第十一條　房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權(quán)人應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行安全鑒定：

　　(一)出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；
　　(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；
　　(三)因自然災害或者事故可能導致結(jié)構(gòu)損傷的；
　　(四)未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；　
　　(五)進行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；
　　(六)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；
　　(七)經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；
　　(八)其他依法應當進行安全鑒定的。

　　有關行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行安全鑒定?！?/p>

　　第十二條　房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權(quán)人應當委托進行抗震鑒定：

　　(一)達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的；
　　(二)未采取抗震設防措施或者達不到現(xiàn)行抗震設防類別、烈度的；
　　(三)進行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；
　　(四)其他依法應當進行抗震鑒定的。

　　出具抗震鑒定報告依據(jù)的房屋建筑現(xiàn)狀檢查檢測數(shù)據(jù)，應當由依法取得計量認證的單位提供。

　　第十三條　房屋安全鑒定機構(gòu)從事房屋建筑安全評估、安全鑒定活動應當向市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門備案，并提交下列材料：

　　(一)房屋安全鑒定機構(gòu)設立的相關證明文件，或者工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測資質(zhì)證書及具備建設工程結(jié)構(gòu)檢查能力的證明文件；
　　(二)經(jīng)過計量檢定的檢測儀器、設備清單；
　　(三)技術負責人的土建類高級技術職稱證書，鑒定負責人的土建類中級以上技術職稱證書；
　　(四)管理制度及質(zhì)量控制措施。

　　上述內(nèi)容發(fā)生變更的，房屋安全鑒定機構(gòu)應當在30日內(nèi)辦理變更備案。

　　第十四條　房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋建筑安全評估、安全鑒定活動，應當有兩名以上鑒定人員參加，并按照國家和本市相關規(guī)定和技術標準進行評估與鑒定，及時、準確、真實地向委托人出具房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，同時報送住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。對鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構(gòu)應當在作出鑒定結(jié)論后24小時內(nèi)書面通知委托人，同時報告住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。

　　第十五條　房屋建筑安全鑒定報告應當由鑒定負責人、技術負責人、機構(gòu)負責人簽字。房屋安全鑒定機構(gòu)及相關負責人對出具的報告依法承擔法律責任。

　　房屋建筑安全鑒定報告涉及結(jié)構(gòu)體系計算的，應當由具備相應資格的注冊結(jié)構(gòu)工程師出具計算書，涉及結(jié)構(gòu)實體檢測的，應當由經(jīng)過相應計量認證的單位出具檢測數(shù)據(jù)。

　　本市采用統(tǒng)一的房屋建筑安全鑒定報告文本，由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門制發(fā)并免費提供。