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建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理措施研究

文檔作者：舒清文檔來源：貴州省建筑設(shè)計(jì)研究院		點(diǎn) 擊數(shù)：	更新時(shí)間： 2020年11月27日
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建 材 與 裝 飾 2016年 1月
建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理措施研究
舒清
（貴州省建筑設(shè)計(jì)研究院貴州貴陽550028）
摘要院建筑工程建設(shè)過程中袁為了保證工程的經(jīng)濟(jì)效益袁需要加強(qiáng)造價(jià)管理工作袁只有這樣才能最大限度地減少資
金的流失袁促進(jìn)建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)更大的經(jīng)濟(jì)效益遙本文主要基于建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素袁對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理的措施
進(jìn)行了研究袁以供同行參考遙
關(guān)鍵詞院建筑工程造價(jià)曰風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別曰管理措施
中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1673-0038（2016）05-0194-02
1 引言
隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國工程建設(shè)的項(xiàng)目數(shù)
量也逐漸增多，規(guī)模也呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)。但是工程建設(shè)的項(xiàng)目需
要較多的投資，花費(fèi)的時(shí)間也很長，再加上在建設(shè)的過程中，有
很多不確定因素會(huì)出現(xiàn)，所有參與工程建設(shè)的人員都需要面對(duì)
這一系列的問題，因此，如果不對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)加控制，就會(huì)造成難
以想象的后果，從而使得工程造價(jià)的幅度大肆上升。
2 影響建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素
2.1 風(fēng)險(xiǎn)管理手段及理念相對(duì)滯后
我國建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理，其現(xiàn)存理念與制度均具一定程
度上的滯后性。而由于理念、工程造價(jià)的預(yù)算等的問題，最終易
導(dǎo)致工程造價(jià)超標(biāo)、工期延期等一系列問題等。而管理手段方
面，我國建筑工程建設(shè)企業(yè)較缺乏完善的現(xiàn)代化風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制與管
理技術(shù)，大多數(shù)工程企業(yè)并未真正意識(shí)到風(fēng)險(xiǎn)管理的意義。例如
風(fēng)險(xiǎn)管理手段方面，在工程裝修公司簽訂合同項(xiàng)目中，存在一定
造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，如此工程裝修公司預(yù)算造價(jià)共5.4W，業(yè)主要求一定要
按預(yù)算做，不得超支。但在做木工時(shí)即要求核算之前還需進(jìn)行工
程水電改造，泥工出現(xiàn)超支等問題，未出施工圖整體方案，結(jié)果
出現(xiàn)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，整體需8W，超預(yù)算造價(jià)2.6W。
2.2 風(fēng)險(xiǎn)管理及研究人員相對(duì)短缺
目前在中國，風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)研究人員數(shù)量較少，專業(yè)素養(yǎng)及
研究資源水平較低。大部分造價(jià)工程師專業(yè)素養(yǎng)較缺乏，而工程
造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)課程也存在一定問題。一些研究人員對(duì)工
程造價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)管理缺乏系統(tǒng)性認(rèn)識(shí)及了解，加之缺乏一定工作
經(jīng)驗(yàn)，即造成了風(fēng)險(xiǎn)管理及研究人員資源的相對(duì)短缺。
3 建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
建筑工程各階段對(duì)于投資的影響程度分析如圖1所示，下面
在圖1的基礎(chǔ)上對(duì)建筑工程各階段的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。
3.1 決策階段
通常情況下，建筑工程建設(shè)項(xiàng)目能夠順利地進(jìn)行，決策階段
是基礎(chǔ)。在項(xiàng)目決策過程中，評(píng)估師必須結(jié)合工程實(shí)際，與多方
面因素相結(jié)合，綜合考慮，從而保證評(píng)估的準(zhǔn)確性，投資估算如
圖2 所示。在獲得招標(biāo)文件之后，在進(jìn)行評(píng)估之前，要做的就是
對(duì)與該項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的閱讀，進(jìn)而做出正確的
決定，保證決策的高效與準(zhǔn)確。但是，在此過程中，也不能忽視法
律制度的規(guī)范，要嚴(yán)格地按照相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行。此外，工程項(xiàng)
目的負(fù)責(zé)人在進(jìn)行判斷之前，同樣也需要對(duì)評(píng)估與招標(biāo)文件進(jìn)
行認(rèn)真地閱讀與研究，謹(jǐn)慎行事，戒驕戒躁，做出合乎常理的準(zhǔn)
確判斷。評(píng)估師的準(zhǔn)確評(píng)估與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的正確決定均與施工
單位經(jīng)濟(jì)效益、投資者利益的最大化有著十分重要的關(guān)系。
3.2 投標(biāo)階段
建筑工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人應(yīng)該在投標(biāo)階段對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行充分的
重視，并且，為了使施工單位獲得盡可能多的經(jīng)濟(jì)利益，就不能
過多的抬高報(bào)價(jià)，但是報(bào)價(jià)也不能過低，這樣，施工單位中標(biāo)的
可能性就會(huì)比較低，更不用說利益的最大化了。所以，要對(duì)項(xiàng)目
負(fù)責(zé)人在投標(biāo)期間，應(yīng)該合理的控制報(bào)價(jià)。在中標(biāo)之后，需要簽
訂合同，負(fù)責(zé)人必須認(rèn)真地閱讀合同的各項(xiàng)條款，避免因?qū)贤?
