總務(wù)處應(yīng)對校舍經(jīng)常進(jìn)行檢查維修養(yǎng)護(hù)，保證隨時發(fā)現(xiàn)問題及時維修。對校舍定期查勘鑒定，發(fā)現(xiàn)危房或重大安全隱患立即向?qū)W校及上級主管部門匯報，立即封閉停用，按有關(guān)規(guī)定加固或拆除。大、中維修項目由學(xué)校提前上報主管部門審批實施。

一、校舍各部按以下要求維修：

1、門、窗保持完整無損，開啟靈活，玻璃五金齊全，油漆完好，鋁合金窗要保證推拉靈活，玻璃、皮條完好無損。

2、樓房頂應(yīng)保持不滲漏，無破損、無雜物，平整完好，排水暢通。每年雨季前檢查維修一遍，確保使用。

3、墻體應(yīng)保持完好、平整、牢固、無裂縫、內(nèi)墻瓷磚不空鼓、無脫落。外墻不剝落、瓷磚不空鼓、不脫落。內(nèi)墻三年粉刷一次。

4、地面應(yīng)保持平整完好，無空鼓、無裂縫。地面磚無空鼓、無破損。

5、落水管應(yīng)保持完好無缺，鐵皮管每年刷漆一次。

6、勒腳、散水坡應(yīng)保持完好無滲，房屋周圍應(yīng)保持排水暢通。

7、樓房頂防雷設(shè)施，每年雷雨季節(jié)前要檢查維修一次，并檢測導(dǎo)電功能是否達(dá)到要求。

8、水、電、暖設(shè)施應(yīng)定期檢測維修，嚴(yán)防跑、冒、滴、漏，確保暢通安全。

二、新建校舍功能必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求：做到有證勘探，有證設(shè)計，按投招標(biāo)手續(xù)，有證施工。由質(zhì)檢站、監(jiān)理公司、施工單位、學(xué)校共同嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、驗收關(guān)，確保工程合格后交付使用。

三、校舍檔案是維護(hù)學(xué)校權(quán)益，查勘維修房屋，合理使用校舍，反映學(xué)校建設(shè)的重要資料。因此，學(xué)校必須建立校舍檔案，校舍檔案分為產(chǎn)權(quán)、基建、管理三大職責(zé)。

1、校舍檔案的歸集整理由分管校長、總務(wù)主任、財務(wù)室負(fù)責(zé)人、學(xué)校施工員、檔案管理員共同負(fù)責(zé)。

2、建設(shè)工程竣工及房屋、土地權(quán)屬的變更，必須在兩個月之內(nèi)將一切檔案資料整理歸檔。

3、校舍檔案由專職檔案人員保管，專柜存入，并切實做好檔案的防火、防盜、防蟲、防鼠、防霉、防光、防高溫工作。

4、檔案一般不得外借，如工作需要，借用人需寫借條，用后及時歸還。不準(zhǔn)拆頁，確保安全完整。

四、加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)管理

1、設(shè)備包括教學(xué)、辦公、生活，儀器器械、電教設(shè)備、圖書等。

2、學(xué)校的一切設(shè)備都應(yīng)登記建帳，卡、表定期清查，做到帳、表、卡、物相符，確保各類設(shè)備的完整。

3、學(xué)校設(shè)備應(yīng)當(dāng)分類保管，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，定期檢測，及時維修。

4、教學(xué)儀器設(shè)備應(yīng)按有關(guān)專業(yè)技術(shù)要求進(jìn)行管理，保持良好可用狀態(tài)。

5、露天體育器械由總務(wù)處根據(jù)實際情況及時整修油漆，保持完好、牢固。

6、總務(wù)處要利用學(xué)生休息時間及時維修或更換課桌凳，確保學(xué)生使用。

7、辦公桌椅要做到隨壞隨修，保證使用。

8、總務(wù)處要堅持一月一查制度，確保各項設(shè)備的正常使用。

五、校舍使用管理

1、校舍管理和建設(shè)必須按規(guī)劃圖統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。審批手續(xù)健全，專項資金專項使用，嚴(yán)格進(jìn)行管理。

2、教學(xué)公用房的使用由教務(wù)部門提出安排使用意見，報學(xué)校行政會議討論批準(zhǔn)。

3、生活公用房的使用由總務(wù)部門擬訂安排意見，報學(xué)校行政會議討論批準(zhǔn)。

4、校舍使用要求做到愛護(hù)公房，不準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公物，如有損壞，視情節(jié)輕重予以賠償或處罰。

5、從長遠(yuǎn)的角度考慮校園建設(shè)和環(huán)境的美化，力求把校園建成青少年健康成長的樂園。

六、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

校舍設(shè)施維護(hù)管理是學(xué)校管理的重要組成部分。所以學(xué)校要切實下大力氣抓好這項工作，為此要做好以下具體工作。

1、學(xué)校成立以分管校長任組長，有關(guān)校產(chǎn)管理和校舍設(shè)施維護(hù)管理人員組成的領(lǐng)導(dǎo)小組，配齊有關(guān)管理人員，明確責(zé)任，統(tǒng)一管理好這項工作。

2、及時傾聽師生的意見，定期研究，部署管理工作。學(xué)期期末、學(xué)年末，各檢查總結(jié)評比一次。做到管理嚴(yán)格，使用方便，有獎有懲。

3、確保維護(hù)經(jīng)費(fèi)。維護(hù)經(jīng)費(fèi)是校舍設(shè)備延長壽命，確保安全，保持常用常新的根本保障。所以學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)要廣辟資金渠道，多方籌措校舍設(shè)施維護(hù)經(jīng)費(fèi)，用于校舍設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，延長使用壽命。

4、接受上級部門特別是教育辦公室領(lǐng)導(dǎo)的檢查監(jiān)督，促進(jìn)校產(chǎn)校舍設(shè)施的維護(hù)管理工作，保證教育教學(xué)事業(yè)的發(fā)展。