1.工程概況
??????? 1.1 工程名稱：天津國際金融酒店
??????? 1.2 建設地點：于家堡03-04
??????? 1.3 工程規(guī)模：19.3萬平米，12層60米
??????? 1.4 工程性質：工建
??????? 1.5 建設工期：建設工期（計劃），本工程于2013年10月15日開工與2014年10月1日投產。
??????? 1.6 工程投資：金鴻開發(fā)有限公司
??????? 1.7 設計單位：北京設計院
??????? 1.8 監(jiān)理單位：天津國際工程建設監(jiān)理公司
??????? 1.9 施工單位：中建八局
??????? 2.工程特點
??????? 該工程鍋爐為四臺6T燃氣蒸汽鍋爐。鍋爐為整體快裝。
??????? 3.監(jiān)理依據(jù)
??????? 3.1工程建設有關上級文件、工程設計文件、技術協(xié)議和設備廠家圖紙及資料。
??????? 3.6《蒸汽鍋爐安全技術監(jiān)察規(guī)程》勞部發(fā)（1996）276號。
??????? 3.8《鍋爐壓力容器安全監(jiān)察暫行條例》國發(fā)。
??????? 3.9《壓力容器安全技術監(jiān)察規(guī)程》勞鍋字。
??????? 4.監(jiān)理工程流程：（程序）
??????? 4.1工程開工前，審查施工單位提供下列文件：
??????? 4.4.1人員配備及崗位設置情況：檢查特種作業(yè)的人員資質及上崗證在有效期內。
??????? 4.1.2工程質量保證體系及安全造價人才網 <http://zj.job2299.com/>保證體系目標管理；
??????? 4.1.3施工進度計劃（總體進度網絡及月施工計劃）；
??????? 4.1.4專業(yè)施工組織設計（施工安全、技術措施和施工方案）；及施工質量項目劃分驗收表。
??????? 4.1.5滿足施工要求的施工圖紙及有關技術資料，審查施工單位金屬實驗室資質。
??????? 4.1.6檢查施工單位所使用的測量儀器工程監(jiān)理 <http://www.job2299.com/>，應由技術監(jiān)督部門合發(fā)的檢驗合格證，并在有效期內
??????? 4.2施工前進行設計技術和圖紙交底及圖紙會檢工作。
??????? 4.3施工單位單位工程施工前應提前辦理“開工申請單”待批準后方可施工。
??????? 4.4施工中需監(jiān)理工程師驗收簽證的工序，施工單位應在三級驗收合格的基礎上，通知監(jiān)理和驗收簽證后，方可進入下道工序。
??????? 4.5監(jiān)理工程師在對施工工序進行檢查驗收時，若發(fā)現(xiàn)工程質量問題，以書面的形式（監(jiān)理工程師通知單）通知施工單位期限整改，經再次驗收合格簽證后，方可進行下道工序的施工。
??????? 4.6施工中發(fā)現(xiàn)質量事故，監(jiān)理工程師將下達停工令，暫停該項目及該項目有關的工程施工。事故處理方案與結果經監(jiān)理工程師審查同意后，下達“復工令”后方可繼續(xù)下一道施工工序的進行。
??????? 4.7凡須經監(jiān)理工程師簽證的文件，應在規(guī)定時間內答復承包商，凡逾期沒有做出答復者，視為被認可。
??????? 4.8監(jiān)理工程師應做好專業(yè)施工的協(xié)調和聯(lián)系工作。
??????? 5.監(jiān)理工作范圍
??????? 5.1金屬結構：鍋爐本體、分氣包、預熱器、平臺、扶梯、吹灰器、燃燒裝置。
??????? 5.2受熱面：冷水壁、聯(lián)箱、省煤器、過熱器以及范圍內的管道和整體水壓試驗。
??????? 5.3附屬設備：煙風系統(tǒng)、送風機、引風機、除塵器、吹灰系統(tǒng)、給料系統(tǒng)、除渣系統(tǒng)。
??????? 5.4附屬管道：冷風管道、熱風管道、煙道、疏放水管道、排污管道、排汽管道、取樣管道、加藥管道、沖洗管道。
??????? 5.5鍋爐三大安全附件、水處理設備、水泵設備及管道安裝。
??????? 6.監(jiān)理方法及措施
??????? 6.1恪守公司“守法、誠信、公正、科學”的宗旨，做好優(yōu)質服務工作。
??????? 6.2認真執(zhí)行公司的質量體系文件。
??????? 6.3遵照“嚴格控制、積極參與、監(jiān)、幫、促結合、熱情服務”的工作方法。
??????? 6.4嚴格控制：
??????? 6.4.1堅持質量預控與復驗相結合；
??????? 6.4.2堅持督促施工單位健全質量體系推行全面管理；
??????? 6.4.3堅持落實安全生產措施，推行文明施工；
??????? 6.4.4堅持施工計劃的合理性，可行性和執(zhí)行的連續(xù)性，促進工程的進度；
??????? 6.4.5堅持監(jiān)理公正性，促進合作正常推行；
??????? 6.4.6堅持按設計圖紙，技術規(guī)范，驗評標準監(jiān)督檢查工程的施工質量；
??????? 6.4.7堅持沒有施工措施，安全措施和技術交底不開工；
??????? 6.4.8堅持不合格的設備、材料、購配件不用于工程中；
??????? 6.4.9堅持無資格證人員不能上崗原則；
??????? 6.4.10堅持隱蔽工程不簽證驗收，下一道工序不能施工；
??????? 6.4.11堅持技術資料不齊全，沒有自檢不驗收；
??????? 6.4.12堅持每天填寫工作日志。
