甲?方：江蘇鹽城二建集團有限公司???????? ????合同編號：萊陽-1-SG-110711-028

乙?方：萊陽盛隆建筑工程有限公司?????????????? ?????

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方因工程的需要，將該工程委托給乙方負責施工。為確保施工進度和質量，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

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第一條?工程概況

一、工程名稱：萊陽紅星美凱龍項目

二、工程地點：山東省萊陽市龍門路51號

三、工程內(nèi)容：

1、本工程范圍內(nèi)所有的避雷工程和相應的接地裝置、等電位安裝，包括但不限于變配電所、電信機房、?? 空調(diào)機房等所有機房、廣播室、消控室、泵房等地的避雷等電位裝置的安裝調(diào)試；

2、本工程范圍內(nèi)電氣工程的布線系統(tǒng)的管線敷設，10KV變配電所低壓柜至大樓各層、屋頂配電間的纜線敷設和調(diào)試，層配電間至各層動力、設備照明的管線電纜敷設和調(diào)試。

3、本工程范圍內(nèi)低壓電柜、箱（套）的安裝和調(diào)試，包括但不限于電信機房、廣播室、消控室、空調(diào)機房、末端空調(diào)風機、防火卷簾門電源、各種電源、各種電梯、泵房及電氣圖紙上含有的其他設備的電氣箱、柜的安裝調(diào)試；

4、本工程范圍內(nèi)機電設備的電源接線及管線的敷設和接線，包括但不限于電信機房、廣播室、消控室、空調(diào)機房、末端空調(diào)風機、防火卷簾門電源、各種電梯、泵房及電氣圖紙上含有的其他設備預埋管線和電線電纜的安裝調(diào)試；

5、本工程范圍內(nèi)室內(nèi)照明（含應急）線纜的電源箱柜、分配電箱等的安裝及管線敷設，包括但不限于走道、共享空間、大廳、門廳、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間及疏散樓梯內(nèi)的各種設備房、弱電機房、屋頂電梯機房等照明線路的電源箱柜、分配電箱、用戶末端表箱的安裝及相應纜線的敷設和調(diào)試；

6、本工程范圍內(nèi)室內(nèi)照明（含應急）燈具、插座和開關的安裝和測試；

7、本工程范圍內(nèi)廣場、室內(nèi)燈箱電源（如廣告燈箱、屋頂廣告牌）、景觀動力及景觀照明的控制箱柜燈具的安裝調(diào)試和管線敷設和廣場背景音響廣播管線敷設（工程中其他合同有規(guī)定由供貨廠家安裝的除外）；

8、本工程范圍內(nèi)上述管線敷設（樓板內(nèi)、墻洞內(nèi)）的預埋和預留孔洞。所有穿越樓層和層防火分區(qū)的橋架、管線的孔洞均用防火包和防火堵泥封堵。預埋孔洞較大時，制作安裝托架。封堵后美觀大方，穿越防火分區(qū)的橋架內(nèi)用防火堵泥封堵。

9、廣場投光燈、屋頂、墻面廣告牌投光燈、玻璃幕墻內(nèi)投光燈管線敷設和燈具安裝調(diào)試，樹狀內(nèi)LED燈，各種店招的供電電源管線敷設調(diào)試；

10、乙方負責將卷簾門控制箱電源線敷設，引入卷簾門控制箱（預留箱門長+寬長度的導線余量）。接線由卷簾門施工單位負責。

11、運輸卸貨：電纜、電柜、橋架、燈具等所有電氣設備、材料的卸貨由乙方負責，在項目部劃定區(qū)域內(nèi)堆放整齊。原則上項目部塔吊應配合乙方卸貨。如場地實在無條件使用塔吊，電纜和電柜單體物件重量重的貨物由項目部租用汽吊配合。

12、本工程范圍內(nèi)電氣設備的調(diào)試和報驗；

13、不含本工程所需的網(wǎng)絡通訊、視頻、監(jiān)控設施的管道敷設和安裝；

14、乙方負責該安裝范圍內(nèi)所有已經(jīng)安裝好的成品保護工作，安裝專人對安裝的電氣部分進行保管，直 至交付商場為止；

15、乙方提供全部成套交工驗收資料和竣工圖紙。

四、?? 承包方式：乙方包工、包安裝、包質量、包安全、包場內(nèi)運輸、包調(diào)試及施工（含室內(nèi)運輸）用工具由乙方自理。甲方除提供施工用水、電外不做任何補貼。

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第二條? 工程量、造價及工程價款的支付與結算

一、??? 工程量、造價：

1、工程量：

1）?? 公共走道共享空間（按實際施工區(qū)域面積結算）

2）?? 建筑主體預埋、管線電纜敷設、箱柜安裝等（按工程主體建筑面積結算，但扣除孔洞面積）

3）?? 屋頂預埋施工（按照屋頂正投影面積計算）

4）?? 廣場電氣施工（旗桿燈、廣場照明燈具、景觀水池、廣告燈箱等電纜敷設）（按廣場實際面積結算）

注：工程量為設計圖紙所示的工程量：建筑面積、廣場面積、公共裝修、屋頂面積的計算以甲方預決算、審計部門確認的面積為準進行結算。

2、本工程采取包干單價的形式，詳細包干單價如下：

1）公共走道共享空間???????????????? 16元/m²

2）建筑主體預埋（扣除孔洞面積）????? 7元/m²

3）屋頂預埋施工????????????????????? 5元/m²

4）廣場電氣施工????????????????????? 3元/m²

注：（1）按價格單所報“綜合單價”，工程量以圖紙按實結算，結算最終以甲方預決算、審計為準；

（2）上述單價所列作為結算的計算依據(jù)，但相關的單價已經(jīng)涵蓋本合同第一條第三“工程內(nèi)容”所列的全部電氣安裝部分內(nèi)容，無論該合同相應條款是否完全表述明晰。

