，認為電梯只要可以運行就沒事，不重視電梯的保養(yǎng)。完全不依據《規(guī)則》中規(guī)定的半月維保28個項目來實行，至于對電梯展開季度、年度維保就更加不可能了，這種維保方式不能達到電梯維保的主要目的，讓電梯有很大的安全隱患存在。
? ? 3.2使用單位的維保意識差
? ? 《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》之中規(guī)定：使用單位要委托獲得相應電梯維修資質的單位展開維保，而且與維保單位簽訂維保合同，制訂維保的要求、期限以及雙方的權利義務等。
使用單位的安全意識不高。對電梯維保沒有了解。也沒有特定負責電梯的安全管理人員。以為電梯已經用了很多年，都沒出現過問題，更沒有過安全事故發(fā)生，因此就放松維保工作要求。對維保質量也不在乎，也不管維保人員的維保工作有沒有到位，只要把維保記錄填好就可以了，這些都會給電梯帶來了非常大的安全隱患。
? ? 3.3維保人員的素質不高
? ? 由于維保單位保養(yǎng)業(yè)務比較普遍，品種比較繁多，又缺乏專業(yè)人員，因此就在社會上找一些社會人員展開維保，這些人員都沒有經過專業(yè)的培訓，對電梯的安全性能并不熟悉，對電梯安全管理知識也認識較少，這樣就非常容易發(fā)生安全事故，還有一些維保人員的知識面比較窄，面對各種各樣電梯出現問題，經常都不知道如何下手。最后只有打電話求救，這樣就耽擱了時間，不能夠及時的排除故障。
? ? 3.4電梯救援不及時
? ? 《條例》之中規(guī)定：電梯平常的維護保養(yǎng)單位，必須對其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能負責。在接到故障信息之后，應立刻趕往現場，并采取有效的救援措施。
? ? 《規(guī)則》之中規(guī)定：維保單位應當要設立24小時維保值班電話，確保接到故障通知之后及時進行排除，接到電梯困人故障通知后，維修人員應當及時趕往所維保電梯所在的現場進行救援，直轄市或設區(qū)的市趕往的時間不可以超過30分鐘，其它地區(qū)應當不超過1小時。
? ? 當電梯出現故障有人困在里面后，維保人員應當及時趕往現場排除故障救出被困人員，這個是十分重要的。但是有的維保單位沒有制定救援預案和應急措施，接到電話之后就臨時找一些維保人員去現場，因而耽誤了救援的時間，到了現場又因為平時沒有做好維保工作，結果常常不能夠快速排除故障，耽誤了救援的進度，甚至可能會導致電梯事故發(fā)生。