1、崗位名稱：維修主管

　　2、直接上級(jí)：管理處經(jīng)理

　　3、直接下級(jí)：維修工

　　4、直接責(zé)任：

　?。?）負(fù)責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。

　?。?）協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項(xiàng)維修管理制度。

　?。?）具體負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施維修等工作的安排、實(shí)施和檢查，并做好檢查記錄。

　?。?）組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

　?。?）巡視小區(qū)住宅、公共場(chǎng)所、機(jī)房等重要部位，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。

　?。?）負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作；

　?。?）負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請(qǐng)。

　?。?）負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作，參與重大項(xiàng)目維修施工，控制維修質(zhì)量。

　?。?）完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

　　5、崗位素質(zhì)：

　?。?）信守公司文化，嚴(yán)守公司制度，保守公司機(jī)密，以公司利益為重。

　?。?）具有很強(qiáng)的溝通能力及其應(yīng)辦能力。