?? （3）獎勵：雙方約定本項目驗收時乙方施工質量達到優(yōu)良、一次性驗收合格并在日常管理中配合甲方項目部管理，施工完成后，甲方給予乙方20萬元作為獎勵。

二、合同總價：最終價格以甲方預決算、審計為準。本工程定價方式為單價包干形式，包干單價經(jīng)確認后，不因任何價格變動、市場因素、政策原因做任何調(diào)整。

三、合同價款內(nèi)容包括：范圍內(nèi)所有內(nèi)容施工費、施工管理費、施工安全費、竣工前保護、間接費、保修費及稅金。

四、橋架由甲方提供，乙方負責安裝，安裝費強電橋架為橋架價款的15%，弱電橋架為橋架價款的20%。

五、工程款支付：本合同簽訂并在乙方進場后，工程中途按每月完成的工程量支付80%的工程進度款，竣工驗收合格、并對所領材料（燈具等）進行核算后經(jīng)甲方預決算、審計部門的審計計算后付至工程決算總價的95%，余5%質保金從最后一次付款開始開始貳年內(nèi)無質量問題后付清。

六、工程總價中包括乙方下述人員的工資性收入：

項目負責人 6000元/月；13萬平方以下配有5名能帶領電工獨立施工的高素質主管（建筑面積13萬平方及以上配8名能帶領電工獨立施工的高素質主管），工資4000元/月；電氣預埋主管1名工資5000元/月；主管兼任安全員；資料員1名 3000元/月。

以上人員統(tǒng)一由甲方項目部管理，各單報項目部存檔，如有缺崗按上述工資標準扣除。

第三條?????????? 執(zhí)行標準技術要求和工程質量

一? 本工程施工按國家標準GB50303-2002《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》執(zhí)行；

二? 布線系統(tǒng)和繼電器保護系統(tǒng)的交接試驗按GB50150《電氣設備交接試驗標準》規(guī)定；

三? 直埋于地下或樓板內(nèi)的剛性導管在穿出地面（樓面）部分應采取保護措施；

四、凡明設導管均須做防腐處理。

五、電纜導管的彎曲半徑不應小于電纜最小允許彎曲半徑。

六、對固定電氣線路，設備和器具的支架、螺栓等部件不得采用熔焊連接。嚴禁熱加工開口。

七、導管在變形縫處應設補償裝置。

八、明配導管應排列整齊，固定點間距均勻、安裝牢固，按規(guī)范設置管。

九、室外埋地導管埋置深度≧0.7m，管口應設置在盒、箱內(nèi)。

十、所有管口在傳入電線電纜后應作密封處理。

十一、電纜按回路編號分段綁扎，綁扎點間距不應大于2m，回路標記應清晰、編號準確。

十二、同一回路的相線和零線敷設在同一線槽內(nèi)。同一電源的不同回路有抗干擾要求的用隔板隔離，或采用屏蔽護套一端接地。

十三、三相或單相交流單芯電纜不得單獨穿于鋼導管內(nèi)。

十四、支線間不允許串聯(lián)連接，管內(nèi)電線不得有接頭。

十五、燈具固定牢固可靠、不得使用木楔，大型花燈的固定及懸吊裝置必須超過燈具2倍的荷載；

十六、接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨與相同的干線連接，不得串聯(lián)連接。

十七、接地模塊頂面埋深不應小于0.6m，并應垂直或水平就位，不得傾斜設置，保持與原土層接觸良好。

十八、接地模塊應集中引線用干線把接地模塊并聯(lián)焊接成一個環(huán)路。

十九、所有避雷引下線、暗敷處用卡釘分別固定，明敷處應平直、無急彎、與支架焊接處油漆防腐。

二十、凡利用金屬構件，管道做接地引線時，應與接地干線間焊接跨接線。

二十一、避雷針應位置準確、焊接固定、焊縫飽滿、焊接處補刷油漆，建筑物頂部的避雷針、避雷帶等必須與頂部外露的其他金屬物體連成一個整體的電氣通路，且與避雷引下線連接可靠。

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第四條??? ??工程期限

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本合同總工期為天，從???? 年?月?日開始至????? 年?? 月 ??日完工，乙方應按流水作業(yè)組織施工。其中如有緊急需要的緊急部位，在接到甲方書面通知后按甲方施工部門規(guī)定的期限內(nèi)突擊施工完成任務。

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第五條??? 安全施工

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一? 乙方進場前必須在甲方的安全保衛(wèi)部門繳納拾萬元的安全保證金（在第一次支付工程款時扣除），乙方在施工全過程中未發(fā)生任何安全事故時甲方將全額無息退還。

二、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成的事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

三、乙方應對其派駐施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔責任及發(fā)生的費用。

四、在乙方進場施工至交付工程的整個期間，必須自行負責保管和保護電氣設備、管線、燈具等的完整和完好性。甲方人員除工程師和其他指定的工作人員外，未經(jīng)乙方現(xiàn)場管理人員許可，不得擅自進入施工現(xiàn)場，乙方應加強安全保衛(wèi)工作。