1．0巡視維護(hù)項(xiàng)目、周期、要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　序號(hào)項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1轎廂及

　　前室每周1．檢查轎廂選層按鈕，電梯前室召喚按鈕外觀是否完好，是否能正常傳送信號(hào)。

　　2．檢查轎廂和電梯前室樓層顯示器是否完好，指示是否正確。

　　3．檢查外門(mén)及門(mén)套有無(wú)變形，門(mén)縫上、下間隙是否一致。

　　4．檢查門(mén)框地槽有無(wú)異物，門(mén)扇啟閉是否靈活。

　　5．檢查轎廂內(nèi)照明、風(fēng)扇、對(duì)講系統(tǒng)等輔助設(shè)施是否齊備、完好。

　　6．清潔轎廂內(nèi)部及層門(mén)，更換地毯。1．配套設(shè)施正常、齊備。

　　2．外觀整潔。

　　3．轎廂各活動(dòng)部分動(dòng)作靈活，運(yùn)行安全、可靠。

　　每月協(xié)助、跟蹤分包單位人員維修更換損壞的部件或進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。具體內(nèi)容如下：

　　1．定期調(diào)整門(mén)扇，使門(mén)縫上下間隙一致，牢固自鎖。

　　2．及時(shí)更換照明燈具，清潔燈具防護(hù)玻璃。

　　3．檢測(cè)對(duì)講系統(tǒng)，使其與監(jiān)控中心保持通訊暢通。

　　2機(jī)房及設(shè)備每月1．檢查警示牌及各種規(guī)章制度是否清晰、整潔和齊備。

　　2．檢查機(jī)房各種配套設(shè)施及專(zhuān)用工具是否齊備、完好。

　　3．檢查機(jī)房有無(wú)漏水，曳引機(jī)有無(wú)漏油、漏電現(xiàn)象。

　　4．牽引鋼絲繩上平層線是否清晰。

　　5．檢查配電柜及控制柜是否清潔，指示燈是否正常，柜內(nèi)電器設(shè)備有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象，工作時(shí)有無(wú)異響。

　　6．檢查分體空調(diào)運(yùn)行是否正常。1．機(jī)房清潔，通道暢通。

　　2．機(jī)房干燥，溫度適中。

　　3．曳引機(jī)工作正常。

　　每月1．協(xié)助、督促分包單位人員清潔、整理配電柜、控制柜內(nèi)線路，清潔曳引機(jī)及安全鉗，緊固接線端頭，改善插接件連接效果。

　　每年1．對(duì)曳引機(jī)安裝支架、支承座及接地線進(jìn)行清潔、除銹、油漆。

　　2．協(xié)助年檢專(zhuān)業(yè)人員對(duì)電梯各系統(tǒng)進(jìn)行一次安全檢測(cè)。

　　3廂頂設(shè)施每周1．檢查轎廂頂照明設(shè)施是否正常、有無(wú)雜物。

　　2．檢查各配套設(shè)備安裝是否牢固，有無(wú)松脫現(xiàn)象。

　　3．檢查滑輪（槽）與滑軌接觸是否良好，接觸面是否光滑。

　　4．檢查各保護(hù)開(kāi)關(guān)是否靈敏、可靠。1．安全開(kāi)關(guān)靈活有效。

　　2．擋遮板準(zhǔn)確控制轎廂平層。

　　每月1．由分包單位人員對(duì)轎廂頂清潔除塵，緊固各安裝鏍栓及接線端子。

　　每年1．協(xié)助、督促分包單位檢查開(kāi)門(mén)機(jī)構(gòu)，調(diào)整間隙，加注潤(rùn)滑油。

　　2．協(xié)助、督促分包單位對(duì)轎廂設(shè)備支架除銹、油漆。

　　3．協(xié)助、督促分包單位檢查清潔轎廂擋遮板及發(fā)射信號(hào)燈。

　　4井底設(shè)施每周1．檢查井底照明、安全開(kāi)關(guān)是否正常。

　　2．檢查井底有無(wú)雜物、油漬及積水。

　　3．檢查井底各輔助設(shè)施是否齊備、完好。同下

　　巡視維護(hù)項(xiàng)目、周期、要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)表一）

　　序號(hào)項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　4井底設(shè)施每月1．定期清除井底雜物污漬及積水，維護(hù)照明設(shè)施及安全開(kāi)關(guān)，緊固接線端頭。

　　2．對(duì)井底設(shè)施進(jìn)行清潔、除銹、油漆。

　　3．坑底有排污泵的，測(cè)試其工作性能。1．井坑內(nèi)無(wú)積水、無(wú)雜物、無(wú)異味。

　　2．限位開(kāi)關(guān)靈敏可靠。

　　3．緩沖器工作狀況良好。

　　半年1．協(xié)助、督促分包單位檢查緩沖器受力情況，判斷鋼絲繩延展率。

　　2．協(xié)助、督促分包單位根據(jù)電梯運(yùn)行情況調(diào)整限速器張緊輪間隙。

　　3．協(xié)助、督促分包單位檢測(cè)限位開(kāi)關(guān)，保證靈敏可靠。

　　4．協(xié)助、督促分包單位檢測(cè)對(duì)重設(shè)施，保證其運(yùn)行穩(wěn)定性。

　　2．0根據(jù)《設(shè)備管理程序》中的責(zé)任分工，在電梯運(yùn)行期間值班人根據(jù)本規(guī)定第1.0項(xiàng)進(jìn)行日常巡視維護(hù)，并把結(jié)果記錄到《電梯運(yùn)行記錄》中。管理處其他人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備異常，及時(shí)通知設(shè)備責(zé)任人或值班人員處理。工程主管每周巡視一次并作好《扶梯周檢查表》、《電梯周檢查表》

　　3．0支持性文件及記錄

　　3．1《采購(gòu)分包控制程序》

　　3．2《設(shè)備管理程序》

　　3．3《扶梯周檢查表》

　　3．4《電梯周檢查表》

　　3．5《電梯運(yùn)行記錄》