1、目的

　　規(guī)范管理中心給排水管道設(shè)施維護(hù)管理工作流程。

　　2、適用范圍

　　適用于管理中心給排水管道設(shè)施的維護(hù)管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1管理中心監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)給排水的具體管理工作。

　　4、工作流程

　　4.1室外給排水管道

　　4.1.1室外給水管道：自城市進(jìn)口總表后至各建筑物進(jìn)口總分表(包括水表在內(nèi)，無(wú)水表堵塞以總閥門計(jì))。

　　4.1.2室外排水管道：自各建筑物室外第一個(gè)檢查井至城市排水干管上的檢查井止。

　　4.2區(qū)內(nèi)室外給排水管道應(yīng)每周巡視一次。

　　4.2.1檢查管道是否有堵塞，滲漏現(xiàn)象，如有應(yīng)及時(shí)排除。

　　4.2.2檢查違章用水情況，發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)報(bào)管理中心。

　　4.2.3各種檢查井蓋是否蓋好，有無(wú)損壞或丟失，如有應(yīng)予以處理。

　　4.2.4水表裝置是否完好，表封有無(wú)損壞，表針走動(dòng)是否靈活，有無(wú)反轉(zhuǎn)現(xiàn)象，有無(wú)障礙物影響抄表，修表，如有均應(yīng)予以處理。

　　4.2.5沿途管道上部地面有無(wú)塌陷情況，發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)報(bào)管理中心。

　　4.2.6室外消防栓是否完好，周圍是否有影響消防栓使用的障礙物，如有應(yīng)報(bào)告管理中心。

　　4.2.7有臺(tái)風(fēng)，暴雨時(shí)，應(yīng)對(duì)雨水管道每小時(shí)巡視一次，除按上述要求檢查外，還應(yīng)注意觀察雨水排出情況，注意檢查井處有無(wú)反水溢水情況，如有還應(yīng)查明原因進(jìn)行處理。

　　4.3每半年檢查一次區(qū)內(nèi)的閥門井，排水檢查井。

　　4.3.1檢查室外管道的閥門是否靈活，是否有漏水，如有應(yīng)加油，加填料。保證閥門靈活，不漏水，加油后應(yīng)將閥門開(kāi)關(guān)一次。

　　4.3.2檢查閥門井，水表井有無(wú)積水，如有應(yīng)排水檢查。

　　4.3.3檢查閥門及管道有銹蝕應(yīng)除銹并刷漆。

　　4.3.4排水管道是否暢通，有堵塞應(yīng)及時(shí)排除，如堵塞嚴(yán)重應(yīng)報(bào)告主管部門及時(shí)安排處理。

　　4.3.5每次檢查，均應(yīng)填好《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》，檢查人員應(yīng)在記錄表上簽字。

　　4.4室內(nèi)給排水管道

　　4.4.1室內(nèi)給水管道：以建筑物的進(jìn)口總表后起，全部建筑物公共給水管道及消防給水管。

　　4.4.2室內(nèi)排水管道：室內(nèi)衛(wèi)生間排水管到室外第一個(gè)檢查井的排水管道和雨水管。

　　4.4.3對(duì)建筑物內(nèi)寫字樓公共衛(wèi)生間有漏水及管道堵塞現(xiàn)象，墻壁和地板有否滲漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)及時(shí)查明原因,并處理。

　　4.4.4室外內(nèi)公共消防水系統(tǒng)按消防法規(guī)相關(guān)文件要求執(zhí)行。

　　4.5地下污水管井的清理

　　4.5.1污水檢查井每半月清理一次。

　　4.5.2污水管道每半年徹底疏通清理一次。

　　4.5.3地下污水管井的疏通工作流程

　　4.5.3.1用鐵鉤打開(kāi)檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。

　　4.5.3.2用長(zhǎng)竹片捅搗管內(nèi)的粘附物。

　　4.5.3.3用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。

　　4.5.3.4用鐵鏟把粘在檢查井內(nèi)壁的雜物清理干凈。

　　4.5.3.5用撈篩撈起檢查井內(nèi)的懸浮物，防止其下流時(shí)造成堵塞。

　　4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。

　　4.5.3.7放回檢查井蓋，用水沖洗地面。

　　4.6化糞池的清理

　　4.6.1化糞池每半年清理一次。

　　4.6.2化糞池的清理工作流程

　　6.2.2.1雇用吸糞車一部（含5米長(zhǎng)膠管三條，8米長(zhǎng)竹桿一條）。

　　6.2.2.2用鐵鉤打開(kāi)化糞池的蓋板，敞開(kāi)七分鐘后，再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。

　　6.2.2.3把車開(kāi)到工作現(xiàn)場(chǎng)，套好吸糞膠管放入化糞池內(nèi)。

　　6.2.2.4啟動(dòng)吸糞車的開(kāi)關(guān)，吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止。

　　6.2.2.5蓋回化糞池井蓋，用清水沖凈工作現(xiàn)場(chǎng)。

　　4.7主供水管爆裂的處置

　　4.7.1立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管閘閥；

　　4.7.2盡快搶修爆裂的水管；

　　4.7.3確認(rèn)一切正常后

　　5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

　　5.1《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》

　　5.2《化糞池清理記錄》
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