?。ㄈ└鶕?jù)使用場所、用途和安全需要，配備有資質(zhì)的電梯操作人員。

　?。ㄋ模┐_定專業(yè)人員保管、使用電梯層門三角鑰匙，保證消防、報警通話等系統(tǒng)的安全可靠。

　?。ㄎ澹┐_保電梯安全運行的通風、溫度、濕度、照度等環(huán)境要求。用于防爆場所以及建設工程等特殊環(huán)境下的電梯還應當滿足相應的使用管理要求。

　?。╇娞莩霈F(xiàn)故障或者存在其他安全隱患停止使用的，電梯使用單位應當在易于乘客注意的顯著位置進行公示，告知電梯停止使用的原因、恢復使用日期。消除事故隱患后方可重新使用電梯。

　?。ㄆ撸┪杏匈Y質(zhì)的單位和人員對電梯進行日常維護保養(yǎng)。變更日常維護保養(yǎng)單位的，應當督促后續(xù)維護保養(yǎng)單位確認被交接的電梯處于安全狀態(tài)，并向檢驗機構申領新的安全檢驗合格標志。

　?。ò耍┐_保電梯經(jīng)安全檢驗合格后投入使用，新安裝電梯應當將有關資料報送建設行政主管部門。

　?。ň牛┓煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他職責。

　　第十五條 下列公共場所和新安裝住宅電梯，應當配置具有運行參數(shù)采集功能的電梯安全運行監(jiān)示系統(tǒng)，并與電梯日常維護保養(yǎng)單位有效聯(lián)網(wǎng)：

　?。ㄒ唬W校、幼兒園、托兒所、醫(yī)療機構。

　　（二）廣場、公園、橋梁、人行天橋、人行地道、機場、火車站、客運碼頭、公共汽車站、軌道交通站點、公共停車場。

　?。ㄈ┥虉?、超市、賓館、寫字樓、商品交易市場、餐飲場所、娛樂場所。

　?。ㄋ模w育場（館）、展覽館、影劇院、音樂廳、檔案館、圖書館、博物館（院）、美術館、科技館等場所。

　?。ㄎ澹┦腥嗣裾?guī)定的其他公共場所。

　　電梯安全運行監(jiān)示系統(tǒng)標準由市質(zhì)監(jiān)部門另行制定。

　　本辦法施行前已經(jīng)投入使用的住宅電梯，應當在改造時加裝電梯安全運行監(jiān)示系統(tǒng)。

　　第十六條 有下列情形之一的，電梯使用單位可以向檢驗機構申請電梯安全評估：

　?。ㄒ唬╇娞菔褂贸^10年的；

　?。ǘ┕收下矢?，影響安全使用的；

　?。ㄈ┬枰娞莅踩u估的其他情形。

　　評估結論可以作為申請使用住宅專項維修資金的依據(jù)之一。

　　第十七條 住宅電梯更新、改造、重大維修的費用，由電梯所有權人承擔，在住宅專項維修資金中列支；未繳納住宅專項維修資金或者余額不足的，資金的籌集和使用辦法由市和市（縣）人民政府制定。

　　與電梯相關的廣告業(yè)務等收入應當優(yōu)先用于電梯改造、重大維修和日常維護保養(yǎng)。

　　第十八條 在用電梯的定期檢驗周期為1年。檢驗收費按照省物價、財政部門核定的標準執(zhí)行。

　　電梯使用單位應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月向檢驗機構提出檢驗申請。逾期未申請的，除依法承擔相關責任外，電梯的檢驗日期不變。

　　第十九條　電梯使用單位應當根據(jù)電梯保有量和使用狀況配備電梯安全管理員。1個物業(yè)管理區(qū)域應當至少配備1名電梯安全管理員。

　　電梯安全管理員應當履行下列職責：

　?。ㄒ唬┳龊秒娞葸\行和管理記錄，督促電梯日常維護保養(yǎng)單位做好質(zhì)量檢查和相關保養(yǎng)、故障、事故等記錄。

　?。ǘ┍O(jiān)督電梯日常維護保養(yǎng)單位定期檢修、保養(yǎng)電梯。

　?。ㄈ┌l(fā)現(xiàn)電梯運行存在安全隱患需要停止使用的，向本單位負責人作出暫停使用的建議；對存在嚴重故障、繼續(xù)使用有可能發(fā)生事故的電梯，可以決定立即停止使用，并報告本單位負責人及時組織整改。

　　第二十條　電梯乘用人員不得實施下列行為：

　?。ㄒ唬┻`反電梯安全警示標識操作電梯。

　　（二）乘用明示處于非安全狀態(tài)下的電梯。

　?。ㄈ┎捎梅钦Ｊ侄伍_啟電梯層門。

　　（四）拆除、破壞電梯《安全檢驗合格》標志、安全使用須知、警示標識、報警裝置和安全控制回路等電梯安全部件。

　?。ㄎ澹┻\載超重貨物或者乘用超載電梯。

　　（六）無監(jiān)護人陪同的兒童單獨乘坐電梯。

　?。ㄆ撸┢渌＜半娞莅踩\行或者人身安全的乘用行為。

　　第二十一條　電梯有下列情形之一的，電梯使用單位應當辦理報廢手續(xù)：

　?。ㄒ唬┐嬖跓o法消除的嚴重事故隱患，無改造、維修價值的；（二）超過安全技術規(guī)范、標準、設計文件規(guī)定的使用期限

　　要求的；

　　（三）法律法規(guī)規(guī)定需要報廢的其他情形。

　　已報廢的電梯禁止轉(zhuǎn)讓、出售和再次使用。

　　第二十二條　電梯使用單位發(fā)生變更的，原使用單位和過戶后的使用單位應當向所在地質(zhì)監(jiān)部門備案，并到所在地檢驗機構辦理變更安全檢驗合格標志等相關手續(xù)。



　　第四章　日常維護保養(yǎng)



　　第二十三條　從事電梯日常維護保養(yǎng)活動的單位應當符合下列條件：

　　（一）具備相應資質(zhì)；

　?。ǘ┰诒臼杏泄潭ǖ霓k公場所、必要的辦公條件，配備相應的業(yè)務人員，有固定的聯(lián)系方式并保持24小時有人值守；

　?。ㄈ┙⒔∪踩|(zhì)量保證體系、管理人員安全質(zhì)量責任制、安全操作規(guī)程、安全質(zhì)量檢查考核制度等管理制度。

　　第二十四條　電梯日常維護保養(yǎng)單位應當按照安全技術規(guī)范要求，制定日常維護保養(yǎng)計劃并做好維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄保存期不少于4年。

　　第二十五條　電梯日常維護保養(yǎng)單位應當在所承擔日常維護保養(yǎng)的電梯轎廂的顯著位置，標明本單位的名稱、急修和投訴電話。

　　第二十六條　電梯日常維護保養(yǎng)單位應當履行下列職責：

　?。ㄒ唬┌l(fā)現(xiàn)電梯不符合安全技術規(guī)范、存在事故隱患的，應當書面告知使用單位；存在嚴重事故隱患的，應當同時向質(zhì)監(jiān)部門報告。

　　（二）故障難以及時排除的，應當書面通知使用單位暫停使用電梯；使用單位無正當理由拒絕配合的，應當向質(zhì)監(jiān)部門報告。

　　（三）不得使用無證人員和非本單位人員從事電梯日常維護保養(yǎng)工作；開展日常維護保養(yǎng)工作時，電梯維護保養(yǎng)人員應當隨身攜帶操作人員證書。

　　（四）詳細記錄電梯發(fā)生故障的情況，并按照規(guī)定報送質(zhì)監(jiān)部門。