1維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范和DB63/767的要求，對其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能負責，保證日常維護保養(yǎng)質(zhì)量，并負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全。
2應(yīng)依照電梯安裝使用維護說明書的要求，制定電梯的維護保養(yǎng)方案和合理的保養(yǎng)計劃，對電梯各運動部件、安全保護裝置及基本功能進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的部件，保證電梯能夠正常、安全運行。
3制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，至少每半年針對本單位保養(yǎng)的不同類別（類型）電梯進行一次應(yīng)急救援演練。
4應(yīng)設(shè)立24小時維護保養(yǎng)值班電話，接到電梯困人故障報告后，應(yīng)當做詳細記錄；電梯維護保養(yǎng)人員必須及時抵達故障電梯所在地實施現(xiàn)場救援，抵達時間不應(yīng)超過30分鐘。
5每部電梯的維護保養(yǎng)記錄應(yīng)及時歸檔，歸案至少保存6年。
6應(yīng)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案。
7電梯維護保養(yǎng)人員應(yīng)取得相應(yīng)特種設(shè)備作業(yè)人員證，定期接受安全教育與培訓(xùn)，培訓(xùn)記錄存檔。
8在維護保養(yǎng)措施中，發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)當書面告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，應(yīng)同時向當?shù)乜h以上特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。
9對維護保養(yǎng)的電梯每年至少進行一次自行檢查。自行檢查在特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據(jù)使用狀況決定，但不少于電梯定期檢驗規(guī)定的項目及內(nèi)容。自行檢查報告須有使用單位和維護保養(yǎng)單位共同確認。
10維護保養(yǎng)單位應(yīng)對提供的相關(guān)文件、資料的真實性及實物的一致性負責。
11提醒使用單位及時申報定期檢驗，電梯維護保養(yǎng)人員應(yīng)配合特種設(shè)備檢驗驗測機構(gòu)進行電梯的定期檢驗。
12對維護保養(yǎng)的電梯不允許任何形式的分包與轉(zhuǎn)包。