*********工程項目部：

受建筑單位委托，我公司將對該項目的施工階段過程實施監(jiān)理。這圓滿完成該工程的建設(shè)任務(wù)，實現(xiàn)合同確定的工期、質(zhì)量、造價等控制目標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)監(jiān)理工作的內(nèi)容、方法及相關(guān)要求作交底如下：

一、???????? 監(jiān)理工作同內(nèi)容：

1、 熟悉施工圖紙，組織開工前的設(shè)計交底和圖紙會審。

2、 審核和批準(zhǔn)施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工專項方案以及質(zhì)量保證體系等文件，并檢查落實情況。

3、 審核施工單位提交的工程項目總進(jìn)度計劃和單位工程進(jìn)度計劃及階段性進(jìn)度計劃，并監(jiān)督其實施。

4、 對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行觀感檢查，并按規(guī)定作見證取樣和送檢，對報驗進(jìn)行確認(rèn)。

5、 在施工過程中，對施工單位在工程質(zhì)量、安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文以及《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》的執(zhí)行落實情況進(jìn)行檢查。

6、 嚴(yán)格檢查施工質(zhì)量，把好隱蔽工程驗收關(guān)。組織各檢驗批、分項、子分項、分部工程和單位工程驗收。

7、 審查并處理設(shè)計變更。

8、 協(xié)調(diào)承包商（分包商）搞好安全管理工作，定期或不定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查。

9、 督促檢查施工安全防護(hù)措施的落實。

10、?????????? 參與處理工程質(zhì)量、安全事故，并督促事故處理方案的實施。

11、?????????? 監(jiān)督施工合同的履行，調(diào)解業(yè)主與施工單位之間的爭議。

12、????????? 當(dāng)工程項目達(dá)到驗收條件時，組織工程預(yù)驗收。參與工程驗收，簽署驗收意見。

二、???????? 監(jiān)理工作方法：

審核施工方資料（技術(shù)文件、報告和報表）。監(jiān)督和檢查現(xiàn)場施工質(zhì)量，采取巡視與平行檢驗相結(jié)合的方式，對關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序采取旁站跟蹤監(jiān)督。定期召開工地例會，必要時可召開現(xiàn)場專題會議，第? 1 頁 共 5 頁

以及協(xié)調(diào)處理各參建方的關(guān)系。運用組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等綜合措施控制目標(biāo)偏離。做好事前、事中、事后的控制。

施工方要按工程進(jìn)展情況采用規(guī)范表格及時向監(jiān)理報驗、報審，監(jiān)理工程師要及時審查、審核、施工方的報驗、報審手續(xù)，認(rèn)可后并簽字確認(rèn)。

三、???????? 監(jiān)理質(zhì)量要求：

1、 施工單位應(yīng)于合同簽訂后七天內(nèi)書面通報施工組織機(jī)構(gòu)并將該工程上的主要管理人員（項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員等）職稱證、崗位證（包括姓名、年齡、性別、職稱、職務(wù)）報監(jiān)理審查，以確保關(guān)健崗位持證上崗。項目經(jīng)理作為施工方代表，在整個施工合同執(zhí)行期間，應(yīng)行使合同賦予的權(quán)力，履行合同義務(wù)，負(fù)責(zé)簽發(fā)來往信函。

2、 施工單位應(yīng)按合同要求的時間開工，并于開工前書面報告施工準(zhǔn)備情況，獲得批準(zhǔn)的《開工申請報告》后方可開工，有困難時，可以書面提前五天向監(jiān)理工程師申述，獲準(zhǔn)后可延期開工。

3、 開工前將正式的施工組織設(shè)計及專項施工方案（含施工臨時用電、用水方案；高支模方案。腳手架、物料提升機(jī)或塔吊、施工電梯的安裝、拆卸方案等）報送監(jiān)理工程師審批，無施工組織設(shè)計的不得開工，在征得業(yè)主或監(jiān)理工程師同意的情況下，可分階段報審。

4、 圖紙會審一般在收到圖紙后10—15天內(nèi)進(jìn)行，施工單位應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員做好圖紙會審的準(zhǔn)備工作。

