??????? 第二十五條?? 使用單位應(yīng)保證電梯機房、井道建筑物的安全，提供必要的防護，保證底坑、井道、機房無漏水或滲水現(xiàn)象，并向維保單位及時通告下述情況：
??????? 1. 機房、井道、底坑可能存在的問題。
??????? 2. 對電梯或電梯的工作條件將要采取的變動；
??????? 3. 將要做的任何與電梯相關(guān)的維護或修理。
??????? 第二十六條? 電梯使用單位應(yīng)限制非維修人員進出井道、機房和滑輪間，并保證在維修井道、機房和滑輪間時有維保單位的取得規(guī)定資格的維修人員參加。
??????? 第二十七條? 使用單位應(yīng)向維保單位特別通告下述信息：
??????? 1. 要使用的通道和在大樓發(fā)生火災(zāi)時的撤離途徑；
??????? 2. 維修人員所用鑰匙的放置處。確保在需要時能夠取用；
??????? 3. 陪同維修的人員（如有必要）；
??????? 4. 要使用的防護用品及其放置處（如有必要）。
??????? 第二十八條? 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)建立健全電梯安全技術(shù)檔案，電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：
??????? 1.電梯隨機技術(shù)資料；
??????? 2.定期自行檢查記錄；
??????? 3.日常使用狀況記錄；
??????? 4.日常維護保養(yǎng)記錄；
??????? 5.定期監(jiān)督檢驗記錄；
??????? 6.運行故障和事故記錄。
??????? 電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)一梯一檔，歸檔技術(shù)資料應(yīng)經(jīng)有關(guān)負責(zé)人審核，建立詳細的資料目錄，保證電梯技術(shù)檔案的完整，并長期妥善保存。
??????? 第二十九條?? 電梯使用單位變更維保單位時，應(yīng)當(dāng)做好有關(guān)銜接工作，不得因變更維保單位而導(dǎo)致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的情況。
??????? 第四章? 維保單位的相關(guān)職責(zé)
??????? 第三十條?? 電梯維保單位應(yīng)當(dāng)對其維護保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能負責(zé)，在簽訂日常維護保養(yǎng)合同之前，應(yīng)對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范的要求進行確認，電梯維保單位不得承擔(dān)未經(jīng)特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)檢驗合格并在特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門注冊登記的電梯的維保工作。
??????? 第三十一條? 電梯維保單位應(yīng)充分了解所維保電梯的原理、構(gòu)造、維修要點，按照有關(guān)的安全法規(guī)和標準，制定相關(guān)的控制程序、操作規(guī)程、維保工藝，落實現(xiàn)場安全防護措施，能以必要的、正確的操作來保證電梯的正常、安全運行。維保單位的主要負責(zé)人應(yīng)當(dāng)對本單位電梯維保作業(yè)的安全全面負責(zé)。
??????? 第三十二條?? 電梯的維保單位應(yīng)對所維保的每一臺電梯按照本規(guī)定和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求，制定電梯的日常維護保養(yǎng)方案，制訂合理的保養(yǎng)計劃，電梯應(yīng)當(dāng)保證至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。
??????? 第三十三條? 電梯的維保單位應(yīng)當(dāng)在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能。
??????? 電梯日常維護保養(yǎng)的項目分為周、季度、半年、年度維護保養(yǎng)。乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動扶梯和自動人行道的日常維護保養(yǎng)項目、內(nèi)容和達到的要求參見附件A、B、C、D，根據(jù)電梯的具體情況，可以適當(dāng)進行補充調(diào)整。
??????? 第三十四條? 電梯維保單位應(yīng)保證所保養(yǎng)電梯的備件來源渠道暢通，保證備品備件的質(zhì)量，準備充足的供維修所必需的備品、備件，以保證電梯使用單位的利益。
??????? 第三十五條?? 電梯的維保單位應(yīng)當(dāng)為電梯維保人員辦理正規(guī)聘用手續(xù)，進行三級安全教育和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、緊急救援方法培訓(xùn)，保證其具備必要的安全作業(yè)知識及掌握緊急救援方法，熟悉相關(guān)制度及規(guī)定。
??????? 電梯維護保養(yǎng)作業(yè)中，現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人。任何電梯維保單位不得使用無證人員從事電梯的維修和日常維護保養(yǎng)工作。
??????????? 第三十六條? 電梯維保人員在作業(yè)中應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和有關(guān)的安全規(guī)章制度，在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即向現(xiàn)場安全管理人員和單位有關(guān)負責(zé)人報告。
??????? 第三十七條? 維保單位應(yīng)對其派遣人員的工作給予全面支持，配備符合要求的工具、設(shè)備、儀器及勞動保護用品。作業(yè)中應(yīng)負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全。
??????? 第三十八條? 維保單位承擔(dān)維護保養(yǎng)電梯的數(shù)量應(yīng)與單位的規(guī)模、維護保養(yǎng)人員的數(shù)量相適應(yīng)，以保證對每臺電梯有足夠的維護保養(yǎng)時間，原則上平均不宜超過15臺/人。
??????? 第三十九條? 維保單位應(yīng)制定固定格式的日常維護保養(yǎng)記錄，日常維護保養(yǎng)人員進行日常維護保養(yǎng)時應(yīng)認真填寫，并經(jīng)使用單位有關(guān)人員簽字確認，日常維護保養(yǎng)記錄至少一式兩份，其中一份交使用單位存檔。
??????? 日常維護保養(yǎng)記錄應(yīng)包括電梯編號、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、作業(yè)人員和電梯使用單位對保養(yǎng)工作的確認等內(nèi)容。電梯維護保養(yǎng)記錄格式參見附件E；
??????? 日常維護保養(yǎng)記錄應(yīng)及時歸檔，檔案至少保存4年；
??????? 第四十條? 電梯維保單位也應(yīng)當(dāng)協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯技術(shù)檔案。
