隨著我國建筑事業(yè)的發(fā)展，各種高層建筑、超高層建筑等復雜的建筑物應運而生。在其施工過程中和使用初期，由于荷載的不斷變化以及外力的影響，會引起建筑物下沉，當建筑物各部分不均勻沉降時，會使建筑物產生傾斜、位移、裂縫等變形，從而影響到建筑物的正常使用并伴隨著安全隱患，因此，需在施工和營運期間加強變形觀測過程控制并采取必要的安全措施。
　　一、引起建筑物變形的原因分析
　　引起建筑物變形的原因較多，但最主要的原因有三點：
　　1.自然條件及其變化，即建筑物地基的工程地質條件、水文地質條件、土壤的物理性質、大氣溫度等因素引起建筑物變形。如：由于基礎的地質條件不同，引起建筑物各個部分不均勻沉降，而使其發(fā)生傾斜、位移、裂縫等變形；或由于地基本身的塑性變形也會引起建筑物不均勻沉降；同時由于溫度與地下水位的季節(jié)性和周期性變化引起建筑物的規(guī)律性變形。
　　2.與建筑物自身相聯系的原因，即建筑物自身的荷載大小、結構類型、高度及其動荷載（如風力大小、震動強弱）等引起建筑物變形。要減弱這方面變形的影響，往往通過優(yōu)化設計方案來實現。
　　3.由于建筑物施工或營運期間一些工作做得不合理，或由于周圍環(huán)境影響而產生額外的變形。例如：在高大建筑物周圍進行深基坑開挖，就會對其原有建筑物產生一個額外的變形。當然這些引起變形的因素是相互聯系、相互作用的，對建筑物往往是共同作用的，只是不同時間段，不同因素的作用強弱不同而已。
　　二、建筑物變形的類型劃分
　　建筑物變形分靜態(tài)變形和動態(tài)變形兩種。前者指其變形值是時間的函數；后者是在外力作用下產生的變形，其變形值是以外力的函數來表示的動態(tài)系統(tǒng)對于某一時刻的變化，其觀測結果表示建筑物在某一時刻的瞬時變形。例如：我們在爆破某一建筑物時，對周圍建筑物在爆破瞬間產生的變形即為動態(tài)變形，而在爆破之后的某一段時間內的變形則屬于靜態(tài)變形。兩種類型相互作用，共同影響。
　　三、建筑物變形觀測的實施過程
　　依據建筑物變形的主要原因及其類型的劃分進而對變形觀測的過程進行詳細的策劃。變形觀測策劃輸入包括：
　?。?） 業(yè)主要求變形觀測所能提供的信息；
　?。?） 國家規(guī)范；
　?。?） 以前類似建筑物的變形觀測方案；
　　（4） 觀測對象所在地的地質條件及周圍環(huán)境；
　　（5） 施工進度計劃。
　　1. 變形觀測具體方案內容（策劃的輸出）
　?。?）建筑物變形觀測的類型：沉降觀測、傾斜觀測（垂直度觀測）、位移觀測、裂縫觀測。
　?。?）不同變形觀測的精度與方法
　　變形觀測的精度取決于該工程設計的允許變形值大小和進行觀測的目的。在工業(yè)與民用建筑的變形觀測中，由于其主要觀測內容為基礎的沉降和主體傾斜，其觀測精度應根據建筑物基礎的允許沉降值、允許傾斜度和允許相對彎矩來決定。同時還應考慮沉降速度的影響。在國際測量工作者聯合會（FIG）第十三屆會議中規(guī)定：“當觀測目的是為了使其變形觀測精度中誤差應小于允許變形值的1/10～1/20”。在我國，對于不同內容的變形觀測，其精度要求在測量規(guī)范中均有明確規(guī)定。不同等級，不同精度的變形觀測，所采用的觀測方法也不相同。這樣，觀測精度決定采用何種觀測方法，而觀測方法的選用必須確保觀測精度的實現，并盡可能簡單。
　　（3）變形觀測的頻率
　　變形觀測的頻率或次數取決于變形值的大小，變形速度快慢和觀測目的。通常要求觀測的次數既能反映出變化過程，又不遺漏變化的時刻，在施工過程中，待埋設的觀測點穩(wěn)定后進行第一次全面觀測，以后對于高層建筑物每增加一層應觀測一次，直至穩(wěn)定。其他建筑物觀測的總次數不少于五次。竣工后的觀測頻率一般為第一年每季度觀測一次；第二年，每半年觀測一次，以后每年觀測一次。當遇到特殊情況時，還應進行臨時緊急觀測。值得注意的是，在整個變形觀測期間要按時、按規(guī)定、按設計要求進行，以便取得完整可靠的第一手原始資料，確保觀測精度，并對觀測結果進行正確的變形分析。