5、 施工單位使用專業(yè)分包隊伍時，須于分包合同簽定前按照監(jiān)理工程師的要求提供分包單位的有關(guān)資料，征得總監(jiān)理工程同意后才可使用。

6、施工用各類建筑材料均需向監(jiān)理工程師報送樣品、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可采購使用。若變更材料時，需事前征得同意，否則監(jiān)理工程師要求建設(shè)方不予辦理結(jié)算手續(xù)。

7、 原材料、構(gòu)配件、半成品等工程上使用，對不合格材料或施工機(jī)械設(shè)備，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕簽證，并限期清出施工現(xiàn)場。

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8、 材料送檢、砂漿或砼試塊制做必須在監(jiān)理見證下進(jìn)行取樣，取樣要求按東莞市常用建筑材料檢測《取樣工作手冊》進(jìn)行，施工人員自行送檢、制做的試塊或材料，監(jiān)理工程師則不予認(rèn)可。

9、 各類配合比、鋼筋焊接以及其它新材料、新技術(shù)、新工藝的使用，須于事前報送試配、試焊結(jié)果及有前技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后方可使用。

10、?????????? 監(jiān)理工程師對關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的操作及質(zhì)量進(jìn)行旁站監(jiān)理，并要求施工單位于每道工序施工前進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底，完成時進(jìn)行質(zhì)量自檢，合格后。再報經(jīng)監(jiān)理工程師驗收認(rèn)可。否則，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工。

11、?????????? 隱蔽工程完成后，施工單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，提前24小時書面通知監(jiān)理工程師，與此同時，將報驗申請表并附上隱蔽自檢資料提交監(jiān)理工程審核簽認(rèn)。否則，不準(zhǔn)進(jìn)行工程隱蔽施工。

12、?????????? 監(jiān)理工程師對某些質(zhì)量有疑問，而要求施工單位復(fù)測時，施工單位應(yīng)予積極配合，并對檢測議器的使用提供方便。若發(fā)生費和有關(guān)責(zé)任時，則按施工合同規(guī)定的原則處理。

13、?????????? 當(dāng)發(fā)生工程變更時，必須按有關(guān)程序完善相關(guān)手續(xù)，由總監(jiān)簽署變更指令后，施工單位方能按此變更方案實施變更。

14、?????????? 施工單位應(yīng)及時向監(jiān)理工程師報送檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量自檢資料和混凝土、砂漿強(qiáng)度、抽芯強(qiáng)度等試驗檢測報告。

15、????????? 施工現(xiàn)場若出現(xiàn)質(zhì)量事故后，施工單位應(yīng)及時報告監(jiān)理工程師，并嚴(yán)格按照有關(guān)方面共同商定的方案進(jìn)行處理。任何質(zhì)量缺陷均不得隱瞞監(jiān)理工程師自行處理。

16、?????????? 監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量有否決權(quán)。

17、?????????? 施工單位應(yīng)遵守執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令，如異議時，應(yīng)在三日內(nèi)提出書面申述，否則監(jiān)理工程師可以不承認(rèn)該部分工程量，必要時，總監(jiān)理工程師有權(quán)根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》有關(guān)條款執(zhí)行相應(yīng)權(quán)力。

18、?????????? 合同簽訂后一個月內(nèi)，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師報送施工圖預(yù)算。

19、?????????? 施工質(zhì)量管理資料必須根據(jù)施工各階段及分項、分部工程的質(zhì)量管理的需要，并與施第 3 頁 共5 頁

工進(jìn)度同步及時形成，由專職資料員收集、整理、立卷、歸檔。

20、?????????? 施工單位于工程全部完工后，經(jīng)過認(rèn)真自檢，認(rèn)為符合交驗條件時，可向監(jiān)理工程師提交驗收申請報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師組織初驗合格后，轉(zhuǎn)報業(yè)主組織正式竣工驗收。

