為提高工程施工成品質(zhì)量，根據(jù)萬科集團實測實量操作指引（A5版）實測內(nèi)容，對主要檢測內(nèi)容在施工過程中進行重點控制，主要控制措施如下：
??????? 一．?混凝土結(jié)構(gòu)工程
??????? 1.?截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）
??????? 1)?指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。
??????? 2)?合格標準：截面尺寸偏差[－5，8]mm
??????? 3)?質(zhì)量控制措施：
??????? 本工程上部結(jié)構(gòu)剪力墻模板采用大鋼模，拼模前放設(shè)墻體定位線以及模板控制線，并在墻體鋼筋上焊制模板定位筋或成品預(yù)制定位塊，確保墻體截面尺寸。
??????? 2.?表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）
??????? 1)?指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。
??????? 2)?合格標準：[0，8]mm
??????? 3)?質(zhì)量控制措施：
??????? 模板進場驗收并打磨修整及試拼裝，確保模板平整度；模板拼縫及底部砂漿塢實嚴密，避免剪力墻砼漏漿，模板涂刷脫模劑要均勻適量，避免模板拆除時出現(xiàn)脫皮現(xiàn)象；陰陽角、門窗洞口、梁等特殊部位模板安裝準確、牢固（容易出現(xiàn)尺寸偏差部位）；
??????? 3.?垂直度（砼結(jié)構(gòu)）
??????? 1)?指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。
??????? 2)?合格標準：[0，8]mm
??????? 3)?質(zhì)量控制措施：
??????? 模板安裝垂直度控制，模板斜撐及鋼絲繩拉設(shè)牢固；
??????? 4.?頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）
??????? 1)?指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。
??????? 2)?合格標準：[0，15]mm
??????? 3)?質(zhì)量控制措施：
??????? 墻頂四周放設(shè)頂板模板標高定位線，確保模板面的標高；排架立桿、水平桿間距合理布置；木方刨平，截面尺寸統(tǒng)一，間距合理，確保模板堅實、平整；
??????? 5.?樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）
??????? 1)?指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差；
??????? 2)?合格標準：[－5，8]mm ；
??????? 3)?質(zhì)量控制措施：
??????? 樓層板上豎向鋼筋標記板面標高控制點，拉線測定標高控制，作為砼澆搗收面標高依據(jù)，期間由專人負責監(jiān)督控制，確保樓層板厚度。
??????? 6.?施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）
??????? 1)?指標說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。
??????? 2)?合格標準：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標高控制線。
??????? 3)?質(zhì)量控制措施：根據(jù)樓層施工控制線進行放設(shè)；
??????? 二．?砌筑工程
??????? 1.?表面平整度（砌筑工程）
??????? 1)?指標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。
??????? 2)?合格標準：[0，8]mm
??????? 3)?質(zhì)量控制措施：
??????? 砌塊原材料規(guī)整、方正；設(shè)置水平拉線及豎向吊線進行控制。砌筑時由專人攜帶靠尺隨時檢測偏差，超過規(guī)定，及時整改；
??????? 2.?垂直度（砌筑工程）
??????? 1)?指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。
??????? 2)?合格標準：[0，5]mm
??????? 3)?質(zhì)量控制措施：
??????? 砌塊原材料規(guī)整、方正；設(shè)置水平拉線及豎向吊線進行控制。砌筑時由專人攜帶靠尺隨時檢測偏差，超過規(guī)定，及時整改；
??????? 3.?方正度（砌筑工程）
??????? 1)?指標說明：考慮實測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。
??????? 2)?合格標準：[0，10]mm
??????? 3)?質(zhì)量控制措施：墻體砌筑前地面彈設(shè)雙線，即墻體定位線及控制線；
??????? 4.?外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）
??????? 1)?指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風險。
??????? 2)?合格標準：[－5,10]mm
??????? 3)?質(zhì)量控制措施：
??????? 砌筑前提前設(shè)定定位線，砌筑時由專人監(jiān)控復(fù)核；
??????? 5.?重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）
??????? 1)?指標說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點構(gòu)造的實施情況。
??????? 2)?合格標準：
??????? a)?門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細石混凝土填實；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部位隔磚安裝，且對稱分布。
??????? b)?砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無倒坡。
??????? c)?現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥120mm，每邊入墻內(nèi)≥400mm（不足400mm通長設(shè)置）；
??????? d)?現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底部、頂部各預(yù)留或植筋4根鋼筋，砼一次澆注至梁底；板底位采用二次灌縫；砼澆注密實。
??????? e)?洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。
??????? 3)?質(zhì)量控制措施：嚴格按照上述要求設(shè)置；
??????? 6.?砌筑工序（砌筑工程）
??????? 1)?指標說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。
??????? 2)?合格標準：
??????? a)?無斷磚、通縫、瞎縫；
??????? b)?墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；
??????? c)?不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（規(guī)格為10×10×0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。
??????? d)?砌體墻灰縫須雙面勾縫。
??????? 3)?質(zhì)量控制措施：
??????? a)?砌筑砂漿應(yīng)采用中砂，嚴禁使用山砂、石粉。
??????? b)?混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。
??????? c)?填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙;待填充墻砌筑完，并至少間隔7d以后，方可將其補砌，并斜頂擠緊，或采用微膨脹細石砼塞實；當墻體高度≥3m時，墻體砌筑應(yīng)分兩次完成。
??????? d)?混凝土小型空心砌塊、蒸汽加氣混凝土砌塊、空心磚等輕質(zhì)的間墻底層要砌3層實心磚打底。
??????? e)?框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。
??????? f)?大面積內(nèi)外墻抹灰時，宜選用安定性符合要求的水泥。并在抹灰前澆水濕潤砌體，必須兩遍抹灰。
??????? A.?其他方法
??????? 1)?門洞頂增設(shè)掛梁
??????? a)?做法：局部門洞過梁頂距離結(jié)構(gòu)梁底小于400mm，采用掛梁形式將過梁與主體結(jié)構(gòu)梁同時澆注；
??????? b)?優(yōu)點：節(jié)省后期過梁支設(shè)及澆筑工序，縮短后砌墻工期，有效確保墻頂質(zhì)量（若后支過梁，過梁頂砌磚空間有限，質(zhì)量難以保證）；
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