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高層民用住宅消防安全狀況調(diào)查和思考

  
評(píng)論: 更新日期:2011年01月10日

 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的快速發(fā)展,城市化進(jìn)程加快,土地資源越來(lái)越匱乏,城市高層住宅建筑逐年增多,并成為城市文明協(xié)調(diào)發(fā)展的重要標(biāo)志。據(jù)揚(yáng)州市消防部門統(tǒng)計(jì),2002年12月,揚(yáng)州市地區(qū)建成使用的10層及10以上的高層住宅僅有6幢,到2007年5月增加到149幢,增長(zhǎng)了24倍,另外還有64幢在建。前不久,北京市區(qū)一幢高層住宅發(fā)生火災(zāi),因小區(qū)通道被居民私家車占用,消防車無(wú)法靠近,受到多家中央媒體的關(guān)注。為了吸取教訓(xùn),揚(yáng)州市消防部門未雨綢繆,從2007年5月8日開始,在全市范圍內(nèi)有針對(duì)性地開展了以加強(qiáng)高層住宅消防安全管理為目標(biāo)的“民安”工程專項(xiàng)整治活動(dòng)。筆者對(duì)揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)轄區(qū)內(nèi)7個(gè)居民小區(qū)、26幢已投入使用的高層住宅進(jìn)行了檢查調(diào)研,發(fā)現(xiàn)了不少消防安全隱患,值得我們相關(guān)職能部門思考。
  
  從檢查調(diào)研的情況來(lái)看,發(fā)現(xiàn)主要存在以下幾個(gè)方面的隱患:
  

  一、防火門普遍存在應(yīng)常閉而不常閉的現(xiàn)象。在檢查的26幢高層住宅中,涉及樓梯61部,其中防煙樓梯4部,封閉樓梯42部,除居民戶門外,共有甲、乙級(jí)防火門825樘,其中應(yīng)常閉而未常閉的就有526樘,占63%,526樘門中存在閉門器損壞的有157個(gè),其中有不少防火門被居民用磚塊等雜物頂住,使防火門處于常開狀態(tài)。
  
  二、消防設(shè)施缺損現(xiàn)象比較嚴(yán)重。在檢查的1046個(gè)室內(nèi)消火栓箱中,內(nèi)部水帶、水槍、栓口等配置不全的就有945個(gè),占總數(shù)的90.3%。經(jīng)了解,其中大多數(shù)是由于物管公司為防被盜、丟失而集中保管存放的。有1幢樓內(nèi)室內(nèi)消火栓因故障不能出水,其他均能出水,消防水系統(tǒng)運(yùn)行正常。在檢查的655只疏散指示標(biāo)志燈中,發(fā)現(xiàn)損壞的有127只,占19.3%。26幢建筑中,共有8幢設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(包括人防工程),有10幢設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),檢查發(fā)現(xiàn),有5幢樓火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)存在故障,有1幢樓自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)存在故障。
  
  三、擅自變更,增加了火災(zāi)隱患。有的入住居民為了自身的利益和圖方便,擅自變更、破壞公共安全設(shè)施。按設(shè)計(jì)要求,部分戶門原為甲級(jí)、乙級(jí)防火門,但被入住居民擅自變更為普通防盜門的有85樘。通過屋頂?shù)耐ǖ篱T有56個(gè),其中被屋頂住戶或物業(yè)公司正常鎖閉的有42個(gè),占75%。部分頂層住戶為了擴(kuò)大使用面積,占用屋頂公共疏散平臺(tái),搭建違章建筑。更有甚者,擅自改變消防供水、火災(zāi)報(bào)警的管線敷設(shè)位置。個(gè)別物業(yè)管理公司在未按規(guī)范要求調(diào)整、增加相應(yīng)消防設(shè)施的前提下,將地下人防工程出租給居民作為機(jī)動(dòng)車庫(kù),增加了火災(zāi)隱患。
  
  四、個(gè)別建筑消防通道不符合要求。檢查的26幢高層建筑中,有7幢能形成環(huán)形消防車道,其余均能沿建筑物的兩個(gè)長(zhǎng)邊形成消防車道。但部分小區(qū)過分強(qiáng)調(diào)曲徑通幽的綠化環(huán)境,忽視消防通道的要求,有2處消防車道的寬度不足4米,有1處綠化樹木有礙登高消防車的操作。

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