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點擊數(shù):   更新日期:2008年10月05日

廣東省核電、蓄能五十萬伏輸變電工程建設(shè)用地補償辦法

發(fā) 文 號:
發(fā)布單位:

第一條 廣東核電、蓄能電站配套的五十萬伏輸變電工程是我省重點基礎(chǔ)工程。為保證工程建設(shè)用地的需要,根據(jù)國家和省有關(guān)土地、礦產(chǎn)資源管理法規(guī)及工程的實際情況,制定本辦法。
第二條 本工程用地屬永久性用地,國家對被征地單位或個人按本辦法規(guī)定的標準給予一次性補償。工程建設(shè)所占土地屬國家所有,使用權(quán)屬電力部門。
第三條 征地拆遷手續(xù)可由電力部門辦理,也可由沿線市、縣國土局統(tǒng)一包干辦理。建設(shè)單位應(yīng)與地人民政府簽訂用地補償協(xié)議。沿線市、縣人民政府要切實加強管理工作,以保證工程的順利進行。
第四條 根據(jù)國務(wù)院國發(fā)〔1987〕84號文《電力建設(shè)保護條例》,線路中線兩側(cè)各二十六米內(nèi)的房屋及其建筑物原則上應(yīng)拆除,線路導(dǎo)線下的植物距離導(dǎo)線小于八米的要砍伐。其拆除及砍伐的具體數(shù)量,由電力部門會同國土部門在現(xiàn)場視其位置、高度確定。今后新建房屋及其建筑物應(yīng)在線路中線五十米外。
第五條 工程用地補償標準:
(一)水田按不超過其前三年平均年產(chǎn)值的十六倍予以補償;
(二)旱地、菜地、魚塘、藕塘、果園按其不超過前三年平均年產(chǎn)值的十五倍予以補償; (三)幼果(未結(jié)果)園地可按其長勢與鄰近果園平均年產(chǎn)值的十至十二倍補償;
(四)未計稅的開荒地按其前三年平均年產(chǎn)值的二至四倍補償;
(五)使用林地(指經(jīng)濟林和用材林)按被使用地平均年產(chǎn)值的五至十倍補償;
(六)其它土地在不超過當?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的百分之五十額度內(nèi)補償。
第六條 補償主產(chǎn)品前三年年產(chǎn)量的資料用當?shù)乜h以上統(tǒng)計部門審定的、最基層單位統(tǒng)計年報的前三年年產(chǎn)量的平均數(shù)為準。主產(chǎn)品的計算單價采用國家規(guī)定價和市場價的綜合平均價,國家沒有規(guī)定價格的產(chǎn)品參照當?shù)爻D晔袌銎骄鶅r格。
副產(chǎn)品按其主產(chǎn)品年產(chǎn)值的一定比例計算:花生藤、稻草按其主產(chǎn)品年產(chǎn)值的百分之二十計算;蔬菜、蓮藕和其他作物的副產(chǎn)品按其主產(chǎn)品年產(chǎn)值的百分之十計算;有價值的副產(chǎn)品不予補償。
第七條 青苗補償費,農(nóng)作物按一造產(chǎn)值補償。沒有農(nóng)作物的不予補償。開始協(xié)商補償或政府有關(guān)部門已發(fā)出通知后搶種的作物不予補償。
第八條 青苗補償標準:
(一)水田青苗:一類每畝四百元,二類每畝三百元,三類每畝二百元;
(二)菜地青苗:一類每畝三百五十元,二類每畝二百五十元,三類每畝一百五十元;
(三)旱地青苗:一類每畝三百元,二類每畝二百元;
(四)甘蔗:每年每畝八百元;
(五)魚塘:一類每畝一千元,二類每畝七百元,三類每畝四百元;
(六)茶樹:葉蓋直徑二米以上的每棵三十元,葉蓋直徑不足二米的每棵二十元,葉蓋直徑不足一米的每棵十元;
(七)香蕉:不足五棵的每墩五十元,不足十棵的每墩一百元,十棵以上的每墩一百二十元;
(八)木瓜:有果產(chǎn),大棵二十五元,小棵十元,無果產(chǎn),每棵五至十元;
(九)菠蘿:有果產(chǎn)的每棵二元,無果產(chǎn)的另議;
