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物業(yè)燃?xì)庑孤?yīng)急預(yù)案

  
評論: 更新日期:2022年10月03日

一、????? 適用范圍:

本預(yù)案適用于燃?xì)馔蝗恍孤?,同時(shí)無法立即制止的情況。以確保燃?xì)庑孤┖蟮耐咨铺幚聿p失降至到最低。

二、????? 應(yīng)急小組構(gòu)成:

1. 應(yīng)急小組組成

組? 長:項(xiàng)目經(jīng)理

組? 員:商場餐飲部、管理部、保安部、工程部、保潔部部門經(jīng)理

非標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間內(nèi)由機(jī)電值班負(fù)責(zé)人擔(dān)任應(yīng)急處理小組負(fù)責(zé)人

2. 相關(guān)職責(zé):

1)小組組長負(fù)責(zé)組織落實(shí)燃?xì)庑孤┦录奶幚?,并對燃?xì)庑孤╊A(yù)案的適宜性進(jìn)行審核,同時(shí)負(fù)責(zé)緊急狀態(tài)的應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)的組織、監(jiān)督工作。

2)工程部負(fù)責(zé)組織《燃?xì)庑孤╊A(yù)案》的培訓(xùn),具體培訓(xùn)工作由相關(guān)部門負(fù)責(zé)實(shí)施。

3)突發(fā)燃?xì)庑孤┚o急情況發(fā)生期間,由應(yīng)急小組組長擔(dān)任現(xiàn)場總指揮并負(fù)責(zé)對項(xiàng)目人員及應(yīng)急物資統(tǒng)一調(diào)配,項(xiàng)目所屬部門及人員必須服從總指揮的指示與命令。

4)項(xiàng)目保安部負(fù)責(zé)緊急狀態(tài)下內(nèi)外車輛的指揮、疏導(dǎo)。

5)項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)緊急狀態(tài)下設(shè)備設(shè)施的臨時(shí)處理、控制與恢復(fù)工作。

6)項(xiàng)目客服部負(fù)責(zé)緊急狀態(tài)下對客通知與溝通及現(xiàn)場人員的疏導(dǎo)工作。

7)客服前臺接待負(fù)責(zé)緊急狀態(tài)下對業(yè)主和相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)和調(diào)度工作。

三、????? 燃?xì)庑孤┑谋O(jiān)測與預(yù)警:

1.???? 商場餐飲部應(yīng)告知相關(guān)用戶定期對燃?xì)夤芫€進(jìn)行檢查。燃?xì)庠钍褂煤笠P(guān)閉供氣閥門,避免發(fā)生漏氣。

2.???? 工程部對燃?xì)夤芫€的報(bào)修工作要及時(shí)跟進(jìn),確保漏氣管線及時(shí)處理。

3.???? 配合消防維保公司定期加強(qiáng)設(shè)備檢查,確保燃?xì)庑孤﹫?bào)警探頭靈敏有效。

4.???? 客服前臺接待要做好信息溝通和協(xié)調(diào)。

四、????? 信息分析通報(bào)與報(bào)告:

1.???? 工程部定期收集燃?xì)庑孤┑陌咐畔?,教育培?xùn)值班人員,加強(qiáng)責(zé)任心,認(rèn)真巡視檢查供氣設(shè)備。

2.???? 發(fā)生燃?xì)庑孤┦录?,工程部值班人員要及時(shí)將情況報(bào)告部門經(jīng)理及客服前臺接待、客服部、安保部。工程部要將情況逐級向上報(bào)告。

3.???? 客服前臺接待要做好信息的記錄、溝通和報(bào)告。

4.???? 事故(協(xié)調(diào))處理完畢后,工程部及時(shí)將事故情況報(bào)告上交項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)上級主管部門。

五、????? 燃?xì)庑孤r(shí)的行動方案:

5.???? 燃?xì)夤芫€發(fā)生泄漏后,發(fā)現(xiàn)人應(yīng)立即通知商場餐飲部或工程部。

6.???? 保安部人員接報(bào)后應(yīng)立即攜帶防護(hù)器材趕到現(xiàn)場,設(shè)置警戒線,視情況對現(xiàn)場人員疏散,阻止無關(guān)人員進(jìn)入,現(xiàn)場嚴(yán)禁使用明火、通訊及各種電器,現(xiàn)場準(zhǔn)備好滅火器材,做好防護(hù)準(zhǔn)備。

7.???? 工程部人員接報(bào)后立即關(guān)閉泄漏區(qū)域上端閥門,查找泄漏點(diǎn),協(xié)調(diào)進(jìn)行搶險(xiǎn),及時(shí)通知燃?xì)夤镜綀鼍S修,并在防爆的前提下做好通風(fēng)換氣工作。

8.???? 客服部人員負(fù)責(zé)對現(xiàn)場滯留人員進(jìn)行疏導(dǎo),以免發(fā)生混亂。

9.???? 如現(xiàn)場有人員中毒休克,應(yīng)立即抬往空氣流通處,采取必要救護(hù),經(jīng)項(xiàng)目應(yīng)急小組組長批準(zhǔn)后由客服前臺接待撥打120請求救援。

10.? 事故處理結(jié)束后由工程部及時(shí)填寫《事故分析調(diào)查報(bào)告》并歸檔保存。

六、????? 預(yù)防燃?xì)庑孤┑臏?zhǔn)備:

1.???? 要建立管理制度并制定落實(shí)的檢修計(jì)劃。

2.???? 大廈、商場內(nèi)配備足夠的消防器材及排風(fēng)設(shè)備。

3.???? 確保大廈消防報(bào)警系統(tǒng)的正常使用。

七、????? 突發(fā)燃?xì)庑孤?yīng)急隊(duì)伍的建設(shè)、培訓(xùn)和演練:

管理部部負(fù)責(zé)建立培訓(xùn)制度,定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)并組織燃?xì)庑孤┭菥殹?/p>

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