第二十五條 建設(shè)單位應(yīng)當及時公布安居型商品房銷售情況。

　　建設(shè)單位為企業(yè)的，不得自行出售安居型商品房。自行出售的，市房地產(chǎn)登記機關(guān)不得辦理該房產(chǎn)的登記手續(xù)。

　　第二十六條 申請人與建設(shè)單位簽訂的買賣合同中，應(yīng)當明確其設(shè)計要求、戶型面積、建設(shè)標準、產(chǎn)權(quán)限制及歸屬、裝修標準、工程質(zhì)量、違約責(zé)任等內(nèi)容，并符合相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定。

　　建設(shè)單位違反買賣合同約定的，應(yīng)當依法承擔違約責(zé)任。

　　第二十七條 購房人在取得安居型商品房完全產(chǎn)權(quán)前，有下列情形之一的，應(yīng)當向市住房保障部門申請政府收購該安居型商品房：

　　（一）需要轉(zhuǎn)讓所購安居型商品房的。
　?。ǘ┮蜚y行實現(xiàn)抵押權(quán)而處置安居型商品房的。
　?。ㄈ┮蛉嗣穹ㄔ簭娭茍?zhí)行等原因需處置安居型商品房的。
　?。ㄋ模艏w出本市的。
　?。ㄎ澹┦姓?guī)定的其他情形。

　　自安居型商品房購房協(xié)議簽訂之日至申請收購之日不超過10年（含10年）的，收購價格為原合同購房價；超過10年的，收購價格的計算公式為：收購價格=原購房價*[1－1.4%*（購房協(xié)議簽訂之日至申請收購之日的年限－10年）]。

　　對已收購的安居型商品房，房地產(chǎn)登記機關(guān)應(yīng)當依申請將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)予以變更登記。

　　已經(jīng)購買了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請政府收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。具體辦法由市住房保障部門另行制定。

　　第二十八條 簽訂買賣合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，申請取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　第二十九條 安居型商品房在取得完全產(chǎn)權(quán)前已被法院拍賣或者強制執(zhí)行的，應(yīng)當向市住房保障部門補交價差并取得市住房保障部門出具的憑證后，方可申請辦理該安居型商品房的產(chǎn)權(quán)登記。未提供市住房保障部門出具的憑證的，市房地產(chǎn)登記機關(guān)予以暫緩登記。

　　前款規(guī)定的價差統(tǒng)一繳入市住房專項資金賬戶，計算公式為：所需補交價差=拍賣或者強制執(zhí)行時上一年度市場商品住房每平方米平均價格*建筑面積－原購房款。

　　上一年度市場普通商品住房每平方米平均價格以市規(guī)劃國土部門公布為準。