??????? （2）如果施工單位是從外部邀請的，且工程量較大的情況，應與施工單位簽署《施工合同》，簽署合同時，施工單位應組織使用單位、供應部、中介服務機構等對施工合同進行評審，并簽署《合同評審表》（見附件）；經評審通過后由項目領導小組審批并簽署合同。
??????? （3）對于包工不包料、且工程量小的情況，項目部應與施工單位簽署《工程簽證單》（見附件），作為工程實施及的依據。
??????? 4.8施工管理
??????? 4.8.1施工合同或工程簽證單簽署后，由項目部以《零星工程施工通知》（見附件）的形式通知施工單位進場施工。
??????? 4.8.2零星工程在實施過程中，項目部現場人員應切實做好工程的管理和監(jiān)督，全面做好工程的監(jiān)控，并不定期不定時的進行工程巡查，并填寫《零星工程現場巡檢記錄》（見附件）；
??????? （3）對于包工不包料的零星工程，項目部現場人員應做好《零星工程工時的記錄》（見附件），記錄參與工程的施工人數及時間，并控制好工程的進度。
??????? 4.9 工程驗收
??????? 工程完工后，施工單位通知項目部進行工程驗收，項目部應及時組織施工單位、使用部門、中介服務機構等對工程進行驗收。
??????? （1）對于未達到公司要求的，由項目部向施工單位發(fā)出整改通知，要求施工單位限期整改，直至符合公司的要求；
??????? （2）工程驗收合格后，由項目部、中介服務機構、施工單位三方對工程進行收方，確定工程量，項目部根據收方情況，填寫《工程量收方記錄》（見附件），并由三方簽署意見。
??????? 4.10 工程價格結算
??????? 工程量確定后，由公司項目部和中介服務機構根據項目情況結算工程價格，并與施工單位協(xié)商，最終確定一個工程價格。
??????? （1）包工包料工程的材料價格，材料價格按照供應部詢價結果計算；對于詢不到價格的，可參照以往合同中相同或類似材料的價格計算，如無合同可參考時，要求施工單位提供購買材料的發(fā)票，按照發(fā)票價格計算材料價格。
??????? （2）工時計算，根據確定的工程量，按照定額或參照以工程中的工時價格核算；
??????? （3）其他相關價格的核定按照國家規(guī)的有關定額下浮5%確定單價，結合工程量確定。
??????? 工程價格經核定，三方確定后，填寫《零星工程價格核定單》（見附件），并由三方簽字確認。
??????? 4.11 工程款支付
??????? 工程價格經三方核定后，由項目部進行請款，填寫《付款申請單》。
??????? （1）零星工程由公司在建項目的施工單位承包的，按照在建項目的進度款一并支付，并附《零星工程價格核定單》及《工程量收方記錄》。
??????? （2）零星工程由外部施工單位承包的，在施工單位根據核定價格開具發(fā)票后，由項目部填寫《付款申請單》（附《零星工程價格核定單》及《工程量收方記錄》）和《費用報銷單》（附發(fā)票）。
??????? （3）零星工程完工后，項目部應按照核定價格的95%進行請款，剩余5%作為工程質保金，應在《付款申請單》備注欄目備注清楚。
??????? 《付款申請單》和《費用報銷單》應由項目部、中介機構、項目領導小組簽字，并經財務審核后，由財務支付95%的工程款，剩余5%的工程款由財務開具收條；1年后，若工程無質量問題，施工單位憑收條領取剩余款項。
??????? 4.12 零星工程檔案管理
??????? 零星工程從立項到最后支付，涉及的相關文件，項目部都應留底保存，按照工程歸類，工程完工后，將相關文件按照先后順序整理，列出目錄，裝訂成冊保管。
??????? 第五章 責任追究
??????? 5.1 項目部應做好零星工程從申請立項到款項支付的相關工作，切實加強施工過程的管理和監(jiān)督，認真履行各自的職責。對因不負責任，造成經濟損失、工期延誤和發(fā)生安全事故的行為，輕則批評教育，重則取消年終評優(yōu)資格、扣發(fā)年終獎金。
??????? 5.2使用部門要認真對待提出的零星工程，全面評估所提出的項目，對于不負責造成工程多次反復的，給予警告。
??????? 5.3施工單位不按雙方照約定施工的，造成公司損失的，按照情況扣除部分工程款。
??????? 第六章 附 則
??????? 6.1 本辦法有項目部負責解釋。
??????? 6.2本辦法由項目部制定、修改，自總裁批準之日起生效實施。
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