第一條 為加強我市電梯使用安全管理和日常維護保養(yǎng)，保證電梯安全運行，預(yù)防和減少事故發(fā)生，保障人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的生產(chǎn)（含設(shè)計、制造、安裝、改造、維修，下同）、使用、檢驗檢測及其監(jiān)督檢查等活動，應(yīng)當遵守本辦法。

　　電梯的生產(chǎn)單位和電梯檢驗檢測機構(gòu)（以下簡稱檢驗機構(gòu)）應(yīng)當依法取得許可，方可從事相關(guān)活動。

　　從事電梯生產(chǎn)的作業(yè)人員以及檢驗檢測人員應(yīng)當依法取得相應(yīng)的資格證書。

??? 第三條 電梯生產(chǎn)、使用單位應(yīng)當建立健全安全管理制度和崗位安全責任制度。電梯生產(chǎn)、使用單位的主要負責人應(yīng)當對本單位電梯安全全面負責。

??? 第四條 市、區(qū)（縣）及高新區(qū)、經(jīng)濟區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門是本轄區(qū)電梯安全監(jiān)督管理部門。

　　安全監(jiān)管、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、工商、價格等行政主管部門應(yīng)當按照各自職責，共同做好電梯安全監(jiān)督管理工作。

??? 第五條 市、區(qū)（縣）人民政府及高新區(qū)、經(jīng)濟區(qū)管委會應(yīng)當加強電梯安全管理工作的領(lǐng)導，督促和支持有關(guān)部門依法履行電梯安全監(jiān)督管理職責，及時協(xié)調(diào)、解決電梯安全監(jiān)督管理中的重大問題。

??? 街道辦事處（社區(qū)）應(yīng)當協(xié)助有關(guān)負責電梯安全監(jiān)督管理的部門做好電梯安全監(jiān)督管理工作。

??? 第六條 學校、新聞媒體、社會團體應(yīng)當開展電梯安全知識和電梯安全法律的宣傳、普及工作，倡導文明乘梯，增強安全意識和自我保護能力。

??? 第七條 鼓勵推廣使用先進技術(shù)，提高電梯安全性能和管理水平，鼓勵研究、開發(fā)、示范和推廣電梯節(jié)能技術(shù)，鼓勵推行電梯安全事故責任保險制度。

　　第八條 任何單位和個人有權(quán)向負有電梯安全監(jiān)督管理職責的部門舉報影響電梯安全違法行為和電梯安全事故隱患。

　　第九條 電梯制造單位應(yīng)當按照電梯制造有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求提供設(shè)計文件、安裝及使用維修說明、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和監(jiān)督檢驗證明等資料，并保證所制造電梯的配件供應(yīng)。

　　第十條 電梯銷售單位應(yīng)當建立電梯進貨檢查驗收制度和銷售臺賬，對其銷售電梯的合法性負責，禁止銷售無設(shè)計文件、安裝及使用維修說明、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和監(jiān)督檢驗證明或者淘汰、報廢的電梯。

　　銷售電梯應(yīng)當與購買者簽訂書面合同，并約定有關(guān)售后服務(wù)事項。

　　第十一條 電梯安裝、改造、維修單位應(yīng)當依法取得許可，其電梯安裝、改造、維修作業(yè)人員，應(yīng)當依法取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書，并持證上崗。

　　第十二條 電梯安裝、改造、維修單位應(yīng)當對電梯安裝、改造、維修作業(yè)人員進行安全教育和技術(shù)培訓，并記錄教育和培訓情況。安全教育和技術(shù)培訓記錄，至少保存兩年。

　　第十三條 電梯安裝、改造、維修單位需要安裝、改造、維修電梯的，應(yīng)當在施工前依照有關(guān)規(guī)定告知市電梯安全監(jiān)督管理部門。

　　第十四條 電梯安裝、改造、維修單位需要對電梯進行安裝、改造和維修的，應(yīng)當向電梯檢驗檢測機構(gòu)申請施工過程監(jiān)督檢驗，未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的，不得交付使用。

　　第十五條 安裝、改造、維修電梯應(yīng)當嚴格遵守有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和標準，真實、準確填寫相關(guān)記錄、自檢報告等。

　　第十六條 電梯安裝、改造、維修單位在電梯安裝、改造、維修竣工驗收后三十日內(nèi)，應(yīng)當將有關(guān)技術(shù)資料移交使用管理單位，使用管理單位應(yīng)當將其存入電梯安全技術(shù)檔案，并妥善保管。

??? 第十七條 建設(shè)項目的電梯設(shè)置應(yīng)當執(zhí)行國家、省、市相關(guān)規(guī)定和標準，綜合考慮急救、消防、無障礙通行功能。

