3建筑施工質(zhì)量要求不高
　　現(xiàn)在不少高層建筑是由私人建筑隊承包施工的，人員流動性大，素質(zhì)差，業(yè)務水平低，與高層建筑結構復雜、施工要求高不相適應。特別是建筑消防工程的施工，有些中標單位因自己沒有消防資質(zhì)，便掛靠其它有資質(zhì)的單位，而施工仍舊是原班人馬，造成工程施工質(zhì)量粗劣。泉州惠興大廈二類高層，投入運作后，檢測三個樓層的自動報警均無反應。有些施工隊伍為了賺取利潤，暗地更改圖紙，在施工中偷工減料，影響建筑耐火性能。一些消火栓、消防水帶、消防水喉、防火門、防火卷簾，以劣質(zhì)次品充當合格品，給工程帶來重大火災隱患。
　　4高層建筑消防管理難
　　現(xiàn)代高層建筑內(nèi)各種消防設施名目繁多，一般建設即有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、自動防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防火卷簾操作系統(tǒng)，有的還有氣體自動滅火系統(tǒng)、雨淋或水幕系統(tǒng)、自動閉門裝置系統(tǒng)，而現(xiàn)在建筑內(nèi)的消防管理人員工作制度往往是沿襲了以前的保安人員工作體制。不要說怎么去定期維護、檢測、操作上述各類消防設施，有些管理人員竟連滅火器是否過期怎么判斷也不懂。有的高層建筑管理的另一隱患是領導消防安全意識淡薄，這種淡薄表現(xiàn)在單一使用主體的建筑物上要好一些，若是兩家以上單位共租一座高層建筑時問題就出來了，建筑使用上各自為政，造成安全門封閉，疏散樓梯堵死，消防問題互相推諉，拖而不決。例如：惠明商住大廈，為一類高層建筑，一、二層為大型商場，分別由兩家單位承租，一層商家將安全門封閉，二樓商家將三層以上住宅的一個疏散樓梯堵死，在自動滅火系統(tǒng)等消防設施的維護保養(yǎng)上互相推諉，多次被消防部門責令改正。

　　二、建筑防火安全技術和管理對策

　　1把好設計源頭關 
　?、?實行建筑設計資格證書
　　建筑設計是建筑構成的第一步，是建筑消防安全的源頭。提高設計質(zhì)量是保證建筑防火系統(tǒng)安全的首要環(huán)節(jié)。設計單位在保證建筑物使用功能的前提下，應嚴格按照有關規(guī)范、標準及規(guī)定進行設計。為了加強對從事消防設施專項工程設計單位的管理，國家特設立《消防設施專項工程設計證書》，設計單位應取得相應資質(zhì)的設計證書，同時要嚴格執(zhí)行國家《建筑設計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》、《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》等有關規(guī)定。建筑設計單位應建立防火設計內(nèi)部審核組織及制度、工作人員崗位責任追究制度、定期業(yè)務培訓及考核制度等行之有效的管理制度，有效運作，使之逐漸形成科學、完善的管理體系，以切實保障國家消防技術規(guī)范得以可靠落實。
　?、?嚴格實行消防專篇，自審制度。
　　公安部30號令已明確規(guī)定，帶自動消防工程系統(tǒng)的高層建筑等必須有消防專篇。因此，該消防專篇應有建筑、結構、電氣、暖通、給排水等方面的消防設計內(nèi)容，專篇應在初步設計中體現(xiàn)完善，并應由設計院完成自檢自審工作，由設計院簽字蓋章負責，同時有關法規(guī)應進一步強化誰設計，誰負責，確定設計人員對所設計工程的終身負責制，以督促設計與自查自審不流于形式。
　　2嚴把審核關
　　公安部1998年對現(xiàn)有專(兼)職建審人員實行了建審崗位資格考試，說明了領導的高度重視。但目前消防隊伍內(nèi)建審人員良莠不齊，建議上級領導是否按建審人員實際水平高低，安排分工相應的審核項目和繁簡程度，可能更有利于審核質(zhì)量的提高。
　?、?防火安全責任制
　　消防工作實行消防安全責任制，審核工作，也應落實誰審核，誰負責。傳統(tǒng)的建審辦法是，建設方將各設計階段的設計圖紙送來，消防部門出具相應的審核意見書，在出具意見書前必須先填寫內(nèi)部審批表，由具有崗位資格的經(jīng)辦人員和分管領導簽字負責，本人認為是否可以改變一下這個傳統(tǒng)模式。尤其是在施工圖送審時改動與強化這一過程，施工圖審查是整個設計審查中的最重要環(huán)節(jié)，而從審核程度上來說，這應該已是一個設計相對完善化的階段(要是施工圖仍問題很多，說明前期方案、擴初的建審工作根本沒落實)。因此，建議實行施工圖審查簽字制度，對消防施工圖紙，須具備相應資質(zhì)的消防工程師簽字方可生效，消防部門才給予受理審核。
　?、?提高領導專業(yè)技術水平
　　建審工作必須由經(jīng)辦人員和分管領導共同完成，特別是在基層消防部隊，更是由經(jīng)辦人員和分管領導兩人負責。在提高建審經(jīng)辦人員素質(zhì)的同時，分管領導專業(yè)技術水平也應相應提高，一方面，在審核把關時，有起到防微杜漸作用，防止一些審核失誤，另一方面，消防部隊又是一支軍事化隊伍，領導下達命令指示，一定要照辦，那么在建筑審核中，牽涉到圖紙更改、施工中的隱患整改，以及消防驗收中出現(xiàn)擅自更改設計造成先天隱患，驗收不合格不得投入使用等情況，建設方整改起來必須牽涉到大量資金，因此，一些建設單位就會想方設法托關系，找人情，務求勉強過關。這必然找到消防部門分管領導頭上，如有的領導專業(yè)技術水平不高，對建審工作責任意識不強，抱無所謂態(tài)度，睜一只眼閉一只眼，就會隨意指使經(jīng)辦人員違規(guī)操作，讓建設單位蒙混過關，給建審工作帶來不利因素。