第三章 臨時(shí)建筑
第十條除建設(shè)項(xiàng)目施工、地質(zhì)勘查以及急需的公共服務(wù)配套設(shè)施需要外，有下列情形之一的，不得建設(shè)或批準(zhǔn)建設(shè)臨時(shí)建筑：
（一）已列入城市近期建設(shè)用地、綠地、廣場、城中村（舊村）整體拆建改造范圍及近期需要埋設(shè)市政管線的路段；
（二）公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施用地范圍內(nèi)；
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?。ㄋ模赫汲鞘薪o排水、電力、電信、燃?xì)獾鹊叵鹿芫€的；
?。ㄎ澹┑刭|(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)內(nèi)的；
?。┦兄行膮^(qū)、寶安中心區(qū)和龍崗中心城范圍內(nèi)；
（七）不符合土地利用總體規(guī)劃確定用途的；
?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。
前款第（六）項(xiàng)市中心區(qū)指北至蓮花路，南至濱河路，東至彩田路，西至新洲路所圍合的區(qū)域；寶安中心區(qū)指位于寶安區(qū)寶城片區(qū)，東北臨寶安大道，西北臨新安六路，東南隔特區(qū)二線與南山區(qū)相鄰，西南面海；龍崗中心城指龍盛大道以南，龍城大道以西，機(jī)荷高速公路以北，深圳與東莞交界線以東的區(qū)域。
第十一條已出讓土地上進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，除建設(shè)工程紅線范圍內(nèi)施工用房外，應(yīng)向各區(qū)政府申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。
住宅區(qū)內(nèi)需增建臨時(shí)建筑的，在許可前應(yīng)進(jìn)行公示或組織聽證，并根據(jù)居民意見決定是否予以許可。
第十二條臨時(shí)用地或已出讓土地上的臨時(shí)建筑，在辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)前，應(yīng)通過臨時(shí)建設(shè)工程項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)審核。
第十三條市規(guī)劃主管部門依法核發(fā)未出讓土地上臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，區(qū)政府依法核發(fā)已出讓土地上臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可文件應(yīng)對(duì)臨時(shí)建筑的使用性質(zhì)、位置、建筑面積、平面、立面、高度、色彩、結(jié)構(gòu)形式、期限等作出明確規(guī)定。
臨時(shí)建筑不得擅自改變使用性質(zhì)。
第十四條臨時(shí)建筑的設(shè)計(jì)、施工、招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。具體管理辦法由相關(guān)職能部門另行制定。
臨時(shí)建筑不得采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結(jié)構(gòu)形式。
第十五條進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)正確處理截水、排水、排污、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
第十六條用于工商業(yè)經(jīng)營的臨時(shí)建筑，由批準(zhǔn)建設(shè)的單位進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)給臨時(shí)建筑規(guī)劃驗(yàn)收合格證。
臨時(shí)建筑規(guī)劃驗(yàn)收合格證應(yīng)列明該臨時(shí)建筑的使用性質(zhì)和使用期限。
第四章 監(jiān)督管理
第十七條市土地主管部門、市規(guī)劃主管部門以及各區(qū)政府按照各自管理權(quán)限建立臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑臺(tái)帳，實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理。
第十八條城市管理綜合執(zhí)法部門對(duì)臨時(shí)用地活動(dòng)和臨時(shí)建筑活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，市規(guī)劃主管部門、市土地主管部門應(yīng)監(jiān)督指導(dǎo)。
市規(guī)劃主管部門、市土地主管部門和各區(qū)政府應(yīng)建立臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑行政許可相互告知機(jī)制。
第十九條臨時(shí)用地、臨時(shí)建筑不得辦理房地產(chǎn)權(quán)登記。
臨時(shí)用地、臨時(shí)建筑不得買賣、抵押、交換、贈(zèng)與。
第二十條利用依法建設(shè)的臨時(shí)建筑從事工商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的，單位或個(gè)人向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)，必須出示臨時(shí)建筑規(guī)劃驗(yàn)收合格證和消防驗(yàn)收合格文件。
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