第一章?總 則

??? 第一條 為進(jìn)一步規(guī)范和不斷完善分公司消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，有效防止與控制火災(zāi)事故，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保障分公司各類消防設(shè)施正常運(yùn)行。根據(jù)省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》，特制定本辦法。

??? 第二條 本《實(shí)施細(xì)則》適用于分公司所有通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營(yíng)銷渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各種房屋建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。

??? 第三條 分公司所有消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，除應(yīng)執(zhí)行集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》，以及本《實(shí)施細(xì)則》外，還需符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的管理規(guī)定。

??? 第四條凡因不執(zhí)行本《實(shí)施細(xì)則》，未按時(shí)限要求檢查、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)消防設(shè)施，致使消防設(shè)施（系統(tǒng)）失靈、實(shí)效，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故、造成分公司財(cái)產(chǎn)損失的，分公司將追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和人員的責(zé)任。

第二章?消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理

第五條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理職責(zé)

本著“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)管理”的原則，各單位或部門對(duì)其工作場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的情況實(shí)施監(jiān)督管理。

（一）單位或部門獨(dú)立使用、占用的通信機(jī)房（樓）、基站、營(yíng)業(yè)廳（室）、辦公室等生產(chǎn)、工作場(chǎng)所所配備的消防設(shè)施（含走廊、疏散通道），由使用單位或部門負(fù)責(zé)。

（二）兩個(gè)及以上單位或部門共用場(chǎng)所、區(qū)域內(nèi)所配備的消防設(shè)施（含疏散通道），由使（占）用面積大的單位或部門負(fù)責(zé)，如無(wú)法判定區(qū)分，則按分公司部門排序，由排名在前的單位或部門負(fù)責(zé)。

（三）各單位或部門要指定專人，對(duì)所轄區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作情況進(jìn)行跟蹤，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)按責(zé)履職情況及其結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、管理與評(píng)價(jià)確認(rèn)，并形成書(shū)面意見(jiàn)，提交分公司安全管理部門。

第六條 分公司安全管理部門是分公司消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)部門，其主要職責(zé)是：

（一）貫徹落實(shí)國(guó)家、集團(tuán)和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，建立分公司消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度和工作流程，制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。

（二）根據(jù)集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司的要求，監(jiān)督、指導(dǎo)分公司采購(gòu)部門在集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)范圍內(nèi)選擇、招標(biāo)，并簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。

（三）監(jiān)督檢查消防設(shè)施的運(yùn)行情況，監(jiān)督、考核維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。根據(jù)各單位或部門提交的對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作的結(jié)果確認(rèn)與評(píng)價(jià)，以及日常檢查消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作所掌握的情況，與合同有關(guān)約束條款進(jìn)行核對(duì)，形成對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)履行合同責(zé)任情況的綜合評(píng)定報(bào)告，并對(duì)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的比例提出意見(jiàn)。

（四）依據(jù)集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》，以及分公司《實(shí)施細(xì)則》提請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門，對(duì)違反《規(guī)定》和《實(shí)施細(xì)則》而釀成火災(zāi)事故，造成分公司財(cái)產(chǎn)損失的部門和個(gè)人進(jìn)行處罰。

（五）指導(dǎo)各相關(guān)部門建立并適時(shí)更新消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理的檔案文件。

第三章?消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及一般規(guī)定

第七條 各單位的消防設(shè)施投入使用后，必須保證其處于正常監(jiān)控和運(yùn)行工作狀態(tài)，不得擅自斷電、停運(yùn)或故障運(yùn)行，并對(duì)下列消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；

（二）吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)；

（三）自動(dòng)滅火系統(tǒng)；

（四）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)；

（五）防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；

（六）防火門及活動(dòng)式防火分隔設(shè)施；

（七）火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)；

（八）消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；

（九）消防供電和配電系統(tǒng)；

（十）消防供水系統(tǒng)；

（十一）建筑滅火器；

（十二）疏散樓梯、疏散通道、疏散門。

第八條 各單位選擇的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)，必須是集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維保企業(yè)，各單位不得任意選擇，遇集團(tuán)公司調(diào)整入圍企業(yè)時(shí)，各單位方可對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)相應(yīng)調(diào)整。

