０　　前言　
高層住宅工程質(zhì)量通病，通常表現(xiàn)為：屋面、墻體、外墻窗四周及地面的滲水；衛(wèi)生器具周邊、管道及穿越樓層管道四周的漏水；平屋頂、樓地面的混凝土面起殼；墻體及地面裂縫等。

　　這些問題的存在，不僅嚴(yán)重地影響高層建筑的使用功能，而且給廣大業(yè)主帶來了許多的麻煩和不便，因而越來越成為關(guān)注的焦點(diǎn)。究其原因既與設(shè)計(jì)有關(guān)，也與施工及其他因素有關(guān)，本文著重研究影響工程質(zhì)量的設(shè)計(jì)缺欠問題。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)及有關(guān)統(tǒng)計(jì)表明，高層住宅工程質(zhì)量控制的第一道防線，設(shè)計(jì)是關(guān)鍵。為此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)廣泛收集有關(guān)施工質(zhì)量通病的信息，及時(shí)找出解決治理這些問題的辦法。克服盲目參照和套用其他設(shè)計(jì)，消除由于設(shè)計(jì)缺欠所造成高層住宅工程質(zhì)量的問題。
　?。薄　∮绊懜邔幼≌|(zhì)量的設(shè)計(jì)缺欠　
　?。?）依據(jù)不準(zhǔn)，盲目設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備不充分，對(duì)勘探結(jié)果的真實(shí)性、可靠程度缺乏理性論證與實(shí)地考察。在設(shè)計(jì)中忽略了對(duì)沉降量的計(jì)算或?qū)^對(duì)沉降量的控制值偏大；有的驗(yàn)槽不到位；有的對(duì)結(jié)構(gòu)形體改變認(rèn)識(shí)不足，結(jié)構(gòu)布局不合理或不按規(guī)范要求設(shè)置沉降縫和后澆帶等。高層住宅建筑不均勻從沉降，各部位的變形不均勻、不協(xié)調(diào)，都會(huì)導(dǎo)致條狀建筑在轉(zhuǎn)角或中間產(chǎn)生垂直裂縫，或在窗口的下部產(chǎn)生 45°的斜向裂縫。由于這些裂縫的存在，導(dǎo)致了高層住宅建筑的外墻在風(fēng)力的作用下產(chǎn)生滲水。
　　（2）屋面防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不詳，未按規(guī)范要求繪出節(jié)點(diǎn)詳圖。施工人員缺乏直觀的指導(dǎo)依據(jù)，只能憑著經(jīng)驗(yàn)按施工圖的文字說明去盲目施工，或照搬其他做法，缺乏針對(duì)性。如對(duì)檐口、泛水、沉降縫、落水口等節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，就會(huì)形成屋面局部滲漏。

　?。?）對(duì)溫度應(yīng)力缺乏定量分析。當(dāng)溫度差引起的溫度應(yīng)力大于混凝土抗拉強(qiáng)度時(shí)，致使混凝土墻板出現(xiàn)裂縫，且裂縫出現(xiàn)較早；由于混凝土的收縮與溫度應(yīng)力疊加，往往會(huì)使高層住宅建筑頂部的外墻在女兒墻根部、頂層窗口的上部產(chǎn)生水平裂縫；圈梁與墻體之間、現(xiàn)澆屋面及與屋面相連的挑出雨蓬、多層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)中的室內(nèi)地面及地下室墻板等不同部位，由于混凝土的熱脹冷縮所產(chǎn)生的溫度應(yīng)力的影響，均有不同程度的裂縫發(fā)生，滲漏事故屢見不鮮。因此，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中對(duì)溫度應(yīng)力應(yīng)予以考慮。
　?。?）鋁合金門窗設(shè)計(jì)，既無節(jié)點(diǎn)詳圖，又缺乏性能指標(biāo)要求,給施工帶來許多不便。近年來因鋁合金門窗安裝不規(guī)范，安裝質(zhì)量通病屢見不鮮，造成固定點(diǎn)松動(dòng)、變形、裂縫，導(dǎo)致窗周滲漏。
　　（5）砌體承載能力不足，引起外墻裂殼滲漏或結(jié)構(gòu)局部斜裂。通常，高層住宅建筑外墻所設(shè)計(jì)的混合砂漿在使用過程中很難與其使用年限相吻合。由于砂漿與磚砌體或混凝土墻板的熱膨脹系數(shù)不同，外墻極易出現(xiàn)裂殼滲漏；鋼筋混凝土大梁支座處不設(shè)梁墊，大梁在門窗口上不設(shè)梁托，砌體局部承壓截面尺寸偏?。淮u和砂漿強(qiáng)度偏低；砌體的高厚比不合規(guī)范的要求等，造成了結(jié)構(gòu)的局部斜裂滲漏。