4.2.2 消防管理

a.消防工作實(shí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，落實(shí)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，建立公司、管理處、班組三級防火責(zé)任制，逐級簽訂《安全管理責(zé)任書》。

b.由保安部負(fù)責(zé)消防安全的管理工作，組織進(jìn)行消防安全大檢查，及時督促整改，消除安全隱患。

c.保安部設(shè)立專職消防專員，負(fù)責(zé)園區(qū)消防安全工作，進(jìn)行消防安全宣傳，編制消防預(yù)案，定期組織進(jìn)行消防演練。

d.工程維護(hù)部負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修保養(yǎng)，協(xié)助保安部做好消防安全工作。

e.消防管理具體按《消防管理程序》執(zhí)行。

4.2.3 車輛管理

a.保安部負(fù)責(zé)園區(qū)車輛停放和交通安全的管理，引導(dǎo)園區(qū)車輛有序停放，保證車輛和行人的安全。

b.保安部對園區(qū)車輛進(jìn)行登記，收取服務(wù)費(fèi)用。

c.車輛管理具體按《停車場管理程序》執(zhí)行。

4.2.4 設(shè)備安全管理

a.由工程維護(hù)部負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備設(shè)施的安全管理工作，工程維護(hù)部經(jīng)理為設(shè)備安全管理第一責(zé)任人。

b.加強(qiáng)對有毒、有害、易燃、易爆等危險物品和特種設(shè)備的管理，確保所使用的設(shè)備設(shè)施符合國家的安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

c.各系統(tǒng)工程師定期組織培訓(xùn)，提高員工的安全意識，防微杜漸。

d.系統(tǒng)工程師編制設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，按計劃組織實(shí)施，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

e.對設(shè)備設(shè)施的管理具體按《設(shè)備設(shè)施綜合管理程序》執(zhí)行。

4.3 建筑物安全管理

建筑物安全管理按《房屋本體維護(hù)管理程序》執(zhí)行。

4.4 安全操作管理

4.4.1 工程維護(hù)部所有技術(shù)人員都必須做到持證上崗，對設(shè)備進(jìn)行操作時須做好安全防范措施，嚴(yán)格遵守相關(guān)操作規(guī)程。

4.4.2 保安人員熟練使用消防器材，操作消防設(shè)備。

4.4.3 綠化機(jī)具要指定專人負(fù)責(zé)管理，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。綠化員須經(jīng)培訓(xùn)合格后方可使用、操作綠化機(jī)具。

4.4.4 其它設(shè)施、機(jī)具的操作要嚴(yán)格按照使用說明書和注意事項(xiàng)進(jìn)行。

4.5 工程施工安全管理

4.5.1 各物業(yè)公司(管理處)在工程施工前編制方案，進(jìn)行施工組織，做好安全防范措施，工程質(zhì)量符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

4.5.2 對外委工程項(xiàng)目，各單位須做好工程安全監(jiān)管工作，消除安全隱患。