??? 2.4 施工單位素質(zhì)不高
??? 現(xiàn)在不少高層建筑是由私人建筑隊承包施工的，人員流動性大，素質(zhì)差，業(yè)務水平低，與高層建筑結構復雜、施工要求高不相適應。特別是建筑消防工程的施工，有些中標單位因自己沒有消防資質(zhì)，便掛靠其它有資質(zhì)的單位，而施工仍舊是原班人馬，造成工程施工質(zhì)量粗劣。有些施工隊伍為了賺取利潤，暗地更改圖紙，在施工中偷工減料，影響建筑耐火性能。一些消火栓、消防水帶、消防水喉、防火門、防火卷簾，以劣質(zhì)次品充當合格品，給工程帶來重大火災隱患。
??? 2.5 消防管理制度落后
??? 現(xiàn)代高層建筑內(nèi)各種消防設施名目繁多，一般建設即有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、自動防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防火卷簾操作系統(tǒng)，有的還有氣體自動滅火系統(tǒng)、雨淋或水幕系統(tǒng)、自動閉門裝置系統(tǒng)，而現(xiàn)在建筑內(nèi)的消防管理人員工作制度往往是沿襲了以前的保安人員工作體制。不要說怎么去定期維護、檢測、操作上述各類消防設施，有些管理人員竟連滅火器是否過期怎么判斷也不懂。
??? 3 高層建筑消防安全管理的具體對策
??? 3.1 科學做好消防防火設計，完善配套消防設施
??? 防火設計應嚴格按照《高規(guī)》的要求，認真做好防火設計工作，同時結合所建高層建筑的使用性質(zhì)做好各項功能的要求，將安全防火放在首位，應著重考慮以下幾個方面：消防安全布局要合理，設計理念要清晰；嚴格劃分疏散樓梯間和防火分區(qū)；高層建筑各構件要有足夠的耐火極限；消防安全出口、疏散通道要經(jīng)過計算，合理設計；要根據(jù)保護對象的特點和要求，綜合考慮建筑物的規(guī)模、火災載荷、危險性、事故后果以及疏散和撲救的難易程度，配備各種類型及功用的消防設施，并試圖開發(fā)智能化的火災報警和自動滅火系統(tǒng)以形成一種智能火災監(jiān)控與消防系統(tǒng)；做好高層建筑消防用水量設計，保障發(fā)生火災時有足夠的蓄水量，起到及時撲滅初期火災的作用；室內(nèi)裝修盡量采用不燃或難燃材料，減少可燃物的數(shù)量，提高安全指數(shù)。
??? 3.2 嚴把消防檢查，強化源頭管理
??? 公安消防部門要把好消防設計審核關、工程施工監(jiān)督關、消防驗收關，杜絕高層建筑的先天性消防安全隱患。設計是否按照國家規(guī)范進行設計，施工單位是否按照設計圖紙進行施工。嚴格按規(guī)范要求設計疏散樓梯、疏散通道。封閉樓梯和防煙樓梯的設置除了在避難層和首層與地下一層之間外，應上下直通，避免錯位，在底層直通室外，樓梯間及其前室、疏散走道等還要考慮防排煙措施，疏散走道、安全出口、疏散距離和寬度均應滿足規(guī)范耍求。最后，嚴格控制可燃易燃的建筑裝修材料，是預防火災擴大蔓延的有效措施。在高層建筑的樓梯間及其前室、安全疏散通道、避難層和廚房間等使用明火場所的墻面、吊頂、地面均應采用非燃材料裝修，會議廳等公眾聚集的場所，盡量選用難燃材料或非燃材料，裝飾織物應采用經(jīng)過阻燃處理的織物。
??? 3.3 落實責任主體，明確管理責任。
??? 高層建筑往往涉及多家產(chǎn)權單位，承包、出租或委托經(jīng)營管理時，又涉及多家使用單位。因此，各產(chǎn)權單位、租賃單位在與房地產(chǎn)商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產(chǎn)商簽定相應的消防安全責任書，確定防火負責人，明確各自責任，共同維護高層建筑的消防安全。房地產(chǎn)商應當提供符合消防安全要求的建筑物，產(chǎn)權單位與使用單位應當在訂立合同中明確各方消防安全責任，特別是各產(chǎn)權單位應當在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施方面明確管理責任。同時，針對高層建筑的管理特點，產(chǎn)權單位、使用單位和物業(yè)管理單位要盡可能地細化消防安全管理，落實自主管理，嚴格日常檢查制度，及時消除火災隱患，確保高層建筑安全。
??? 3.4 扎實開展消防安全教育，加強消防安全管理人員的培訓，提高高層建筑使用單位自防自救的能力。鑒于高層建筑各樓層人員成份復雜，人員流動性廣，消防安全素質(zhì)參差不齊等特點，消防部門要有針對性的開展多種形式的宣傳教育活動，要充分利用典型的火災案例和對嚴重消防違章行為公開曝光等手段，加大對《消防法》等消防法規(guī)的宣傳力度，通過漫畫、墻報、宣傳標語等多種形式開展消防知識教育。同時，消防部門還要有組織、有計劃的舉辦高層建筑消防安全管理人員培訓班，實行持證上崗，全面提高和增強高層建筑安全管理人員的消防安全素質(zhì)。
??? 4 結束語
??? 綜上所述，由于高層建筑物的服務功能全面，居住人員密集，用電量也較大，一旦不慎發(fā)生火災，就會釀成巨大的災難。因此，我們一定要對高層建筑消防安全管理中存在的問題加以改進并完善其管理體系，從而進一步提高我國高層建筑物消防安全管理水平。
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