依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

1、工程名稱：??????????????????????????????

2、工程地點：??????????????????????????????

（一）承包方式：本工程承包方式采用綜合單價包干，即單價已包括乙方包優(yōu)化設(shè)計、包人工、包材料、包樣板、包機械設(shè)備設(shè)施、包運輸（含二次運輸、垂直運輸）、包裝卸、包安裝、包場地清潔、包垃圾清理外運、包安全文明施工、包質(zhì)量，包安全、包工期、包各項措施費、包臨時設(shè)施、包水電臨時設(shè)備、包施工配合、包甲供材管理、包夜間施工、行政性事業(yè)收費、包工具、包機械設(shè)備及燃料、包保險、包專項驗收、包利潤、承擔(dān)各類風(fēng)險（包括但不限于物價上漲、政府文件規(guī)定、匯率風(fēng)險、不可遇見費用等），按甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙范圍內(nèi)容和甲方確認(rèn)的產(chǎn)品品牌型號等以總價包干。（但不包含施工水電費、土建配合費、報建費、檢測檢驗和四性試驗費）。

（二）結(jié)算辦法

1、以固定綜合單價承包方式包干的項目結(jié)算方式：

合同價為暫定總價，甲方不承擔(dān)任何因材料價格上升因素所造成的風(fēng)險。

2、暫定、變更及新增工程結(jié)算方式

（1）合同工程量清單中有的項目，按照工程量清單報價進(jìn)行結(jié)算。

（2）合同工程量清單中有相類似的項目，按照工程量清單報價換算進(jìn)行結(jié)算。

（3）合同工程量清單中沒有或沒有相類似的項目，按照2010年《廣東省建筑工程綜合定額》及其補充本及合同簽訂時的收費標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)卣嘤嘘P(guān)文件的進(jìn)行計價，費率有上下限的取中值。由甲方審核后作為結(jié)算依據(jù)。

（4）合同工程量清單中沒有或沒有相類似且無相關(guān)定額的項目，按照施工當(dāng)時的市場價格編制預(yù)算，由甲方審定作為結(jié)算依據(jù)。

（5）合同工程量清單中主材為暫定價的項目，綜合單價不變，僅增加主材費（含定額規(guī)定的消耗量）。清單中主材為暫定價的主材單價按實際施工時所使用的材料，由乙方報甲方審查，按設(shè)備材料價格結(jié)算方式結(jié)算，材料價格業(yè)主將通過進(jìn)行競價方式確定。

（6）若單項設(shè)計變更總價超過或低于合同總價5%，變更結(jié)算雙方另行協(xié)商，不執(zhí)行本合同其他相關(guān)條款約定。

（7）所有施工現(xiàn)場簽證必須按簽證要求時間完成，每月完成對上月的簽證辦理，結(jié)算后一并支付。

（8）措施項目費在結(jié)算時不做調(diào)整。

3、設(shè)備材料結(jié)算方式：

（1）乙供材料設(shè)備結(jié)算方式：

a)?合同工程量清單中有的材料設(shè)備按照工程量清單報價結(jié)算。

b)?合同工程量清單中沒有的設(shè)備材料，有指導(dǎo)價的按施工當(dāng)季度廣州建設(shè)工程造價信息執(zhí)行，信息價中有綜合價的執(zhí)行綜合價，無綜合價的執(zhí)行經(jīng)甲方同意并實際施工使用的相應(yīng)品牌型號規(guī)格的信息價。

c)?合同工程量清單和信息價都沒有可參照的材料設(shè)備，由乙方按照市場價報價，由甲方審定后作為結(jié)算依據(jù)。

（2）材料設(shè)備變更的處理

a)?當(dāng)實際施工由于甲方原因發(fā)生主材、輔材用料變更，則調(diào)整單價中的主材、輔材費的價差，并對應(yīng)合同分項工程進(jìn)行重新計價。

4、工程所需的材料及配件全部由乙方負(fù)責(zé)，在施工過程中，如材料及配件標(biāo)準(zhǔn)提高產(chǎn)生價格變動時，不予調(diào)整。

5、因乙方原因造成的變更而發(fā)生的增加工作量時，結(jié)算價不作調(diào)增；因乙方原因造成的變更而發(fā)生的減少工作量時，結(jié)算時按減少的工作量乘以合同單價予以調(diào)減。