??? 為了追求建筑外觀效果，部分高級(jí)公寓和住宅采用了玻璃幕墻，國(guó)內(nèi)外建筑界對(duì)此頗有爭(zhēng)議（日本、德國(guó)等國(guó)家明文規(guī)定禁止使用）。其中部分原因在于玻璃幕墻不但因抽風(fēng)作用而成為火勢(shì)蔓延的途徑，而且在火災(zāi)發(fā)生后，常常等不到人員疏散完畢，幕墻就已達(dá)到耐火極限而向下掉落，嚴(yán)重影響人群的疏散。?
??? （3）加強(qiáng)自然排煙設(shè)計(jì)及安全疏散設(shè)施設(shè)置　　
??? 目前，高層建筑中玻璃幕墻和豎向管道常常成為火勢(shì)蔓延的途徑，造成火勢(shì)跳躍防火分區(qū)，擴(kuò)大火災(zāi)損失；其次，大量高層建筑火災(zāi)證明了煙是高層建筑火災(zāi)中最大的殺手。因此，防排煙設(shè)計(jì)與安全疏散設(shè)施的設(shè)置是高層建筑防火設(shè)計(jì)中十分重要的環(huán)節(jié)。
??? 國(guó)家明確規(guī)定電梯前室及相關(guān)地方增設(shè)防排煙系統(tǒng)，疏散樓梯增設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)。此外，還要加強(qiáng)自然排煙設(shè)計(jì)。自然排煙是一種經(jīng)濟(jì)、簡(jiǎn)單、易操作的排煙方式，宜優(yōu)先采用；但由于樓梯間存在熱壓差（即煙囪效應(yīng)），煙氣往往充滿樓梯間，使人們無(wú)法疏散，因此，要求樓梯間有一定的開(kāi)窗面積，且排煙窗應(yīng)設(shè)在墻面上方，同時(shí)要求能方便開(kāi)啟。
??? 除了按規(guī)定設(shè)置不同形式的、數(shù)量足夠且分布合理的疏散樓梯外，必須在防火門(mén)及疏散通道前上方及其附近設(shè)置明顯的指示標(biāo)志，以使人員能順利疏散。
??? 　　2、加強(qiáng)硬件設(shè)施管理，增強(qiáng)人員消防意識(shí)
??? 規(guī)范的防火設(shè)計(jì)、完善的消防設(shè)施，是高層建筑防火的前期條件，但要預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，將火患降到最低，關(guān)鍵還在于后期的管理以及人們的防患意識(shí)?！胺阑加谖慈弧弊顬殛P(guān)鍵。在建筑長(zhǎng)期使用過(guò)程中，內(nèi)部的管理者應(yīng)該做到：
??? （1）定期檢測(cè)，消除隱患。任何設(shè)備在使用的過(guò)程中，都不可避免地會(huì)出現(xiàn)這樣和那樣的問(wèn)題，消防設(shè)施、設(shè)備也是一樣，因此，堅(jiān)持由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢測(cè)，才能發(fā)現(xiàn)存在的隱患問(wèn)題，及時(shí)整改，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
??? （2）更新改造，不斷完善。裝修、改建使高層建筑內(nèi)部環(huán)境不斷發(fā)生變化，相應(yīng)的消防設(shè)施、設(shè)備也要隨著保護(hù)對(duì)象的變化而進(jìn)行完善和補(bǔ)充。
??? （3）正確操作、做好維護(hù)。設(shè)施、設(shè)備是由人來(lái)操作的，按照《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，消防控制室的操作人員一要固定，二要經(jīng)過(guò)消防專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，并取得合格證后才能上崗；上崗人員要正確熟練地掌握消防設(shè)施設(shè)備的性能、使用方法、一般故障的排除等專(zhuān)業(yè)技能，并堅(jiān)持做好日常維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除影響設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的不安全因素。
