為加強(qiáng)電梯使用維護(hù)管理，確保電梯安全運(yùn)行，提高電梯的使用壽命，特制定電梯安全運(yùn)行管理制度。
??????? 一、 日常維護(hù)保養(yǎng)制度
??????? （一）日常巡檢
??????? 1、電梯管理人員每天對電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行觀察（上下運(yùn)行、換速、開門、平層等）。每日在機(jī)房巡視時(shí)，必須檢查曳引機(jī)各傳動部位狀況是否完好。
??????? 2、檢查電動機(jī)和曳引機(jī)減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子，有無松動燒壞現(xiàn)象。
??????? 3、檢查斷路器、接觸器各觸點(diǎn)有無打火、拉弧現(xiàn)象。
??????? 4、檢查各接地點(diǎn)是否符合要求。
??????? 5、檢查限速器工作運(yùn)行情況，及時(shí)加油。各內(nèi)選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。
??????? 6、檢查安全保護(hù)裝置的各種安裝參數(shù)和動作試驗(yàn)狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
??????? 7、檢查轎廂照明和風(fēng)扇是否正常。
??????? 8、檢查消防及緊急按鈕等功能是否完好。
??????? 9、檢查井道位置傳感器是否完好。
??????? 10、檢查完畢每天早上8點(diǎn)前對電梯進(jìn)行試乘，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)檢修，并做好相應(yīng)的記錄。
??????? （二）月巡檢
??????? 1、每月檢查轎頂檢修開關(guān)及上、下強(qiáng)迫緩速開關(guān)，調(diào)整鋼絲繩張力。
??????? 2、每月清潔機(jī)房、清掃轎頂及底坑衛(wèi)生，檢查緩沖器油位及復(fù)位情況。
??????? 3、每月檢查井道隨行電纜、平衡鏈懸掛及轉(zhuǎn)動情況。
??????? 4、每月檢查廳轎門相關(guān)尺寸，并作相應(yīng)的調(diào)整。
??????? 5、每月清潔地坎滑道衛(wèi)生及雜質(zhì)，使房門和轎廂門無阻塞。
??????? 6、每月檢查、調(diào)整開關(guān)門機(jī)構(gòu)及上、下端站的換速、限位開關(guān)，使其位置正確，功能可靠。
??????? 7、電梯整機(jī)性能的調(diào)整檢查，做好相應(yīng)的記錄，并存檔。
??????? 二、維保單位監(jiān)管制度
??????? 1、電梯進(jìn)行維保時(shí)，安全管理人員應(yīng)及時(shí)、有效地通知相關(guān)使用人員，做好必要的安全防擴(kuò)措施，并為維保人員做好配合工作。
??????? 2、安全管理人員應(yīng)對維保工作的質(zhì)量進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，對每次的維保工作予以簽字確認(rèn)，并將維保記錄存檔。
??????? 3、維保人員如未按規(guī)定周期進(jìn)行維?；蚓S保質(zhì)量存在問題的，管理人員應(yīng)及時(shí)和維保單位協(xié)調(diào)，確保維保工作的正常進(jìn)行。
??????? 4、管理處工程部負(fù)責(zé)人以及值班經(jīng)理每日對中心一至九層及電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)匯報(bào)。
??????? 三、定期報(bào)檢制度
??????? 1、由專業(yè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)定期對電梯是否能夠繼續(xù)安全使用進(jìn)行監(jiān)督性檢驗(yàn)，保證電梯安全運(yùn)行。
??????? 2、不得使用超過檢驗(yàn)合格有效期或者檢驗(yàn)不合格的電梯。
??????? 3、電梯定期檢驗(yàn)周期為一年，限速器校驗(yàn)周期為兩年，雜物電梯的限速器校驗(yàn)周期為五年。
??????? 4、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月，主動向濟(jì)南市特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院提出定期檢驗(yàn)要求。
??????? 5、電梯安全管理人員在接到檢驗(yàn)受理通知后，及時(shí)通知維保單位安排相關(guān)的專業(yè)人員到現(xiàn)場配合檢驗(yàn)。
??????? 6、定期檢驗(yàn)時(shí)安全管理人員負(fù)責(zé)向檢驗(yàn)人員提供有關(guān)的技術(shù)資料，如實(shí)反映電梯使用情況，并為檢驗(yàn)人員提供必要的工作條件。
??????? 四、應(yīng)急預(yù)案制度??
??????? （一）、電梯的應(yīng)急管理
??????? 1、根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對電梯運(yùn)行的安全管理。
??????? 2、根據(jù)本單位的實(shí)際情況，配備電梯管理人員，落實(shí)每臺電梯的責(zé)任人，配置必備的專業(yè)救助工具及24小時(shí)不間斷的通訊設(shè)備。
??????? 3、制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。
??????? 4、與電梯維修保養(yǎng)單位簽定維修保養(yǎng)合同，明確電梯維修保養(yǎng)單位的責(zé)任。
??????? 5、參加電梯事故責(zé)任保險(xiǎn)。
??????? 6、電梯發(fā)生異常情況，立即通知電梯維修保養(yǎng)單位，同時(shí)由本單位專業(yè)人員實(shí)施力所能及的處理。
??????? 7、每年進(jìn)行至少一次電梯應(yīng)急預(yù)案的演練，并通過各種宣傳品和明顯標(biāo)牌提示，宣傳電梯安全使用和應(yīng)對緊急情況的常識。