我廠計(jì)量理化室建成于1988年，長(zhǎng)50米、寬15米、層高5米，為單層磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為條形磚基礎(chǔ)。建與山前坡積地上，上復(fù)土層為第四紀(jì)洪積、坡積層，屬新近堆積的壓縮性較高的Ⅱ級(jí)自重濕陷性黃土。1992年發(fā)現(xiàn)建筑北外墻有多處裂縫，縫寬最大10毫米，斜裂縫處在窗戶的對(duì)角稱八字形，水平裂縫在窗臺(tái)以下；內(nèi)橫墻與北外墻相交處也不同程度發(fā)現(xiàn)45度和垂直裂縫，斜裂縫北高南低；基礎(chǔ)明顯下沉，局部基礎(chǔ)頂面與地圈梁已經(jīng)脫開，且外墻向北傾斜。隨后一段時(shí)間我們派專人進(jìn)行仔細(xì)觀察，發(fā)現(xiàn)裂縫仍在發(fā)展，如不及時(shí)處理，隨時(shí)有可能發(fā)生破壞。

　　一、原因分析
　　第一步先查閱竣工資料，發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)沒有按濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)都沒有提出特殊要求。
　　第二步沿北墻在基礎(chǔ)邊每隔10米挖一個(gè)探井進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，當(dāng)挖至基礎(chǔ)下1.0米深時(shí)，發(fā)現(xiàn)土中水分特大，若幾個(gè)小時(shí)不挖，則坑中浸水較多，再繼續(xù)下挖發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)下仍有1.0-1.5米厚的填土層。
　　第三步查找漏水源，首先自室內(nèi)水池下水開始查找，最后發(fā)現(xiàn)距建筑物北外墻4米處有一根主下水管道，由于管道材料為陶土管，填土下沉后，將管道壓彎，接口處大部分開裂漏水，分析上述原因得出如下結(jié)論：基礎(chǔ)下部填土層沒有挖掉，沒有做換土處理，再加上下水管距建筑物太近，水管破裂后污水流入填土地基。致使其含水率增大、土質(zhì)變軟，大大降低了承載能力，造成建筑物下沉。

　　二、采取措施
　　根據(jù)填土地基的含水率與承載力的關(guān)系，我認(rèn)為要保持建筑物穩(wěn)定，使之不在下沉，必須采取堵住水源、降低土壤的含水率、提高地基土的密實(shí)度，方可提高地基土的承載能力，建筑物才不再下沉。為此采取了以下解決辦法：
　　第一步杜絕水源將原來的下水管全部拆除，沿原管線挖坑，將多余水排出，待基槽干后更換新的下水管道，由于管線距建筑物較近，故采用鑄鐵管道代替陶土管。
　　第二步加固地基由于地基土的含水率較大，土的密實(shí)度小，必須采用降低土的含水量的辦法，增加土的密實(shí)度。經(jīng)過方案比較決定采用打灰砂樁的辦法解決地基土的密實(shí)度問題。因?yàn)椋疑皹吨械纳矣休^大的吸水性，且本身吸水后體積增大近一倍，將對(duì)灰砂樁周圍的土壤側(cè)向加壓，使飽和土排水固結(jié)。另外，生石灰水化過程中，釋放出大量反應(yīng)熱，也有利于降低土的含水量，有利于促進(jìn)石灰與土體間的膠凝反應(yīng)的進(jìn)行。
　　設(shè)計(jì)灰砂樁的直徑400毫米，平面位置為外墻沿墻基內(nèi)外每2米設(shè)一個(gè)（錯(cuò)位布置）、內(nèi)墻在靠外墻處距外墻2.0米處每邊各設(shè)一個(gè)，深度至水分截然變化界為止。施工時(shí)，每打完一根樁，立即灌灰砂（生石灰粒徑30毫米左右，生石灰與粗砂的比例為8：2）每灌入300毫米高，便加以搗實(shí)，直打到基礎(chǔ)底面為止。隨后在其上部做1.0米寬，300毫米厚三七灰土處理，以防灰砂樁向上膨脹鼓起。
　　第三步上部墻體的加固三七灰土完成后，在內(nèi)外墻交接處外墻上做一個(gè)L形的鋼筋砼基礎(chǔ)（基礎(chǔ)底同原基礎(chǔ)），基礎(chǔ)上做240毫米×240毫米的鋼筋砼附墻柱，柱頂500毫米范圍內(nèi)寬度加寬為400毫米，柱高至屋面挑檐。用兩根Φ16毫米鋼筋拉桿將附墻柱與內(nèi)走道縱墻相拉接。以增強(qiáng)建筑物的整體性。
　　施工完成后，將墻體上的裂縫、磚基礎(chǔ)與地梁之間的裂縫用膨脹水泥砂漿灌實(shí)并粉刷，恢復(fù)地面和散水。
　　按此法處理后，經(jīng)過多年的使用，至今基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)異常情況，墻體裂縫沒有發(fā)展。