背景新聞
　　6月27日清晨，上海市閔行區(qū)蓮花南路羅陽(yáng)路口西側(cè)，“蓮花河畔景苑”小區(qū)一棟在建的13層住宅樓整體倒塌，造成1人死亡。事發(fā)后，該幢樓幾乎所有的購(gòu)房者都要求退房，而同一樓盤(pán)其他幢樓的購(gòu)房者也紛紛提出退房要求。
［說(shuō)法一］樓倒了，房貸可以免還嗎？
　　樓房倒塌不能構(gòu)成免除還款的事由
　　一個(gè)事件里可能會(huì)存在幾個(gè)法律關(guān)系，法律關(guān)系不同，各方的權(quán)利義務(wù)也就不同。
　　社會(huì)公眾首先關(guān)注的是按揭還款的問(wèn)題，這里就是一個(gè)銀行借款的法律關(guān)系。即買(mǎi)房人向銀行借款，銀行將借款按約定支付給開(kāi)發(fā)商作為買(mǎi)房人的購(gòu)房款，買(mǎi)房人分期償還銀行借款的本息。作為貸款銀行，其義務(wù)就是按約發(fā)放貸款，其權(quán)利就是分期收回貸款本息。對(duì)應(yīng)的，買(mǎi)房人作為借款人，負(fù)有按約定期限和金額償還本息的義務(wù)。
　　因此，樓房倒塌并不能構(gòu)成借款人免除還款責(zé)任的事由，除非借款合同中有這樣的約定。事實(shí)上即便遭遇不可抗力，按揭銀行往往還有“保險(xiǎn)合同”作為風(fēng)險(xiǎn)保障，更不會(huì)在合同中有此類(lèi)約定。