??? 此外，還要通過(guò)宣傳教育等方法，培養(yǎng)人們的消防安全意識(shí)，增強(qiáng)消防觀念。高素質(zhì)的人員是高層建筑防火安全的軟件保證，增強(qiáng)人們的防患意識(shí)與責(zé)任感，對(duì)于消防安全十分重要。除了要樹(shù)立牢固的消防安全意識(shí)，還應(yīng)該增強(qiáng)人員自防自救能力，加大逃生知識(shí)普及力度，從而減少火災(zāi)發(fā)生時(shí)的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。
??? 　　3、健全法規(guī)，嚴(yán)格監(jiān)管，從政策上嚴(yán)把每一關(guān)
??? 高層建筑的消防工程是使高層建筑本身具有抵御火災(zāi)能力的專(zhuān)門(mén)工程，要經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)-審核-施工-驗(yàn)收-管理等一系列環(huán)節(jié)，隨著我國(guó)消防法制的建設(shè)完善，各地消防建審、設(shè)計(jì)、及消防檢測(cè)部門(mén)在各環(huán)節(jié)上都做了大量工作。但由于人員責(zé)任心不強(qiáng)等一些因素，消防工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)的現(xiàn)象還是存在。 解決這些客觀實(shí)際問(wèn)題的主要辦法，在于提高有關(guān)人員的主觀認(rèn)識(shí)。而要切實(shí)有效提高人員的主觀認(rèn)識(shí)，就必須進(jìn)一步健全各種法規(guī)制度，同時(shí)加強(qiáng)監(jiān)管。筆者也在此呼吁，國(guó)家各有關(guān)部門(mén)應(yīng)盡快健全各種法律規(guī)范，制訂新的管理規(guī)章制度，同時(shí)必須加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)管力度，嚴(yán)格把好消防工程設(shè)計(jì)、審核、施工、驗(yàn)收每一關(guān)。
???
??? 　　第四節(jié) 高層建筑消防設(shè)施及裝備市場(chǎng)發(fā)展
??? 隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程必將逐步加快，象征著經(jīng)濟(jì)與財(cái)富的高層寫(xiě)字樓、酒店、商貿(mào)中心等公共建筑一棟棟拔地而起，而由于城市人口的增加以及土地資源的稀缺，高層乃至超高層的高級(jí)住宅也必將在未來(lái)蔚然成風(fēng)。
??? 確保公民生命財(cái)產(chǎn)安全，是一個(gè)現(xiàn)代化文明城市的前提。面對(duì)高層建筑火災(zāi)，無(wú)論是技術(shù)與知識(shí)，還是裝備與能力我國(guó)都還與發(fā)達(dá)國(guó)家有一定差距。隨著高層建筑防火這一新課題的提出，不僅在技術(shù)知識(shí)研究上開(kāi)辟了新的篇章，更為國(guó)內(nèi)建筑消防設(shè)施及裝備市場(chǎng)帶來(lái)了廣闊商機(jī)。
??? 　　1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
??? 火災(zāi)報(bào)警對(duì)確保高層建筑的安全重要非凡，樓宇建設(shè)的日益現(xiàn)代化，對(duì)可能招致樓宇嚴(yán)重破壞的火災(zāi)防范要求更為迫切，為此一套功能卓越的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，成為高層建筑消防系統(tǒng)中必不可少的消防產(chǎn)品。我國(guó)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定：“高層建筑應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)”。