第九條 各單位應(yīng)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)安排到本單位從事維護(hù)保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明進(jìn)行檢查驗(yàn)證。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)持經(jīng)過(guò)消防部門專業(yè)考試的合格證及本單位所用消防（自動(dòng)報(bào)警、氣體滅火系統(tǒng)）設(shè)備供應(yīng)商發(fā)放的培訓(xùn)合格證書(shū)上崗，同時(shí)應(yīng)持有其為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)員工的身份證明。

第十條 消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，要按集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和本《實(shí)施細(xì)則》中所規(guī)定的維護(hù)周期、檢查內(nèi)容及檢測(cè)方法的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并填寫(xiě)相應(yīng)的檢查記錄表格。

第十一條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)建立設(shè)備故障報(bào)告和故障消除登記制度，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障或工作不正常，應(yīng)及時(shí)組織檢測(cè)和修復(fù)。現(xiàn)場(chǎng)能修復(fù)排除的故障，應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)排除；因故障、維修等原因，確需暫停系統(tǒng)的，需經(jīng)安全管理部門批準(zhǔn)，并采取有效措施確保安全，且爭(zhēng)取在最短時(shí)間內(nèi)排除修復(fù)故障，恢復(fù)設(shè)備正常工作。

消防設(shè)施故障需要由產(chǎn)品供應(yīng)商修復(fù)排除的，不影響系統(tǒng)正常工作情況下，7個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)修復(fù)排除故障；如故障嚴(yán)重，影響到系統(tǒng)正常工作，則必須在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)排除故障。

第十二條 合用、租用建筑內(nèi)（基站）的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)在委托或租賃維護(hù)協(xié)議中，明確消防設(shè)施維護(hù)的主管單位及責(zé)任，以確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。消防設(shè)施維護(hù)單位應(yīng)按時(shí)向設(shè)施使用單位和分公司安全管理部門提交消防設(shè)施的檢測(cè)和運(yùn)行報(bào)告，并承擔(dān)由于消防設(shè)施不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)而造成損失的賠償責(zé)任。

第十三條 消防設(shè)施維護(hù)要求：

（一）消防設(shè)施的維護(hù)包括日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測(cè)，消防設(shè)施使用單位要進(jìn)行日常檢查工作，專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)承擔(dān)日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測(cè)工作。

（二） 通信基站內(nèi)的消防設(shè)施每季度至少應(yīng)進(jìn)行一次巡檢，由消防設(shè)施使用單位負(fù)責(zé)。

（三）各單位消防控制室的設(shè)備應(yīng)工作正常，對(duì)所有應(yīng)監(jiān)控的消防設(shè)施實(shí)施24小時(shí)不間斷監(jiān)控，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置各類設(shè)備故障和火災(zāi)報(bào)警。消防控制室應(yīng)配備專職值班人員，每班不少于2人。消防控制室值班人員應(yīng)經(jīng)過(guò)消防部門培訓(xùn)合格后持證上崗。

（四）對(duì)消防設(shè)施出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，暫不能處置的應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。

（五）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)提供消防設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告（分別以月、季度、半年、年終報(bào)告），綜合評(píng)價(jià)消防系統(tǒng)的性能及改進(jìn)措施，并報(bào)所屬單位和消防設(shè)施被維護(hù)保養(yǎng)單位的安全主管部門確認(rèn)、備案和存檔。

（六）每年由具備消防設(shè)施檢測(cè)資質(zhì)的單位，對(duì)通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營(yíng)銷渠道用房及通信基站等場(chǎng)所的消防設(shè)施，至少進(jìn)行一次消防設(shè)施檢測(cè)，對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)整改。

分公司安全工作主管部門，亦可以邀請(qǐng)第三方檢測(cè)方式對(duì)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)的維保工作進(jìn)行評(píng)估。

（七）消防設(shè)施的維護(hù)和檢測(cè)，應(yīng)保障通信生產(chǎn)設(shè)備的安全，不得損壞和影響通信生產(chǎn)設(shè)備的正常運(yùn)行。

第十四條 消防設(shè)施維護(hù)的測(cè)試方法和技術(shù)要求

（一）消防設(shè)施維護(hù)的周期性檢測(cè)應(yīng)依照《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（GA503-2004）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