　　第十八條 住宅（含商住兩用，下同）建設(shè)項目七層以上或者入戶口層樓面距室外設(shè)計地面高度超過十六米以上的，應(yīng)當按照規(guī)定設(shè)置電梯。

　　第十九條 建設(shè)項目的電梯設(shè)置不符合國家、省、市有關(guān)規(guī)定和標準的，規(guī)劃部門不得發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工圖審查機構(gòu)不得發(fā)放施工圖設(shè)計文件審查合格書。

??? 第二十一條 電梯使用管理單位應(yīng)當購置符合相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的電梯，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位實施電梯安裝、改造、維修。

　　第二十二條 電梯經(jīng)監(jiān)督檢驗合格，使用管理單位應(yīng)當在投入使用后三十日內(nèi)到當?shù)仉娞莅踩O(jiān)督管理部門辦理注冊登記手續(xù)。

　　第二十三條 在用電梯應(yīng)當每年進行一次定期檢驗。其使用管理單位應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期滿一個月前，向電梯檢驗檢測機構(gòu)申請定期檢驗。電梯未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的，不得繼續(xù)使用。

　　第二十四條 電梯報廢或者停用一年以上的，或者電梯使用管理單位發(fā)生變更的，使用管理單位應(yīng)當在報廢、開始停用、變更后的三十日內(nèi)，到當?shù)仉娞莅踩O(jiān)督管理部門辦理相關(guān)登記手續(xù)。

　　第二十五條 電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，電梯使用管理單位應(yīng)當組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用。

　　第二十六條 實行物業(yè)管理的電梯，業(yè)主應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納電梯運行費；對不按規(guī)定交納的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法追繳。

　　第二十七條 電梯使用管理單位利用電梯張貼商業(yè)廣告的收入，應(yīng)當用于電梯的日常管理和維護保養(yǎng)。

　　第二十八條 電梯使用管理單位應(yīng)當對電梯使用安全負責，并采取下列電梯安全管理措施：

　　（一）設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或者配備電梯安全管理人員；

　　（二）建立健全電梯安全運行管理制度；

　　（三）建立電梯安全技術(shù)檔案；

?

　　（四）保證電梯緊急報警裝置能夠有效緊急呼救，在能夠接受警報信號的位置設(shè)立電梯值班人員，并實現(xiàn)及時應(yīng)答回應(yīng)；保證電梯內(nèi)手機信號覆蓋并實現(xiàn)有效通話；

　?。ㄎ澹┰陔娞蒉I廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志、警示標志和安全注意事項，標明使用管理單位名稱、維保單位名稱及其急修、投訴電話和應(yīng)急救援電話； 　　

???（六）制定電梯安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練；

　?。ㄆ撸┌l(fā)生電梯乘客被困故障時，能迅速按照應(yīng)急預(yù)案采取有效措施對被困人員進行撫慰和組織救援，并及時報告當?shù)仉娞莅踩O(jiān)督管理部門；

　　電梯停用期間，電梯使用單位應(yīng)在顯著位置設(shè)置警示標志，避免乘客誤用。

?? （八）醫(yī)院提供患者使用的電梯以及用于觀光娛樂、速度大于2.5m/s的乘客電梯應(yīng)設(shè)專人操作，且應(yīng)持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》上崗；

　 （九）商場及其它公共場所在大型節(jié)假日期間及其它乘梯人員密集時應(yīng)組織專人進行提示和疏導。

?? （十）國家有關(guān)電梯使用規(guī)則規(guī)定的其他事項。

　　第二十九條 電梯的安裝、改造、重大維修過程，必須經(jīng)過電梯檢驗檢測機構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范要求進行監(jiān)督檢驗。未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的電梯，不得投入使用。

　　第三十條 在用電梯應(yīng)當進行定期檢驗，定期檢驗周期為一年。電梯使用單位應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。

?? 第三十一條 電梯使用管理單位的電梯安全管理人員應(yīng)當履行下列職責：

　?。ㄒ唬┴撠熾娞葸\行日常檢查，并做好記錄；

　　（二）及時提出電梯定期檢驗申請；

　?。ㄈ┩咨票９茈娞輰娱T、機房及電源鑰匙等；

　　（四）督促電梯維護保養(yǎng)單位定期檢修、保養(yǎng)電梯；

　?。ㄎ澹┌l(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報告本單位負責人；

　?。┯鲇谢馂?zāi)、地震等影響電梯安全運行和電梯乘客人身安全的突發(fā)性事件時，應(yīng)當迅速采取措施，停止電梯運行。