??????? 第四十一條? 電梯的維保單位應(yīng)設(shè)立24小時日常維護保養(yǎng)值班電話，電梯發(fā)生的故障，應(yīng)當(dāng)做詳細及時的記錄，接到電梯困人故障報告后，專業(yè)維修人員能夠及時抵達所維護保養(yǎng)電梯所在地實施現(xiàn)場救援，設(shè)區(qū)的市抵達時間不應(yīng)超過30min，其它地區(qū)一般不應(yīng)超過1h；
??????? 第四十二條? 維保單位質(zhì)檢人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進行不定期檢查，檢查結(jié)果應(yīng)詳細記錄并不斷改進。
??????? 第四十三條?? 電梯維保單位對所承擔(dān)的日常維護保養(yǎng)的電梯應(yīng)當(dāng)按有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和標準的要求每半年進行一次全面自檢，并填寫完整的自檢記錄；
??????? 自檢記錄格式參見附件F；
??????? 第四十四條?? 電梯維保單位應(yīng)就日常維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題及時向使用單位提出安全使用建議；對存在安全隱患，因使用單位各種原因不能及時消除及整改的，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報告。
??????? 第四十五條?? 電梯維護保養(yǎng)單位不得將其維保的電梯以任何形式分包與轉(zhuǎn)包；不得將其《許可證》轉(zhuǎn)讓或租借，嚴禁掛靠。
??????? 第四十六條? 維保單位可以根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實際情況，制定高于本規(guī)定的電梯日常維護保養(yǎng)工作要求。
??????? 第五章?? 監(jiān)督檢驗與安全監(jiān)察
??????? 第四十七條?? 在用電梯每年應(yīng)當(dāng)進行一次定期監(jiān)督檢驗。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗合格》標志中標明的檢驗有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期監(jiān)督檢驗要求。超過定期監(jiān)督檢驗有效期或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
??????? 電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對所維護保養(yǎng)的電梯進行定期檢驗，并提供每半年進行一次的全面自檢記錄；
??????? 第四十八條?? 檢驗檢測機構(gòu)不得對存在以下情況的電梯實施監(jiān)督檢驗：
??????? 1.沒有按照有關(guān)規(guī)定進行注冊登記的電梯：
??????? 2.沒有和維保單位簽訂維保合同的電梯；
??????? 3. 已簽訂維保合同但沒有及時向區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局告知的電梯；
??????? 4. 維保單位沒有按照《機電類特種設(shè)備安裝改造維修許可規(guī)則》的規(guī)定，對所維保的電梯每半年進行一次全面自檢，并提交完整的自檢報告的電梯；
??????? 5. 存在嚴重事故隱患，無改造、維修價值，或者超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限，未及時予以報廢繼續(xù)使用的電梯；
??????? 6. 已經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令改正，而未予改正的電梯；
??????? 檢驗人員發(fā)現(xiàn)上述情況應(yīng)同時向所在地區(qū)區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報告。
??????? 第四十九條?? 地市及區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)電梯使用管理及日常維護保養(yǎng)的安全監(jiān)察工作。定期或不定期對電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)管理規(guī)定等情況進行監(jiān)督檢查，對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，并依法給予行政處罰。
??????? 第五十條?? 地市質(zhì)監(jiān)局每季度按一定的比例抽查電梯維修單位承擔(dān)的電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量，區(qū)縣局每季度按一定的比例抽查電梯使用單位電梯的安全運行情況。并及時向省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局匯報。
??????? 第五十一條?? 對電梯日常維護保養(yǎng)實施安全監(jiān)察時，發(fā)現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)單位有以下嚴重違法行為的，可以向省局提出撤銷其許可資格的建議。
??????? 1. 因維修保養(yǎng)工作不到位而導(dǎo)致電梯發(fā)生困人，并未能及時處置的；
??????? 2. 因維修保養(yǎng)質(zhì)量差而導(dǎo)致發(fā)生電梯嚴重及以上事故的；
??????? 3. 超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動的。
??????? 4. 沒有與電梯使用單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同而進行電梯日常維護保養(yǎng)，特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的；
??????? 第五十二條?? 安全監(jiān)察人員進行現(xiàn)場安全監(jiān)察時，應(yīng)當(dāng)有2名以上安全監(jiān)察人員參加，依法向監(jiān)察對象出示行政執(zhí)法證件，遵循《特種設(shè)備現(xiàn)場安全監(jiān)督檢查規(guī)則（試行）》的規(guī)定。
??????????? 第六章?? 附 則
??????? 第五十三條? 消防電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的規(guī)定制定日常維護保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求，進行維護保養(yǎng)。
??????? 第五十四條? 本規(guī)定下列用語的含義是：
??????? 使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。
??????? 日常維護保養(yǎng)，對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或者保養(yǎng)性工作，其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。
??????? 第五十五條? 本規(guī)定由陜西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負責(zé)解釋。
??????? 第五十六條? 本規(guī)定自?? 年?? 月?? 日起實施。
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