第四章 日常維修保養(yǎng)

第二十三條 從事電梯日常維修保養(yǎng)活動的維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）具備相應(yīng)的資質(zhì)；
（二）有固定的辦公場所，有固定的維修保養(yǎng)聯(lián)系電話，24小時(shí)有人值守；
（三）配備相應(yīng)的業(yè)務(wù)人員；
（四）建立健全安全質(zhì)量保證體系、管理人員安全質(zhì)量責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全質(zhì)量檢查考核制度等管理制度：
（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第二十四條 維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照維護(hù)保養(yǎng)說明書等提供的保養(yǎng)項(xiàng)目、方法和周期要求，制定日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并做好保存期不少于4年的保養(yǎng)記錄。

第二十五條 維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在所承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯轎廂的顯著位置，標(biāo)明本單位的名稱、急修和投訴電話。

第二十六條 維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全義務(wù)：
（一）接到電梯故障通知后應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場，及時(shí)排除故障、完成排險(xiǎn)救援；
（二）對故障難以及時(shí)排除的，應(yīng)書面通知使用單位暫停使用電梯，故障排除前不得將電梯交付使用。對使用單位接到暫停使用電梯的書面通知后，無正當(dāng)理由拒絕配合的，維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門報(bào)告；
（三）與電梯使用單位簽定維修保養(yǎng)合同后應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行合同，不得使用無證人員和非本單位人員從事電梯維修保養(yǎng)工作。

第二十七條 外地電梯維修保養(yǎng)單位在本市從事日常維修保養(yǎng)活動，應(yīng)當(dāng)?shù)劫|(zhì)監(jiān)部門備案。

第五章 檢驗(yàn)監(jiān)督管理

第二十八條 新建建筑物內(nèi)的電梯在安全檢驗(yàn)合格后，使用單位應(yīng)當(dāng)將有關(guān)資料報(bào)送建設(shè)行政主管部門備案。

第二十九條 質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯的安全監(jiān)督管理，具體包括：
（一）督促電梯使用單位落實(shí)電梯安全運(yùn)行的基本要求；
（二）督促電梯使用單位落實(shí)安全管理責(zé)任制；
（三）組織對電梯制造、安裝、改造、維修保養(yǎng)單位進(jìn)行安全質(zhì)量保證體系的考核；
（四）根據(jù)需要，對檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)結(jié)果、鑒定結(jié)論進(jìn)行監(jiān)督抽查；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他安全監(jiān)督管理職責(zé)。

第三十條 檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得法定資質(zhì)后方可從事電梯安全檢驗(yàn)工作，并接受質(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)督管理。
從事電梯安全檢驗(yàn)工作的檢驗(yàn)檢測人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門組織考核合格，取得檢驗(yàn)檢測資格，方可從事檢驗(yàn)檢測工作。

第三十一條 檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)在實(shí)施安全檢驗(yàn)活動中發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知使用單位。發(fā)現(xiàn)電梯安全運(yùn)行的嚴(yán)重事故隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面告知電梯使用單位立即采取措施停止使用，并及時(shí)報(bào)告質(zhì)監(jiān)部門。
質(zhì)監(jiān)部門在對電梯進(jìn)行安全監(jiān)督管理過程中發(fā)現(xiàn)存在隱患問題的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令責(zé)任單位限期改正，并發(fā)出特種設(shè)備安全監(jiān)察指令，督促其及時(shí)予以整改。

第三十二條 質(zhì)監(jiān)部門在接到電梯事故的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即赴現(xiàn)場組織調(diào)查處理。涉及人員傷亡的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定調(diào)查處理。

第三十三條 質(zhì)監(jiān)部門在進(jìn)行安全監(jiān)督管理時(shí)發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)提請建設(shè)、房管、工商等行政管理部門依法查處：
（一）電梯制造單位不符合國家規(guī)定的條件和安全技術(shù)規(guī)范要求，需要撤銷相關(guān)證照或者核準(zhǔn)內(nèi)容的；
（二）電梯維修保養(yǎng)單位不符合規(guī)定條件被撤銷許可后，需要撤銷相關(guān)證照或者核準(zhǔn)內(nèi)容的；
（三）電梯使用單位未落實(shí)電梯管理安全責(zé)任，收到安全監(jiān)察指令拒不改正，需要追究當(dāng)事人責(zé)任或者對電梯使用單位的資質(zhì)作出處理的；
（四）電梯使用單位未履行安全管理職責(zé)，需要追究有關(guān)當(dāng)事人責(zé)任的；
（五）電梯井道建筑工程質(zhì)量影響電梯安裝，需要追究當(dāng)事人責(zé)任的。