的不了解而使施工單位承受不合法的責(zé)任。
3.3 施工階段
圖 1 各階段對(duì)投資影響程度分析圖 施工階段是繼招標(biāo)與投標(biāo)結(jié)束之后進(jìn)入的一個(gè)階段。在此過
圖2 建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制工作原理
經(jīng)濟(jì)·管理·綜述
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2016 年 1月 建 材 與 裝 飾
程中，為了避免施工單位出現(xiàn)不必要的資金投入，就必須對(duì)施工
人員的人身安全進(jìn)行保證。施工時(shí)，還要對(duì)投入施工的機(jī)械設(shè)備
進(jìn)行定期的保養(yǎng)與檢修，并對(duì)入場(chǎng)的材料進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)核，防止
因機(jī)械設(shè)備與材料的質(zhì)量問題對(duì)工程造價(jià)造成不利影響。除此
之外，施工期間，在有些情況下，會(huì)有人向施工單位提出索賠，在
這種情況下，必須在作出判斷之前，查清事件的來龍去脈，從而
決定是否對(duì)其進(jìn)行賠償。
3.4 結(jié)算階段
從建筑行業(yè)目前的形勢(shì)來看，很多施工單位對(duì)項(xiàng)目施工各個(gè)
階段的重要性認(rèn)識(shí)不全面，并且存在一定的誤解。有些施工單位
認(rèn)為工程施工階段結(jié)束之后，整個(gè)工程建設(shè)就已經(jīng)全部完成，這
樣的理解是錯(cuò)誤的，因?yàn)楣こ痰目⒐そY(jié)算階段對(duì)于施工單位的
經(jīng)濟(jì)效益而言也同樣有著十分重要的作用。施工完成之后，要對(duì)
工程的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)地檢查，研究其是否與標(biāo)準(zhǔn)相符合，并向業(yè)
主征求意見，詢問其對(duì)工程建設(shè)還有什么樣的要求需要改進(jìn)。如
果工程質(zhì)量不高，并且有的地方與業(yè)主的要求也不相符合，那么
就需要對(duì)該工程進(jìn)行進(jìn)一步的完善，這必然會(huì)使得工程造價(jià)增
加，因此，對(duì)于結(jié)算階段的工作也需要引起重視。
4 建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理的措施探討
4.1 工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法
風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的具體方法有專家調(diào)查法、流程圖分析法、分解原
則法、故障樹法、財(cái)務(wù)報(bào)表分析法、現(xiàn)場(chǎng)視察法。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法的
具體過程是，根據(jù)項(xiàng)目工程風(fēng)險(xiǎn)管理的實(shí)際需求，建立健全的工
程建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的信息系統(tǒng)，主要是為了收集、儲(chǔ)存和處理
風(fēng)險(xiǎn)信息，為進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析奠定基礎(chǔ)。使用項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理信息系
統(tǒng)，全程跟蹤、收集、處理和生成與工程項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)信息，以
此不間斷地收集和處理信息，為風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別提供信息資源。根據(jù)收
集到的信息進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析和判斷，并且進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類，然后分析
全部風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率和后果，以及產(chǎn)生的原因，總結(jié)出風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生
帶來的后果的影響力。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)展進(jìn)程進(jìn)行具體了解和分析，
并根據(jù)全部風(fēng)險(xiǎn)的分類、原因、后果和發(fā)展的進(jìn)程排列出風(fēng)險(xiǎn)控
制的順序，然后給出一份風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的最終報(bào)告。這種風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方
法最需要注意的是識(shí)別與分析都不是一次性的，而是一個(gè)反復(fù)
進(jìn)行的過程。
4.2 工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法
風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估顧名思義也就是風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)的
主要職責(zé)是確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和造成的后果，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是分
析風(fēng)險(xiǎn)的意義和對(duì)其進(jìn)行處理所需要的費(fèi)用。工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)
生風(fēng)險(xiǎn)的概率和后果一般都是要經(jīng)過相關(guān)的具體數(shù)據(jù)分析得出
來的，所以目前我國采取的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)方法是專家預(yù)測(cè)法，專家們
根據(jù)自身的理論知識(shí)能力和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行主觀預(yù)測(cè)，還有就是
根據(jù)項(xiàng)目工程的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行概率估計(jì)。當(dāng)然除了這兩種主觀
和客觀概率，還有一種合成概率，就是將兩者結(jié)合起來估計(jì)出的
概率和后果。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)使用的方法有策略分析法和層次分析法，
運(yùn)用策略分析法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)因素進(jìn)行綜合性
的分析，而層次分析法則是一種系統(tǒng)性的分析，主要是進(jìn)行決策
分析。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主要有定性和定量兩種評(píng)估方法，前者適用于后
果不嚴(yán)重的風(fēng)險(xiǎn)，不需要太多的相關(guān)資料，所采用的方法是初步
分析法、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)分析問答法、安全檢查法和事故樹等。但是后
者需要大量的統(tǒng)計(jì)資料來支持評(píng)估，所采用的方法有可靠性風(fēng)
險(xiǎn)評(píng)估法和模糊綜合評(píng)估法等。
4.3 工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)處理方法
工程建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)事件，在識(shí)別和分析之后，其中的大多
數(shù)事件就可以得到更好的控制，而提高控制程度所必需的是識(shí)
