1.0?? 目的
????????? 規(guī)范亞?wèn)|物業(yè)管理服務(wù)有限公司所屬管理處的值班管理工作。
??????? 2.0?? 適用范圍
????????? 適用于亞?wèn)|物業(yè)管理服務(wù)有限公司各所屬管理處維修部的值班工作。
??????? 3.0? 職責(zé)
??????? 3.1? 維修部主管負(fù)責(zé)對(duì)值班工作的監(jiān)管。
??????? 3.2? 維修部維修工負(fù)責(zé)按此規(guī)程的要求進(jìn)行值班工作。
??????? 4.0? 程序要點(diǎn)
??????? 4.1? 交接班操作
??????? 4.1.1? 交班人員提前20分鐘做好交班準(zhǔn)備：
??????? 檢查設(shè)備并確保運(yùn)行正常；
??????? 搞好值班室和設(shè)備房保潔工作。
??????? 4.1.2? 接班人員提前15分鐘到達(dá)值班崗位。
??????? 4.1.3? 接班人員首先認(rèn)真仔細(xì)地檢查各設(shè)備的運(yùn)行情況：
??????? 發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取有效措施，并通知交班人處理，接班人協(xié)助；
??????? 確認(rèn)無(wú)異常情況再回到值班室進(jìn)行交接班程序。
??????? 4.1.4? 交班人員主動(dòng)、簡(jiǎn)要地向接班人介紹值班和設(shè)備運(yùn)行情況，重點(diǎn)講明操作注意事項(xiàng)，接班人應(yīng)認(rèn)真聆聽(tīng)，如有疑問(wèn)可向交班人提問(wèn)，直至雙方清楚。
??????? 4.1.5? 接班人查看上班的《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行記錄表》、《維修部值班記錄表》，檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。
??????? 4.1.6? 交接雙方認(rèn)為無(wú)誤后共同在《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行記錄表》、《維修部值班記錄表》內(nèi)的交接班記錄上簽名確認(rèn)。
??????? 4.1.7? 交接完畢后所發(fā)生的問(wèn)題由接班人負(fù)責(zé)。?
??????? 4.1.8? 有下列情況之一不能交接班：
??????? 上一班運(yùn)行情況未交代清楚，值班記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間清潔未打掃；
??????? 接班人未到崗，交班人不準(zhǔn)下班；
??????? 接班人醉酒或其他情況而未找到接班人；
??????? 在倒閘操作和事故處理過(guò)程中；
??????? 若交接班過(guò)程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。
??????? 4.2? 值班操作要點(diǎn)
??????? 4.2.1? 值班人應(yīng)提前15分鐘到達(dá)值班崗位，按交接班程序進(jìn)行交接班。
??????? 4.2.2? 堅(jiān)守崗位，不得串崗。
???????????? 維修工應(yīng)按有關(guān)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程規(guī)定的頻次對(duì)空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、供水、供電設(shè)備進(jìn)行檢查、巡視、監(jiān)控，并把每次所到巡視點(diǎn)的時(shí)間和巡視情況記錄在《維修部值班記錄表》、運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》上。