(十)竹林:毛竹每株三元五角,最多按每畝八百株賠償。大竹每墩三十株以上的七十元,每墩二十至二十九株的五十元,每墩十至十九株的三十元,每墩不足十株的二十元,小竹每墩二十株以上的二十元,每墩十至十九株的十元,不足十株的每墩五元;
(十一)松、雜樹:樹高五米以上每棵六元,三至五米每棵四元,不足三米每棵一至三元。密度最多按每畝松樹一百一十棵、雜樹二百棵賠償;
(十二)杉樹:按每畝二百棵以內(nèi)賠償。十米以上每棵二十二元,不足十米的每棵十二元,不足五米的每棵九元,不足三米的每棵五元,不足一米的每棵二元。
第九條 零星果樹補償標準:
(一)荔枝:優(yōu)良品種(糯米糍、桂味)有果產(chǎn),大棵四千元至五千元,中棵二千五百元至三千元,小棵一千五百元至二千元;無果產(chǎn),樹高一米以上每棵三百元,不足一米的每棵一百五十元。一般品種(米枝、黑葉等)有果產(chǎn),大棵二千五百元至三千元,中棵二千元至二千五百元,小棵一千元至一千五百元;無果產(chǎn),樹高一米以上每棵二百元,不足一米每棵一百元。
(二)龍眼、沙梨、柿子、柚子:有果產(chǎn),大棵六百元,中棵四百五十元,小棵三百元;無果產(chǎn),樹高二米以上一百元,不足二米的五十元。
(三)黃皮、柑、桔、橙、批杷:有果產(chǎn),大棵二百五十元,中棵一百八十無,小棵一百元;無果產(chǎn),三十至七十元。
(四)桃、李、梅、番石榴:有果產(chǎn),大棵一百元,小棵五十元;無果產(chǎn),大棵三十元,小棵二十元。
上述果樹砍伐后,如果電力部門需要長期使用土地,則再按上述相應(yīng)的補償標準增補百分之五十。
第十條 房屋拆遷補償標準,根據(jù)房屋的不同結(jié)構(gòu)、新舊程度和設(shè)施予以補償:
(一)土墻瓦頂房屋,檐市三米以內(nèi)的,每平方米補償一百二十元,檐高三米以上的,超過部分每增加十厘米,每平方米的補償標準以一百二十元為基數(shù)增加百分之三;
(二)磚墻瓦頂房屋,檐高三米以內(nèi)的,每平方米補償二百元,檐高三米以上的,超過部分每增高十厘米,每平方米的補償標準以二百元為基數(shù)增加百分之三;
(三)鋼筋水泥結(jié)構(gòu)(含框架結(jié)構(gòu))的房屋,樓層高三米以內(nèi)的,每平方米補償二百五十元;樓層高三米以上的,超過部分每增高十厘米,每平方米的補償標準以二百五十元為基數(shù)增加百分之十。房屋的地面或墻壁有其他特殊裝飾的(階磚、瓷磚、馬賽克等),可根據(jù)實際情況適當增加補償費;
(四)陽臺、外走廊,按同一房屋補償標準的百分之五十計算補償;
(五)室內(nèi)照明線路及水管均已包括在房屋本身補償標準內(nèi),不得另計補償費用,如無水電設(shè)施的房屋,可扣減其百分之一以內(nèi)的補償費;
(六)土墳每穴補償三十至四十五元;一般磚砌或磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的墳?zāi)姑垦ㄑa償一百至二百元;下葬兩年以內(nèi)的,按上述標準增加一倍補償費;骨壇每個補償十五至二十元。個別特殊的墳?zāi)梗山o予適當增加補償。
第十一條 在協(xié)商征地拆遷方案后搶建的房屋、設(shè)施,一律不予補償。
第十二條 石揚補償標準:
(一)未經(jīng)批準,私自開采的石場不予補償;
(二)經(jīng)批準,正在開采的石場,需全部或部分停止生產(chǎn)的,按停止部分當年的年產(chǎn)量計算補償停產(chǎn)損失,其他設(shè)施費用按實際情況給予適當補償。
第十三條 本工程建設(shè)中需要采石取土(沙)而需征用或臨時使用的土地,按國家和省的有關(guān)土地及礦產(chǎn)資源管理的規(guī)定給予補償。
第十四條 本辦法只適用于核電、蓄能配套五十萬伏輸變電工程建設(shè)用地的補償。工程沿線任何單位或個人不應(yīng)以任何借口妨礙工程的進行。違者,由當?shù)毓矙C關(guān)依法進行處理。
第十五條 本辦法自1990年1月1日起執(zhí)行。

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