21、????????? 施工單位申請竣工驗收前十天，應(yīng)將竣工驗收技術(shù)資料交監(jiān)理工程師審查。

四、???????? 監(jiān)理安全要求：

1、 施工單位于工程開工前，須填報《工程建設(shè)項目施工安全前提條件審查表》并作出自檢，經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格后，認(rèn)為具備開工條件，由總監(jiān)理發(fā)布開工令方能開工。

2、 工程開工前，施工單位應(yīng)針對本工程項目特點編制專項安全施工技術(shù)方案（措施），經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后，報送監(jiān)理單位審批簽章。其中包含：施工用電、文明施工、施工防火腳手架工程、模板工程（含高支模）、基坑支護(hù)與降水工程、人工控孔樁施工、塔吊、物料提升機(jī)、外用施工電梯及其它垂直運輸設(shè)備的安裝和拆卸、起重吊裝作業(yè)、泵送混凝土（商品砼）、玻璃幕墻及新設(shè)備、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料的使用等。

3、 在施工過程中，施工單位應(yīng)遵照執(zhí)行國家關(guān)于建設(shè)工程安全產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和規(guī)章、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例、安全技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工安全強(qiáng)制性條文以及省建設(shè)廳和市建設(shè)局下發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)的文件。

4、 施工單位必須在施工現(xiàn)場建立“安全生產(chǎn)保證體系”，制定“安全生產(chǎn)責(zé)任制”和“安全管理目標(biāo)”，責(zé)任層層落實到人，配備安全專職管理人員，全面履行安全生產(chǎn)責(zé)任。

5、 施工單位應(yīng)于各施工工序作業(yè)前，必須對各班組進(jìn)行安全技術(shù)交底，交底和被交底人必須簽名確認(rèn)。對特種作業(yè)人員（含電工、焊工、架子工、塔吊司機(jī)、施工電梯司機(jī)、起重指揮、大中型機(jī)械操作手等）必須持證上崗并登記造冊，對新進(jìn)場的施工作業(yè)人員，必須到“三級”安全教育并記錄入卡。

6、 施工現(xiàn)場的物料提升機(jī)、塔吊、施工電梯、腳手架、安全網(wǎng)等必須經(jīng)過有關(guān)部門檢測合格并出具驗收報告后方可投入使用。

7、 施工臨時用電須采用“三相五線制”，做到“三級配電二級保護(hù)”和“一機(jī)一閘一漏一箱”，使用標(biāo)準(zhǔn)鐵制配電箱，杜絕工地臨時用電亂拉亂接的違章現(xiàn)象。外腳手架應(yīng)采用雙排鋼管

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搭設(shè)并掛設(shè)阻燃密目式安全鋼，嚴(yán)禁鋼、竹混搭或全竹腳手架搭設(shè)，做好“三寶”、“四口”、“五臨邊”的使用和防護(hù)工作，杜絕安全事故的發(fā)生。

8、 嚴(yán)格按照《建筑施工檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59—99）之要求做安全管理工作，應(yīng)針對不同的施工階段對施工現(xiàn)場作安全檢查自評分，做好五個階段的安全評價并及時向監(jiān)理申報，由總監(jiān)簽署意見并簽章。

9、 施工安全管理資料必須根據(jù)施工各階段及分項、分部工程安全管理的需要并與施工進(jìn)度同步及時形成，由專職資料員收集、整理、立卷、歸檔。

10、?????????? 加強(qiáng)施工現(xiàn)場的文明施工及現(xiàn)場防火管理，對進(jìn)入施工現(xiàn)場的各類建筑材料應(yīng)做到堆放有序，并設(shè)置標(biāo)示牌，保證場地道路通暢，對工地上存放的易燃易爆物品應(yīng)嚴(yán)格管理，并設(shè)置臨時消防設(shè)施和配備足夠的消防器材。

11、????????? 現(xiàn)場若出現(xiàn)安全事故，施工單位應(yīng)按規(guī)定時間上報，監(jiān)理工程師接到報告后將協(xié)助施工單位做好事故的善后處理工作。

簽??????? 發(fā)（總監(jiān)）

簽??? 收（項目經(jīng)理）

抄報建設(shè)單位（簽收）

*********工程項目監(jiān)理部

二00六年五月二十日