第四章 危險(xiǎn)房屋防治管理

第二十條房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)采取安全治理措施。

房屋出現(xiàn)重大險(xiǎn)情的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告所在地縣(市、區(qū))人民政府。所在地縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門排除險(xiǎn)情。

第二十一條房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)督促房屋所有人、使用人對(duì)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，按下列規(guī)定處理：

（一)采取適當(dāng)技術(shù)措施后，能夠解除危險(xiǎn)的，可以繼續(xù)使用；

(二)采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用的，可以觀察使用；

(三)已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的，責(zé)令停止使用；

(四)整棟危險(xiǎn)房屋已無修繕價(jià)值，且危及相鄰建筑和影響他人安全需要立即拆除的，責(zé)令予以整體拆除。

責(zé)令停止使用的危險(xiǎn)房屋，不得出租，不得從事經(jīng)營性活動(dòng)。

第二十二條城市危舊房屋改造，建設(shè)單位可持《房屋安全鑒定書》向有關(guān)部門申請(qǐng)享受有關(guān)優(yōu)惠政策。

第五章 法律責(zé)任

第二十三條有下列行為之一的，由房產(chǎn)管理部門視其情節(jié)輕重按照以下規(guī)定予以處罰：

(一)違反本辦法第六條規(guī)定，實(shí)施禁止行為危害房屋結(jié)構(gòu)安全的，責(zé)令其停止施工，恢復(fù)原狀，對(duì)非經(jīng)營活動(dòng)中的違法行為，處以1000元以下罰款；對(duì)經(jīng)營活動(dòng)中的違法行為，處以1000元以上10000元以下罰款；

(二)違反本辦法第七條規(guī)定，擅自施工影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，責(zé)令其停止施工，恢復(fù)原狀，對(duì)非經(jīng)營活動(dòng)中的違法行為，處以1000元以下罰款；對(duì)經(jīng)營活動(dòng)中的違法行為，處以1000元以上5000元以下的罰款；

(三)違反本辦法第十二條第(二)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定的，責(zé)令限期整改，對(duì)非經(jīng)營活動(dòng)中的違法行為，處以1000元以下罰款；對(duì)經(jīng)營活動(dòng)中的違法行為，處以1000元以上5000元以下罰款。

前款規(guī)定的違法行為，給他人造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條違反本辦法第八條規(guī)定的行為，法律、法規(guī)有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《洛陽市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》第五十七條的規(guī)定予以處罰。

第二十五條房產(chǎn)管理部門工作人員以及房屋安全鑒定人員徇私舞弊，玩忽職守，導(dǎo)致造成財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)追究其相應(yīng)的行政責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第六章 附則

第二十六條城市規(guī)劃區(qū)范圍以外的房屋安全管理參照本辦法執(zhí)行。

第二十七條本辦法自2007年7月15日起施行。2002年12月6日市人民政府發(fā)布施行的《洛陽市城市房屋安全管理規(guī)定》（市人民政府第60號(hào)令）同時(shí)廢止。