1 目的

　　及時處理電梯故障，確保電技術性能，保證安全運行。

　　2 適用范圍

　　隆盛大廈的電梯的維修保養(yǎng)工作。

　　3 職責

　　3.1 電梯維修工負責電梯日檢及與電梯公司聯(lián)絡，督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。

　　3.2 電梯公司負責電梯維修保養(yǎng)及年檢。

　　3.3 主管工程師對維修保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。

　　4 工作程序

　　4.1 電梯維修保養(yǎng)工作程序

　　4.1.1 維修保養(yǎng)工作過程中，嚴格遵守電梯安全操作程序。

　　4.1.2 電梯維修工按《電梯日常巡檢表》進行日檢，機房每周打掃一次，機組清潔一次。

　　4.1.3 電梯公司按《電梯及自動扶梯委托保養(yǎng)合同》對電梯作月、季、年保養(yǎng)，按規(guī)定記錄。

　　4.1.4 電梯維修工應督促電梯公司進行維修保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量和記錄情況，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《電梯設備維修記錄表》、《電梯設備保養(yǎng)記錄表》，零部件更換及大修同時記錄于《機電設備臺帳》。

　　4.1.5當電梯發(fā)生困人時，應嚴格按照"電梯困人救援程序"執(zhí)行，電梯維修工（或值班工程師）到達現(xiàn)場應不超過15分鐘。

　　4.1.6 電梯發(fā)生故障應快速到達現(xiàn)場（值班工程師和電梯維修工15分鐘內(nèi)，分包單位30分鐘內(nèi)）。

　　4.1.7在進行電梯維修工作前，應由負責人進行安全技術交底。先了解故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因，分析故障的位置。

　　5 電梯維修保養(yǎng)安全規(guī)定

　　5.1 目的

　　在電梯維修保養(yǎng)期間，確保人員及設備的安全。

　　5.2 職責

　　5.2.1 電梯保養(yǎng)單位進行維修保養(yǎng)工作時參照本安全規(guī)定。

　　5.2.2 工程部電梯工進行維修保養(yǎng)工作時按照本規(guī)定執(zhí)行。

　　5.3 內(nèi)容

　　5.3.1 電梯在維修保養(yǎng)時，不得乘客或載貨，必須在該梯基站放置電梯停止使用的告示牌，以示警告。

　　5.3.2 在機房維修保養(yǎng)時，應先斷開機房總電源后，才能進行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。嚴禁用濕毛巾擦機身。

　　5.3.3 在轎頂工作時，應合上檢修開關，在轎頂須停車長時間維修或保養(yǎng)時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口一腳站在轎頂或轎內(nèi)長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道檢查電梯。

　　5.3.4 在底坑應將底坑的急停開關斷開或?qū)⑾匏倨鲝埦o裝置的安全開關斷開，底坑和轎頂、機房不得同時作業(yè)，如須同時作業(yè)，作業(yè)人員必須帶安全帽，必須注意工件、工具不得下落，以防落物傷人。

　　5.3.5 操作時應由主持和助手協(xié)同進行，并保持隨時互相呼應。

　　5.3.6 操作時如果需轎內(nèi)人員配合進行，轎內(nèi)操作人員要精神集中，嚴格服從維修人員的指令。

　　5.3.7 嚴禁維修人員拉吊井道電纜線，以防電纜線被拉斷。

　　5.3.8 使用的手燈必須帶護罩，并采用36伏以下的安全電壓。

　　5.3.9 電梯維修保養(yǎng)注意事項：

　　a.非維修保養(yǎng)人員不得擅自進行維修作業(yè)，維修保養(yǎng)時應謹慎小心。

　　b.工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具不得留工具在設備內(nèi)。

　　c.離去前拆除加上的臨時短路線，電梯檢查正常后方可使用。

　　6 相關文件和相關記錄

　　6.1 《電梯維護保養(yǎng)與說明》

　　6.2 《電梯及自動扶梯委托保養(yǎng)合同》

　　6.3 《 電梯 設備維修保養(yǎng)記錄表》