第一條　為了進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)項目竣工驗收工作，切實加強(qiáng)工程項目事后監(jiān)督管理，提高竣工驗收的工作效率，降低驗收費(fèi)用，方便業(yè)主辦事，根據(jù)《行政許可法》等有關(guān)法律法規(guī)制訂本實施辦法。

　　第二條　本市范圍內(nèi)的建設(shè)項目竣工驗收適用本辦法。

　　第三條　建設(shè)項目竣工聯(lián)合驗收（以下簡稱聯(lián)合驗收）是指將原來多個主體各自獨立組織實施的專項建設(shè)工程竣工驗收轉(zhuǎn)變?yōu)榻y(tǒng)一組織、集中時間驗收的運(yùn)作模式。

　　第四條　聯(lián)合驗收本著“業(yè)主委托、同步受理、集中驗收、各司其職、限時辦結(jié)”的原則實施。

　　第五條　聯(lián)合驗收工作根據(jù)項目類別的不同，分別由發(fā)改（建設(shè)主管部門）、其他業(yè)務(wù)主管部門（如水利、交通等部門）牽頭，視項目具體情況召集發(fā)改、住建、財政（政府投資）、審計（政府投資）、規(guī)劃、國土資源、環(huán)保、園林、安全監(jiān)管、城管與執(zhí)法、水利、消防（消防審批項目）、人防、交警、氣象、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)單位（包括項目建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位）參加，履行各自工作職責(zé)，對建設(shè)項目進(jìn)行竣工驗收。

　　第六條　聯(lián)合驗收的內(nèi)容。參加聯(lián)合驗收的人員對工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行查驗。具體包括：

　?。ㄒ唬╉椖靠裳校▊浒浮⒑藴?zhǔn)）、初步設(shè)計（規(guī)劃設(shè)計方案）和施工圖設(shè)計的實施情況。
　　（二）項目建設(shè)用地使用情況。
　　（三）“一書兩證”（建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）執(zhí)行情況。
　?。ㄋ模┉h(huán)保、水保（涉河）、消防、人防、防雷、安全設(shè)施（生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存危險化學(xué)品的建設(shè)項目）“三同時”（指與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用）建設(shè)及地質(zhì)災(zāi)害防治情況。
　?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)項目檔案資料形成情況。

　　第七條　有關(guān)部門（單位）應(yīng)積極幫助業(yè)主做好準(zhǔn)備工作，為聯(lián)合竣工驗收創(chuàng)造條件。

　　（一）建設(shè)項目用地紅線范圍內(nèi)的主體工程、輔助工程、配套設(shè)施（包括道路、供水管道、雨水管道、污水管道、綠化等）已按批準(zhǔn)的初步設(shè)計（或規(guī)劃方案）要求建成竣工。建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理已分別簽署質(zhì)量合格文件，施工單位已簽署工程竣工驗收報告、工程質(zhì)量保修書。
　?。ǘ┫涝O(shè)施按設(shè)計要求建成，經(jīng)有資質(zhì)的單位檢測，并符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，檢測規(guī)定時限為5個工作日。
　?。ㄈ┤朔涝O(shè)施已按設(shè)計要求建成（經(jīng)人防部門同意，可不建人防工程的項目除外）。
　?。ㄋ模┓览籽b置按核準(zhǔn)的設(shè)計要求建成，經(jīng)有資質(zhì)的單位檢測，并符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，檢測規(guī)定時限為5個工作日。
　?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)項目檔案資料符合建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范要求。
　?。┙ㄔO(shè)項目按照環(huán)評、水保及其批復(fù)的要求已落實防治和治理措施，工業(yè)項目已按“三同時”要求建設(shè)污染防治設(shè)施。
　?。ㄆ撸┙ㄔO(shè)工程竣工測繪成果報告書、房屋建筑面積測繪成果書和地下管線測繪報告以及綠化測量等已經(jīng)完成，測繪及制作報告書規(guī)定時限為10個工作日。
　　（八）已通水、通電；臨時建筑已拆除，建筑垃圾已清理。
　　（九）除上述內(nèi)容外，其他規(guī)定的測量和檢測工作也均已完成。

　　項目基本符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，僅有零星配套土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計規(guī)定內(nèi)容建成，但不影響生產(chǎn)或投入使用的，且業(yè)主承諾限期完成，可先予組織聯(lián)合驗收。項目要進(jìn)行試運(yùn)行的，先對“三同時”建設(shè)情況進(jìn)行預(yù)驗收，出具認(rèn)可文件，正式驗收按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。