摘要：隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市發(fā)展日新月異，人們對(duì)各種建筑物的要求也越來越高，我國的建筑工程呈現(xiàn)出多樣化與環(huán)保化的發(fā)展趨勢(shì)。近年來，各種新型的建筑材料相繼推出市場(chǎng)并得到了廣泛的應(yīng)用，使得我國的建筑事業(yè)得到了進(jìn)一步的發(fā)展與提升。但是，我國的建筑業(yè)在發(fā)展的同時(shí)也出現(xiàn)了不少的問題，本文主要討論近年來普遍存在于各大中小型建筑當(dāng)中，且暫時(shí)還沒有得到有效解決的一個(gè)建筑通病--建筑外墻滲漏，首先對(duì)其產(chǎn)生的原因進(jìn)行了綜合的分析，然后針對(duì)各種引起外墻滲漏的原因，介紹了幾種解決方案。
關(guān)鍵詞：建筑物；建筑外墻滲漏；原因分析
外墻滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生與普遍存在，不僅影響到建筑物的正常使用，縮短了建筑物的使用壽命，而且還影響到建筑物的外在形象，嚴(yán)重阻礙了我國建筑事業(yè)的發(fā)展。引起建筑物外墻滲漏的原因有很多，如設(shè)計(jì)方案不合理、材料選擇不合適、建筑施工不規(guī)范、后期保養(yǎng)不當(dāng)，以及建筑物外在環(huán)境條件的變化等，這些原因都會(huì)在一定程度上導(dǎo)致外建筑物外墻脫落，室內(nèi)墻面的涂料突起，墻體滲水等。
一、引起建筑外墻滲漏的若干原因
1.材料選擇不當(dāng)。目前我國建筑物的外墻砌體一般都是使用的非承重的空心磚?？招拇u在運(yùn)輸過程中容易出現(xiàn)如缺棱掉角之類不同程度的損壞，如果建筑物外墻施工中使用了這些受到損壞的空心磚，由于設(shè)備管暗裝等施工需要，施工人員會(huì)對(duì)墻體進(jìn)行鑿打，很容易損壞外墻磚砌體，在外墻上形成一條一條的滲水處，一旦有水滲入外墻砌體，就會(huì)發(fā)生滲漏。由于空心磚的一大特點(diǎn)就是壁太薄，磚體中間有很多大的孔洞，這些孔洞在墻體滲水時(shí)會(huì)形成積水槽或水的通道，讓人無法對(duì)墻體中具體的滲水處進(jìn)行準(zhǔn)確判斷，所以墻體一旦出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，整改起來也是很不容易的。
2.施工規(guī)范化不足。在建筑施工當(dāng)中，如果施工人員沒有嚴(yán)格的按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，就很容易出現(xiàn)砌筑砂漿不夠保滿的情況；另外，如果砂漿中的含水被磚體大量吸收，會(huì)降低砂漿的強(qiáng)度，使得砂漿與磚體的粘合不夠，砌體的整體剛度也會(huì)隨之下降，當(dāng)它們之間產(chǎn)生裂縫后，水就很容易從縫隙間滲入，造成外墻滲漏。
3.如果建筑外墻的裝飾基層打底太厚，在不采取其它措施的情況下，上面就很容易出現(xiàn)裂縫。另外，如果在外墻的裝飾中進(jìn)行大面積的打底，但在基層又沒有設(shè)置分格線，那么在打底的過程當(dāng)中基層就很容易出現(xiàn)的不規(guī)則的收縮，也會(huì)產(chǎn)生裂縫。這兩個(gè)原因都會(huì)造成建筑結(jié)構(gòu)與個(gè)墻體的面層結(jié)合不良，從而產(chǎn)生面層與基層空鼓、龜裂、脫落、離析等一系列質(zhì)量問題。
4.面磚在鋪貼的過程中如果出現(xiàn)砂漿不飽滿或是空鼓的情況，就會(huì)使得面磚與砂漿粘合度下降，局部地方出現(xiàn)脫落，而面磚與砂漿之間形成的這些空隙，就會(huì)成為滲入水分的儲(chǔ)存器，導(dǎo)致外墻滲漏。另一方面，面磚鋪貼時(shí)的勾縫若處理不當(dāng)，出現(xiàn)龜裂等狀況，也會(huì)使得雨水從表面滲入，當(dāng)積水量達(dá)到一定值時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)滲漏。
5.在建筑物窗臺(tái)、雨蓬、遮陽板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的施工過程當(dāng)中，如果對(duì)其坡度沒的把握好，形成倒坡，不僅會(huì)影響構(gòu)件的正常使用與外觀，還會(huì)出現(xiàn)倒返水與積水，久而久之，也會(huì)造成外墻面的滲漏。另外，由于外界環(huán)境的溫度變化，層面也會(huì)出現(xiàn)溫差，而女兒墻與屋面的熱脹冷縮率不同，墻根等地難免會(huì)產(chǎn)生策裂縫，當(dāng)雨水沿著墻根坡度流向水落管時(shí)，就會(huì)使得女兒墻墻根出現(xiàn)滲漏。
二、建筑墻體防滲漏方法
1.外墻使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質(zhì)實(shí)體砌塊，當(dāng)使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時(shí)，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的磚，當(dāng)墻的長(zhǎng)度與磚模數(shù)不符時(shí)，不足模數(shù)部分由實(shí)心磚或素砼調(diào)整。外墻砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打，如有預(yù)埋暗管，砌筑砌體時(shí)可事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)各250mm，砌后澆C20細(xì)石混凝土；同時(shí)對(duì)諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補(bǔ)完成后方可打底粉刷，不留隱患。