別過程中獲取的風(fēng)險(xiǎn)事件的信息。工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)具有普遍性
和全面性，所以對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的處理應(yīng)該主要體現(xiàn)在工程建設(shè)項(xiàng)目的
整個(gè)實(shí)施過程中。對(duì)于已經(jīng)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，可以制定具體的有針對(duì)
性的措施，進(jìn)行減少甚至消除。每一個(gè)工程項(xiàng)目在進(jìn)行建設(shè)時(shí)，
都要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，也需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的策略，這就要求項(xiàng)目
的管理者必須充分利用自身的優(yōu)勢(shì)。工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)主要來源
于具體的風(fēng)險(xiǎn)事件，所以加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)處理實(shí)際上就
是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件的處理。處理風(fēng)險(xiǎn)最直接的方法就是制定具體的
風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃，即制定相應(yīng)的措施，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可能帶來的各
種問題。風(fēng)險(xiǎn)處理方法是應(yīng)對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，但是對(duì)于未知的風(fēng)
險(xiǎn)，無法制定出相應(yīng)的應(yīng)急計(jì)劃，只好使用管理儲(chǔ)備去應(yīng)對(duì)。最
常用的幾種應(yīng)對(duì)措施是規(guī)避、減輕、轉(zhuǎn)移、接受，而風(fēng)險(xiǎn)處理的對(duì)
策主要包括風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)兩種。
4.4 工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法
風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控主要是對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)督其整個(gè)過程
的發(fā)展和變化，對(duì)于新出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)處理。工程建設(shè)項(xiàng)目
風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控需要及時(shí)更新項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的排列順序，隨時(shí)關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)的
變化，準(zhǔn)確采取有效的應(yīng)對(duì)策略，然后形成報(bào)告機(jī)制，將項(xiàng)目中
存在的問題準(zhǔn)時(shí)反映到管理層，這樣才能更好地完成對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的
監(jiān)控。工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制方法是以風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和具體控制為前提
的，工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)控制主要是針對(duì)項(xiàng)目已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)事件。其
中主要包括項(xiàng)目具體活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)和不可估計(jì)的預(yù)備費(fèi)
用，風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)控制的信息主要是來源于多次反復(fù)進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)
識(shí)別活動(dòng)、風(fēng)險(xiǎn)的造價(jià)確定活動(dòng)和具體的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)事件控制活
動(dòng)。工程建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)控制是以控制工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)事
件為主要方式，從而實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)控制的最終目的。
這樣的風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)控制具有其自身獨(dú)特的方式方法和具體程
序，是一個(gè)良性循環(huán)的固定過程。風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)控制的方法主要有
六個(gè)步驟：確定控制目標(biāo)，控制項(xiàng)目基準(zhǔn)造價(jià)，控制無法預(yù)見的
費(fèi)用，檢查控制活動(dòng)的結(jié)果，調(diào)整控制目標(biāo)，循環(huán)控制活動(dòng)。
5 結(jié)束語
總而言之，在建筑工程建設(shè)過程中，工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與
管理是一項(xiàng)非常重要的工作，對(duì)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效地識(shí)別與管
理能夠更好得對(duì)建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范與抵御。在進(jìn)行該
項(xiàng)工作的過程中，一定要認(rèn)真地分析與研究工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因
素，并采取科學(xué)合理的措施對(duì)其進(jìn)行管理，在符合法律規(guī)定的前
提下，使建筑企業(yè)與投資者獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。
參考文獻(xiàn)
[1]甘海燕.探析工程造價(jià)管理風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與識(shí)別[J].中國科技博覽，2012
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[2]馮長江，禹彥賓.建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素分析以及管理措施[J].時(shí)代報(bào)
告：學(xué)術(shù)版，2015（3）：311.
[3]凌立波.建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理的控制措施[J].文摘版：工程技術(shù)，2015
（6）：142.
收稿日期：2016-1-12 作者簡介：舒清（1971-），女，漢族，貴州貴陽人，工程師，大專，主
要從事工程經(jīng)濟(jì)類編制工程工作。
經(jīng)濟(jì)·管理·綜述
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