??????? 6.5積極參與有關工程建設事項，施工單位承建工程的一些組織及技術措施等，提出建議和意見，以提高項目的建設效益。
??????? 6.6監(jiān)、幫、促結合：在進行嚴格監(jiān)理的同時，盡可能幫助施工單位提高工程質量和綜合效益，提高促進管理，施工人員的素質和技術工藝水平。
??????? 6.7熱情服務：在監(jiān)理工作中，以理為主，服務于專業(yè)工程的各項工作。
??????? 6.8采取跟班旁站與巡查相結合，重點與一般相結合的方式，積極配合施工及時請示匯報，反饋信息。
??????? 7.質量控制措施
??????? 質量控制以事先控制與主動控制為主，通過對施工全過程（事前、事中、事后）的跟蹤監(jiān)督與管理，實現(xiàn)質量控制目標。
??????? 7.1事前控制
??????? 7.1.1根據(jù)本工程質量目標，下達各項工程項目的質量目標；審批各施工單位編制的專業(yè)工程質量驗評項目劃分表；審查并監(jiān)督實施對重點部位的見證點（W點），停工待檢點（H點），制訂消除質量通病的措施。
??????? 7.1.2認真組織施工圖會檢和設計交底，核查設計變更，并提出監(jiān)理意見。
??????? 7.1.3參加工程設備的開箱檢查與驗收，做好記錄，確保設備質量，對設備保管情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要求保管單位及時糾正。
??????? 7.1.4審查分包單位的資質和施工范圍，發(fā)現(xiàn)與申報資質不符或未經確認者，監(jiān)理單位應要求承包商更換分包單位。
??????? 7.1.5審查用于本工程的原材料、半成品、加工件等，必須具備完整的合格證和技術文件，按規(guī)程提供復試報告，經監(jiān)理確認后，方能用于工程。
??????? 7.1.6用于本工程的新技術、新材料、新工藝、新設備必須具備完整的技術鑒定文件，試驗報告和施工措施，經監(jiān)理確認后，方可使用。
??????? 7.1.7檢查工程中使用的計量器具、試驗用試驗儀器、儀表的精度，檢查證件和檢查日期不符者，監(jiān)理有權要求更改或重新檢驗。
??????? 7.2事中采取跟蹤監(jiān)督
??????? 7.2.1施工過程中，應深入現(xiàn)場檢查施工情況，完成規(guī)定的檢察項目，尤其是對關鍵部位、工序、隱蔽工程進行跟蹤或旁站監(jiān)督檢查，把問題解決在施工過程中。不留隱患，監(jiān)理人員在現(xiàn)場檢查的重點：施工人員是否按規(guī)定，標準，施工圖紙（含設計變更）及施工技術交底進行施工。
??????? 7.2.2督促施工單位嚴格執(zhí)行內部三級質量檢查制度，認真、真實填報各種質量驗評與檢查表格、記錄。監(jiān)理工程師必須參加第四級驗評和重要工序的中間檢查驗收工作，各種施工記錄必須真實、準確、工整、齊全，并妥善保管。
??????? 7.2.3檢查施工中用的原材料、加工件、外構件及設備等，是否與申報批準的相符，如不符合應查明原因，及時糾正。
??????? 7.2.4監(jiān)理人員檢查時發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違章情節(jié)嚴重的，監(jiān)理人員應通知暫停施工。
??????? 7.2.5檢查施工記錄（原始記錄、檢查記錄）上道工序檢驗不合格，不準進行下道工序施工，隱蔽工程未經檢驗合格或簽證，不許復蓋或封閉。
??????? 7.2.6組織定期或不定期的質量現(xiàn)場會議，及時分析，通報質量狀況，檢查和指導有關單位的質量活動。
??????? 7.2.7利用工程款簽證權，嚴把質量關，進度款的撥付憑證，必須有專業(yè)監(jiān)理師的（質量）簽證。
??????? 7.3事后控制把關
??????? 7.3.1工程質量的事后控制，其監(jiān)理工程師主要是做好工程質量評定和工程質量竣工驗收工作。
??????? 7.3.2嚴格按國家施工質量驗收規(guī)范與行業(yè)施工質量檢查評定標準進行質量檢查驗收，方法與程序詳見《工程質量檢查驗收管理制度》與《工程竣工驗收及工程移交管理制度》。
??????? 7.3.3對由質檢中心站按典型大綱監(jiān)督檢查驗收的工程項目、監(jiān)理將協(xié)助建設單位和施工單位做好迎檢工作，提交對該項目質量監(jiān)督的情況報告，同時接受質量站對質量控制工作的監(jiān)督與指導。
??????? 7.3.4嚴格審查調試大綱，認真執(zhí)行試運程序，實行“文件包”制，靜態(tài)驗收不合格決不進行動態(tài)試驗。單機試運不合格，決不進行分系統(tǒng)試運，分系統(tǒng)試運不合格，決不進行整套啟動。
??????? 7.3.5督促施工單位做好各種竣工資料的整理與歸檔工作，編制、整理、歸檔、移交工程監(jiān)理檔案資料。
??????? 7.3.6參加單位分部試運的全過程檢查，整理試運資料，對出現(xiàn)的問題，協(xié)助分析并審核處理。
??????? 7.4安全控制監(jiān)理措施
??????? 7.4.1重點審核承包商的安全保障體系、施工現(xiàn)場文明施工管理制度，并檢查其執(zhí)行落實情況。
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