2.施工技術(shù)人員要對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，同時(shí)加強(qiáng)抽查、復(fù)核。嚴(yán)禁干磚上墻，嚴(yán)格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時(shí)以擠砌等方法來保證。豎縫不飽滿處可用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿勾填的方法來保證（此法要求在外墻體內(nèi)雙面操作，施工單位常因外墻外部施工操作麻煩且不易檢查到而忽視，從而造成隱患）。同時(shí)應(yīng)注意的是外墻斜頂砌之上下灰縫，應(yīng)于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次，遇有未勾又沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí)，沉裂縫應(yīng)踢出寬度不小于10mm的大縫，以保證重勾填實(shí)。
3.對(duì)于各種裂縫而引起的墻體滲水，解決的措施是徹底找出產(chǎn)生裂縫的根本原因并加以解決，同時(shí)對(duì)于易產(chǎn)生裂縫的部位要采取防患補(bǔ)強(qiáng)措施。
4.對(duì)于由于基層產(chǎn)生裂縫，從而影響面層質(zhì)量造成滲漏的，私以為，主要是要加強(qiáng)基層施工質(zhì)量管理并采取有效的措施。首先要保證外墻打底不得太厚，對(duì)局部太厚處要采用噴漿或加鋼絲網(wǎng)（特別在建筑設(shè)計(jì)要求有特殊造型的部位）來加強(qiáng)，其次外墻打底應(yīng)分次、分層，打底在終凝前要防止暴曬或雨淋，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。做好分格線，特別在裝飾面層為無分格線的面磚、馬賽克等外墻上打底也應(yīng)在適當(dāng)位置留置分格線，用油膏填縫后，方可上面層。
5.對(duì)于外墻鋪貼面磚的建筑物，外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底，同時(shí)要強(qiáng)化工人的質(zhì)量意識(shí)，增強(qiáng)責(zé)任心。在鋪貼過程中一定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫要保證密實(shí)度，勾縫完畢后要注意濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴(yán)格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。質(zhì)量管理要建立多級(jí)復(fù)查控制制度，保證每道工序的質(zhì)量。
6.窗臺(tái)、遮陽板、雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)按要求進(jìn)行找坡且找坡方向要正確，與墻面接觸部分應(yīng)處理成泛水圓弧角。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂做鷹嘴。屋面施工時(shí)應(yīng)特別注意女兒墻墻根位置處砼應(yīng)比屋面砼多澆注10～15mm，保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板，而后再砌筑女兒墻墻體，這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫，也不會(huì)造成女兒墻墻根滲水，保證了建筑外觀美觀。
三、結(jié)束語
解決建筑外墻滲漏問題的前提是一套完善的設(shè)計(jì)方案，得到設(shè)計(jì)方案后，采購人員才可以根據(jù)工程特點(diǎn)進(jìn)行材料的選擇與采購，施工人員也才能嚴(yán)格的按照施工規(guī)范與技術(shù)要求進(jìn)行施工。建筑外墻的防水工作是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及到建筑工程施工的方方面面，與建筑設(shè)計(jì)、建筑材料、建筑施工、建筑保養(yǎng)等都有著密切的聯(lián)系，只有從多方面加以把握，以防為主，防治結(jié)合，才能保證建筑外墻的工程質(zhì)量，徹底解決建筑外墻滲漏的情況?！?/p>
參考文獻(xiàn)
[1] 靳熠欣. 淺析建筑節(jié)能環(huán)保型房屋工程的保溫材料選擇[J]. 山西建筑. 2009（07）
[2] 宋曉東. 聚苯乙烯保溫板外墻施工技術(shù)[J]. 甘肅科技縱橫. 2008（04）
[3] 韓艷. 外墻節(jié)能保溫材料在焦作廣電大廈工程中的應(yīng)用[J]. 中國高新技術(shù)企業(yè). 2010（03）