??? 隨著高層建筑以及智能建筑的發(fā)展，傳統(tǒng)的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)因其布線復(fù)雜、準(zhǔn)確性和反應(yīng)速度不甚理想等原因已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)今高層智能建筑及時(shí)、準(zhǔn)確的滅火和簡(jiǎn)便的施工要求。縱觀國(guó)內(nèi)外火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品的特點(diǎn)，可以明確認(rèn)為，智能化、聯(lián)動(dòng)性是火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品發(fā)展的必然趨勢(shì)。有市場(chǎng)必然就有競(jìng)爭(zhēng)，隨著高層智能建筑的發(fā)展，急劇增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求為國(guó)內(nèi)外廠商提供了一個(gè)公平的大容量市場(chǎng)，而高技術(shù)和高可靠性則是產(chǎn)品在競(jìng)爭(zhēng)中取勝和占領(lǐng)市場(chǎng)的鑰匙。據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)消防報(bào)警廠家有一百多家，國(guó)外消防報(bào)警產(chǎn)品在中國(guó)銷(xiāo)售的也有三十家左右，每年共計(jì)銷(xiāo)售約400萬(wàn)只探測(cè)器。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最終的結(jié)論是：誰(shuí)擁有了先進(jìn)技術(shù)和高質(zhì)量的產(chǎn)品，誰(shuí)就可以贏得用戶的信任而占領(lǐng)市場(chǎng)。從這種意義上來(lái)講，不斷發(fā)展新技術(shù)，推出新產(chǎn)品就成為擺在國(guó)內(nèi)廠商面前的當(dāng)務(wù)之急。
??? 　　2、自發(fā)光疏散產(chǎn)品
??? 由于現(xiàn)代化的建筑結(jié)構(gòu)越來(lái)越復(fù)雜，如何在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)有效疏散人員，成為世界各國(guó)安全和技術(shù)專(zhuān)家急待解決的問(wèn)題。2001年震驚世界的美國(guó)９?11事件帶給人們心靈的創(chuàng)傷，也使全世界的經(jīng)濟(jì)遭受巨大損失，但唯獨(dú)全世界數(shù)百家生產(chǎn)自發(fā)光緊急疏散系統(tǒng)的企業(yè)，卻從中大大受益，9?11事件后訂單大量增加。因?yàn)閬?lái)自美國(guó)世貿(mào)大樓保安公司的消息表明，世貿(mào)大樓中采用的自發(fā)光緊急疏散系統(tǒng)，在大樓遭受襲擊后的人群疏散中，發(fā)揮了非常重要的作用。
??? 目前，世界上建筑內(nèi)的發(fā)光疏散指示標(biāo)志主要有兩種：一種是電致發(fā)光型疏散指示標(biāo)志（燈光型、電子顯示屏等）；另一種是光致發(fā)光型疏散指示標(biāo)志（主要是蓄光自發(fā)光型）。常規(guī)使用的電致發(fā)光型疏散指示標(biāo)志，由于其包括了一整套電路、電器、蓄電池系統(tǒng)，需要定期保養(yǎng)和維護(hù)，安全系數(shù)難以得到長(zhǎng)期保障。而蓄光型自發(fā)光疏散指示系統(tǒng)的核心材料具有吸光、蓄光、發(fā)光的性能，在吸收各種可見(jiàn)光10～20分鐘之后，即可在黑暗中連續(xù)發(fā)光10～12小時(shí)，發(fā)光安全系數(shù)達(dá)到100%。由于以電力為主導(dǎo)的疏散系統(tǒng)性能無(wú)法確保其穩(wěn)定性，因此以蓄光自發(fā)光型疏散指示標(biāo)志替代電致發(fā)光疏散指示標(biāo)志正成為全球性的發(fā)展趨勢(shì)?！　　?br /> ??? 目前在歐洲和北美等西方發(fā)達(dá)國(guó)家，新型蓄光型自發(fā)光疏散指示系統(tǒng)已經(jīng)得到廣泛應(yīng)用，而我國(guó)蓄光型自發(fā)光疏散產(chǎn)品及市場(chǎng)發(fā)展還處于低水平。我國(guó)政策鼓勵(lì)蓄光型自發(fā)光疏散產(chǎn)品的生產(chǎn)與應(yīng)用。