二、多產(chǎn)權(quán)高層建筑的火災(zāi)特點
　　
　　一是起火因素多。多產(chǎn)權(quán)高層建筑本身建筑面積大，功能復(fù)雜，使用單位多，人員集中，內(nèi)部裝修易燃材料多，火災(zāi)隱患大。
　　
　　二是火災(zāi)荷載大，發(fā)生火災(zāi)概率加大。多產(chǎn)權(quán)建筑擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主較多，由于業(yè)主或經(jīng)營戶的各自為政意識和贏利目的，大量使用的電氣設(shè)備，門面裝修施工和違章用火用電等行為使該建筑內(nèi)發(fā)生火災(zāi)的幾率比一般建筑大。
　　
　　三是蔓延途徑多。多產(chǎn)權(quán)高層建筑各專業(yè)豎井林立，發(fā)生火災(zāi)時，這些豎井就像高聳的煙囪，構(gòu)成火勢迅速蔓延的主要途徑。試驗證明，煙氣豎向擴散速度為3～4m/s，100m的高層建筑在25～35m/s左右，煙氣即順垂直通道從底層擴散到頂層，與此同時，火勢也將蔓延擴大。
　　
　　四是疏散困難。多產(chǎn)權(quán)高層建筑層數(shù)多，人員集中，垂直疏散距離遠，火災(zāi)發(fā)生后容易出現(xiàn)擁擠碰撞，造成傷亡事故。多產(chǎn)權(quán)建筑由于使用人擅自改變使用性質(zhì)，致使建筑內(nèi)疏散途徑較少，加上發(fā)生火災(zāi)時的煙氣，火勢豎向蔓延快，給人員安全疏散帶來困難。據(jù)統(tǒng)計，50層高的建筑，人員全部由樓梯疏散到地面需要2時11分。因此，火災(zāi)時容易發(fā)生有人被燒死、熏死甚至冒險跳樓摔死的情況。
　　
　　五是撲救困難。高層建筑火災(zāi)的撲救由于受到消防設(shè)施條件的限制，給滅火工作帶來很大難度。部分高層建筑設(shè)有裙房或大樓底部有大面積的草坪，還有一些高層建筑由于消防通道窄，建設(shè)時留的轉(zhuǎn)彎半徑小，消防車進不去，這些設(shè)施給我們消防舉高車輛的操作帶來了很大的影響，登高能力大打折扣。如國內(nèi)消防登高車輛限于24m，深圳可達50m，超過這個高度無法從室外撲救。
　　
　　三、多產(chǎn)權(quán)高層建筑火災(zāi)的撲救措施
　　
　　一是堅持“救人第一”的指導(dǎo)思想，正確處理救人與其他滅火救援行動的關(guān)系。二是加強第一出動力量。根據(jù)火場環(huán)境和需要救人的任務(wù)量，可一次將所需的主要滅火力量調(diào)派到火場，縮短時間，以奪取滅火戰(zhàn)斗的主動權(quán)。三是搞好火情偵察。通過火情偵察，掌握火場情況，迅速查明樓層起火部位，火勢蔓延方向，被困人員的位置等情況。四是疏散被困人員。撲救此類火災(zāi)時，首先有效地組織被困人員進行自救，當有人受到火勢威脅而不能自行脫險時，應(yīng)組織精干的力量，采取相應(yīng)的掩護措施，保證救護人員和被救人員的安全。五是確定進攻起點層。進攻起點層一般選擇在著火層下一層或下二層。六是內(nèi)攻為主，內(nèi)外夾攻，上下合擊，堵截火勢。在建筑內(nèi)部固定滅火設(shè)施完好的情況下，應(yīng)首先考慮利用建筑內(nèi)部的固定消防設(shè)施內(nèi)攻，其次再考慮使用移動消防力量進行撲救。
　　
　　四、針對多產(chǎn)權(quán)建筑的火災(zāi)特點提出幾點建議
　　
　　一是要加大宣傳和檢查力度，督促有關(guān)單位做好消防設(shè)施的建設(shè)和日常保養(yǎng)維護。二是要加強中隊對轄區(qū)高層的六熟悉，特別是多產(chǎn)權(quán)單位的六熟悉。三是要加強防消結(jié)合的意識，在大中隊之間應(yīng)該形成默契，發(fā)現(xiàn)問題及時通知另一方，以便更好地開展火災(zāi)撲救工作。