（二）消防設(shè)施維護(hù)的檢測(cè)工具和設(shè)備,參照《消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備》（GA502-2004）有關(guān)消防設(shè)施檢測(cè)裝備的要求配置。

第十五條 維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理檔案，同時(shí)應(yīng)報(bào)送被維護(hù)單位和分公司安全管理部門各一份備案。檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）消防設(shè)施驗(yàn)收文件、消防產(chǎn)品及系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料；

（二）消防值班室的值班記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄；

（三）消防設(shè)施檢查記錄、故障處理登記；

（四）月、季度、半年及年終檢驗(yàn)報(bào)告。

第十六條 《消防設(shè)施日常檢查表》（ 一）的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年，《消防設(shè)施定期維護(hù)表》（ 二）和《消防控制室值班記錄》（ 四）的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年，《消防設(shè)施故障處理登記表》（七）和《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》（ 三）的存檔時(shí)間不應(yīng)少于10年。

第十七條 超過(guò)生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定使用年限的消防設(shè)施，必須進(jìn)行更換，嚴(yán)禁各類消防設(shè)施超期運(yùn)轉(zhuǎn)。

第四章?消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

第十八條 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

（一）各安裝使用單位應(yīng)每周查看火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)警報(bào)裝置的外觀和運(yùn)行狀態(tài)；每周查看火災(zāi)報(bào)警控制器、區(qū)域顯示器、CRT圖形顯示器的運(yùn)行狀態(tài)，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》（ 一）記錄查看情況。

（二）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕做報(bào)警功能試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的火災(zāi)和故障聲光報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的信息顯示功能，并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》（ 一）記錄檢查情況。

（三）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度選擇部分回路進(jìn)行報(bào)警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢查探測(cè)器、火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能以及對(duì)聯(lián)動(dòng)設(shè)備的控制和顯示功能，試驗(yàn)探測(cè)器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的25％；每季度要分別采用自動(dòng)控制和手動(dòng)控制的方式檢查聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備的啟、停以及報(bào)警控制器上反饋信號(hào)的顯示功能；每季度對(duì)消防設(shè)備電源進(jìn)行1～3次主、備電源間的自動(dòng)切換，填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》（ 二）記錄檢查情況。

（四）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢測(cè)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能，并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》記錄試驗(yàn)情況。

（五）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器投入使用兩年后應(yīng)進(jìn)行清洗，以后每隔三年進(jìn)行一次清洗并粘貼清洗標(biāo)識(shí)。

（六）消防控制室的值班人員應(yīng)日常查看報(bào)警控制器的顯示數(shù)據(jù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置故障和火災(zāi)報(bào)警；檢查火災(zāi)報(bào)警控制器火警和故障報(bào)警功能及其自檢、消音、復(fù)位等功能；每季度應(yīng)對(duì)集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的電源、消防聯(lián)動(dòng)機(jī)柜電源至少進(jìn)行一次檢驗(yàn)，查看主備電源自動(dòng)切換及備用電源自動(dòng)充電功能；消防控制室值班人員每天應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《消防控制室值班記錄》（ 四）。

第十九條 吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)

（一）各安裝使用單位每周查看探測(cè)器和顯示器運(yùn)行狀態(tài)，并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》（五）記錄查看情況；維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)用監(jiān)控管理軟件檢查遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)各分支系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》（五）記錄查看情況。

（二）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查電源工作狀態(tài)，試驗(yàn)主、備電源自動(dòng)切換功能；檢查采樣管網(wǎng)是否松動(dòng)、傾斜、破裂，采樣孔是否有明顯的灰塵積累或堵塞；通過(guò)編程器或監(jiān)控管理軟件查看火災(zāi)報(bào)警和故障報(bào)警記錄、原始?xì)饬骷案鞑蓸庸軞饬靼俜直茸x數(shù)，以決定是否要對(duì)采樣管和采樣孔進(jìn)行清洗，填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》（五）記錄檢查情況。

（三）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度使用加煙器對(duì)每條采樣管的任一采樣孔做一次煙霧試驗(yàn)，檢查探測(cè)器的性能以及相關(guān)的報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能，查看顯示器、編程器和監(jiān)控管理軟件的報(bào)警信息顯示，填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試記錄》（六）記錄檢測(cè)情況。