建設(shè)部、公安部于2001年對(duì)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用建筑防火規(guī)范》、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》進(jìn)行了修訂，對(duì)蓄光型自發(fā)光疏散指示標(biāo)志在建筑中的應(yīng)用做了明確要求。規(guī)范中指出，在疏散走道和主要疏散路線地面、靠近地面的墻上設(shè)置發(fā)光疏散指示裝置，對(duì)安全疏散起到很好的作用，可以更有效地幫助人們?cè)跐鉄煆浡那闆r下，及時(shí)識(shí)別疏散位置和方向，迅速沿發(fā)光疏散標(biāo)志指示系統(tǒng)順利疏散，避免造成傷亡事故。可以預(yù)見(jiàn)，隨著政策的引導(dǎo)和人們觀念的提升，蓄光型自發(fā)光疏散產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊。
??? 　　3、自救逃生裝備
??? 對(duì)于高層建筑防火，一方面必須在平時(shí)努力做到“防患于未燃”，將火災(zāi)隱患降到最低；但另一方面，由于人們?cè)谌粘Ｉ畹倪^(guò)程中各種主客觀因素的實(shí)際存在，火災(zāi)的發(fā)生仍然不可避免。這時(shí)，建筑物內(nèi)配備的逃生緩降器、應(yīng)急逃生繩等自救逃生裝備就顯得格外重要。消防專(zhuān)家指出，由于受到消防設(shè)施條件等的限制，高層建筑室外滅火難度相當(dāng)大。如果著火層超過(guò)消防登高車(chē)輛的高度則很難從室外撲救，一般只能依靠自救。因此，高層建筑必須具備充分的自救逃生體系及裝備，以便人們能夠在突如其來(lái)的大火中，通過(guò)逃生設(shè)備進(jìn)行自救。隨著我國(guó)高層建筑的增多，救生緩降器、應(yīng)急逃生繩、救生袋等各種適合于高層建筑火災(zāi)的自救逃生裝備市場(chǎng)迎來(lái)商機(jī)。
??? 高樓救生緩降器、 應(yīng)急逃生繩、救生袋等的出現(xiàn)使人們看到了高樓遇險(xiǎn)逃生的希望，找到了能適應(yīng)各類(lèi)人員使用的大眾化的救生設(shè)備，為人類(lèi)最大限度保護(hù)自己和減少社會(huì)財(cái)富損失的方法。也可以使消防部隊(duì)在救火、救人時(shí)減少消防官兵在火場(chǎng)救人時(shí)所發(fā)生的傷亡。對(duì)加快火勢(shì)的撲滅都能引起極其重要的作用。雖然高樓自救逃生裝備市場(chǎng)發(fā)展前景看好，但是救生緩降器、救生袋等產(chǎn)品是在21世紀(jì)初才開(kāi)始引起全世界各國(guó)政府和人民的關(guān)注和重視的最新技術(shù)和產(chǎn)品，目前只有少數(shù)先進(jìn)國(guó)家在進(jìn)行研制，因此人們對(duì)它們還不太熟悉，更不了解它們的作用和價(jià)值，因此高樓自救逃生裝備市場(chǎng)的發(fā)展與推廣還需要經(jīng)歷一段時(shí)間。
??? 國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，舒適、智能、經(jīng)濟(jì)的高層辦公樓、住宅樓以及娛樂(lè)休閑場(chǎng)所越來(lái)越多，這些建筑物的消防安全性能也越來(lái)越受到重視。我國(guó)高層建筑防火安全問(wèn)題刻不容緩，無(wú)論從前期設(shè)計(jì)施工還是到后期檢驗(yàn)管理，以及人們的日常消防安全意識(shí)，都需要給予足夠的重視。同時(shí)，高層建筑的發(fā)展也為與之配套的消防產(chǎn)品及救援裝備帶來(lái)商機(jī)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，伴隨著以“綠色奧運(yùn)、科技奧運(yùn)、人文奧運(yùn)”為理念的2008北京奧運(yùn)會(huì)的到來(lái)，自動(dòng)化、智能化、標(biāo)準(zhǔn)化的環(huán)保型產(chǎn)品將會(huì)受到市場(chǎng)的歡迎，高層建筑消防設(shè)施及裝備必將向著更加人性化的方向發(fā)展
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