3、結(jié)構(gòu)占有面積（或者稱(chēng)為結(jié)構(gòu)平面密度）小，實(shí)際上是增加了使用面積。鋼結(jié)構(gòu)建筑鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)占有面積只是同類(lèi)鋼筋混凝土建筑面積的28%.采用鋼結(jié)構(gòu)可以增加使用面積4%-8%，這實(shí)際上是增加建筑物的使用價(jià)值，增加經(jīng)濟(jì)效益。例如北京的長(zhǎng)富宮中心（26層純鋼框架體系）采用鋼結(jié)構(gòu)，鋼柱的斷面僅為450*450mm，層數(shù)和柱網(wǎng)與其類(lèi)似的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，柱子斷面約在900*900mm左右。如果按照增加的使用面積4%來(lái)計(jì)算，對(duì)于一個(gè)5萬(wàn)平方米的建筑來(lái)講，等于增加了200平方米左右的使用面積，其價(jià)值是相當(dāng)可觀的。
　　4、施工速度快，采用鋼結(jié)構(gòu)可為施工提供較大的空間和較寬敞的施工作業(yè)面積。鋼結(jié)構(gòu)工程的柱子一般取3-4層為一個(gè)施工段，在現(xiàn)場(chǎng)一次吊裝，而且柱子的吊裝、鋼框架的安裝、鋼筋混凝土核心筒的澆注、組合樓蓋的施工等，可以實(shí)施平行立體交叉作業(yè)。有時(shí)間在上部按裝柱、框架的同時(shí)，下部可以進(jìn)行內(nèi)部裝修，裝飾工程。因此，在保證技術(shù)、供應(yīng)、管理等方面的條件下，可以提前投入使用。國(guó)內(nèi)部分高層建筑鋼結(jié)構(gòu)工程施工工期見(jiàn)表2，可見(jiàn)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，30-50層的鋼結(jié)構(gòu)可縮短工期8-12個(gè)月左右。隨著高層建筑鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展、應(yīng)用、經(jīng)驗(yàn)和積累，施工速度還可以加快。
　　5、鋼結(jié)構(gòu)的質(zhì)量容易保證。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件一般都是在工廠里制造、在工地只是安裝就位，加工精度高，用工省，現(xiàn)場(chǎng)比較文明。減少了砂、石、水泥堆放場(chǎng)地，還減少了模板儲(chǔ)運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件預(yù)制及鋼筋混凝土現(xiàn)澆的濕作業(yè)，在鬧市區(qū)或密集的居民區(qū)內(nèi)具有很大的優(yōu)點(diǎn)。
　　6、鋼結(jié)構(gòu)建筑在使用過(guò)程中易于改造，如加固、接高，擴(kuò)大樓面等分割、變動(dòng)比較容易、靈活。一些發(fā)達(dá)國(guó)家認(rèn)為，鋼結(jié)構(gòu)是環(huán)保型建筑，可以重復(fù)利用，減少礦產(chǎn)資源的開(kāi)采。
　　7、鋼結(jié)構(gòu)可以做成大跨度、大空間。開(kāi)敞式的大平面辦公室，60年代后得到較大的發(fā)展，有的國(guó)家稱(chēng)為“園林化辦公室”。這種辦公室要求較大尺寸的柱網(wǎng)布置，并且柱子斷面越小越合適。采用12-15M的柱網(wǎng)已經(jīng)很普遍。鋼結(jié)構(gòu)正適合這種要求，因他可以形成較寬敞的無(wú)柱空間，便于內(nèi)部靈活布置。
　　8、管線布置方便。在鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)空間中，有許多孔洞和空腔，而且鋼梁的腹板也允許穿越小于一定直徑的管線，這樣使管線的布置較為方便，也增加了建筑的凈高，而且管線的更換、修理都為方便。
　　9、由于鋼結(jié)構(gòu)本身的優(yōu)越性，鋼結(jié)構(gòu)的建筑可以是綠色建筑，鋼結(jié)構(gòu)本身是一個(gè)綠色環(huán)保型的產(chǎn)品，得到了政府主管部門(mén)的大力支持和國(guó)家政策的扶持。
　　由于鋼結(jié)構(gòu)有以上優(yōu)點(diǎn)，可以增加賣(mài)點(diǎn)。減少銀行貸款利息等、綜合造價(jià)就比鋼筋砼結(jié)構(gòu)要低。
　　以上只是粗略的一般性的分析和比較，僅供參考。如有個(gè)案工程的詳細(xì)圖紙可以做詳細(xì)的分析比較，就非常明顯了。但是要很詳細(xì)的計(jì)算對(duì)比，需要多種專(zhuān)業(yè)配合才能夠完成。
　　二、大家關(guān)注的防火和防腐的問(wèn)題
　　A是價(jià)格問(wèn)題、B是使用年限的問(wèn)題這兩項(xiàng)會(huì)引起大家觀念上的錯(cuò)覺(jué)，認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)的價(jià)格會(huì)高，再一個(gè)擔(dān)心是用不了幾年就壞了，這種錯(cuò)覺(jué)的觀念在某種程度上影響著鋼結(jié)構(gòu)建筑的推動(dòng)和發(fā)展，因此有些問(wèn)題必須予以分析和澄清，并采取相應(yīng)的措施，才能更快的推動(dòng)和發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑。
　　A、下面我們簡(jiǎn)要分析一下我們現(xiàn)有的防腐、防火的處理和價(jià)格問(wèn)題。
　　國(guó)內(nèi)常見(jiàn)的鋼結(jié)構(gòu)中的常規(guī)防腐防火處理措施及工藝。
　　1、鋼結(jié)構(gòu)的表面處理：人工除銹或拋丸機(jī)除銹-噴砂除銹-一遍普通醇酸-防銹底漆-二遍底漆-第三遍防火涂料
　　2、鋼結(jié)構(gòu)的表面處理：人工除銹、拋丸機(jī)除銹-噴砂除銹-酸洗除銹-一遍防銹底漆-防火涂料（或者二遍環(huán)氧底漆刷超薄型防火漆）。
　　3、鋼結(jié)構(gòu)的表面處理：人工除銹，拋丸除銹，噴砂除銹-酸洗除銹一遍普底漆-砼覆蓋（防火材料覆蓋，掛水泥板等各種形式）。
　　以上三種防腐處理的價(jià)格根據(jù)使用材料的不同，每噸價(jià)格在200-800之間不等，折合到建筑平方米，每平方米的價(jià)格大約在46-160元之間，對(duì)整體造價(jià)影響不大，防腐問(wèn)題不是影響鋼結(jié)構(gòu)價(jià)格的主要因素。
　　B、關(guān)于使用年限，一般的建筑物使用年限均在50年，砼結(jié)構(gòu)也能夠達(dá)到50年，一般鋼結(jié)構(gòu)是使用壽命也同樣在50年，如果防腐問(wèn)題處理的好可以到達(dá)100年以上，這是世界上許多著名的鋼結(jié)構(gòu)所驗(yàn)證過(guò)的，比如象美國(guó)紐約的帝國(guó)大廈，法國(guó)的埃菲爾鐵塔，俄羅斯的很多橋梁。
　　以上簡(jiǎn)述不一定正確，也可能有些數(shù)據(jù)不太準(zhǔn)確，總之認(rèn)為防腐防火問(wèn)題引起的鋼結(jié)構(gòu)價(jià)格太高等的觀念對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)事業(yè)的整體發(fā)展應(yīng)該是障礙，在此，我提出來(lái)供大家討論，也算是拋磚引玉吧。