一、總則
??????? 1、根據(jù)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)租賃場(chǎng)所安全管理，規(guī)范租賃場(chǎng)所租賃行為，明確租賃雙方的安全責(zé)任，預(yù)防和降低租賃場(chǎng)所安全風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)所人員的生命、財(cái)產(chǎn)安全。
??????? 2、公司在與承租單位洽談、簽約時(shí)，須了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)范圍及租賃需求，嚴(yán)禁將租賃場(chǎng)所出租給無(wú)安全保障的單位和個(gè)人。
??????? 3、租賃合同須符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，與承租單位簽訂租賃協(xié)議時(shí)，必須同時(shí)簽訂安全管理協(xié)議，協(xié)議中明確規(guī)定承租方須交付1個(gè)月的租金額作為安全保證金。
??????? 4、安全管理協(xié)議中須明確承租單位的安全、消防、治安等責(zé)任。安全管理協(xié)議應(yīng)當(dāng)與租賃合同同時(shí)生效、同時(shí)終止。
??????? 二、安全職能部門(mén)
??????? 1、?對(duì)所有租賃場(chǎng)所每三個(gè)月進(jìn)行安全檢查不少于一次，并填寫(xiě)安全巡檢卡暨整改通知書(shū)。
??????? 2、?每月對(duì)租賃管理單位進(jìn)行安全檢查情況匯總，并書(shū)面報(bào)公司安全分管領(lǐng)導(dǎo)。
??????? 3、?督促、跟蹤管理單位做好安全隱患的整改工作。
??????? 4、?每季度公示租賃管理單位的安全管理工作考評(píng)結(jié)果。
??????? 三、管理單位
??????? 1、主要負(fù)責(zé)人是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，須履行租賃場(chǎng)所安全管理職責(zé)。
??????? 2、必須建立健全安全管理制度。
??????? 3、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，做好安全檢查工作：
??????? 1）現(xiàn)場(chǎng)有專(zhuān)職管理人員且有租賃戶(hù)的：每天必須巡檢一次，并填寫(xiě)巡檢卡暨整改通知書(shū)。沒(méi)有租賃戶(hù)的須2周巡檢一次。
????????? 2）現(xiàn)場(chǎng)無(wú)專(zhuān)職管理人員須每二周巡檢一次，并填寫(xiě)巡檢卡暨整改通知書(shū)。
????????? 3）租賃管理公司及租賃責(zé)任部門(mén)對(duì)自己所管轄區(qū)域至少每二個(gè)月巡檢－次，并填寫(xiě)巡檢卡暨整改通知書(shū)。
??????? 4、發(fā)現(xiàn)隱患的，督促承租單位落實(shí)整改，及時(shí)將整改情況報(bào)公司安全職能部門(mén)。
??????? 四、承租單位
??????? 1、主要負(fù)責(zé)人或委托管理人須履行安全管理協(xié)議。如有違反，必須承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任 。
??????? 2、服從管理并按要求組織開(kāi)展安全自查、自改，及時(shí)消除承租區(qū)域內(nèi)的安全隱患。
??????? 3、對(duì)被查出的安全隱患，必須根據(jù)整改要求在限期內(nèi)進(jìn)行整改。
??????? 五.安全管理
??????? 5.1用電
??????? 1、用電必須符合《電工作業(yè)安全技術(shù)》有關(guān)安全規(guī)范執(zhí)行
??????? 2、承租單位須單獨(dú)安裝電度表，安裝熔斷器和漏電保護(hù)器。
??????? 3、電表箱內(nèi)排線(xiàn)要規(guī)范簡(jiǎn)潔，須有箱蓋，導(dǎo)體不裸露。
??????? 4、熔斷器保護(hù)線(xiàn)路時(shí)，熔斷器應(yīng)裝在各相線(xiàn)上，嚴(yán)禁在三相四線(xiàn)制的中性線(xiàn)上裝熔斷器。
??????? 5、電線(xiàn)必須采用塑料絕緣導(dǎo)線(xiàn)，穿管敷設(shè)，線(xiàn)路走向規(guī)范。
??????? 6、塑料護(hù)套線(xiàn)主要用于戶(hù)內(nèi)明配敷設(shè)，不得直接埋入抹灰層內(nèi)暗配敷設(shè)。
??????? 7、使用塑料槽板安裝導(dǎo)線(xiàn)，必須內(nèi)外光滑、無(wú)棱刺，導(dǎo)線(xiàn)在槽板內(nèi)不得有接頭，受擠壓。
??????? 8、禁止私自亂拉接線(xiàn)路。
??????? 9、拖線(xiàn)板上電線(xiàn)不可有結(jié)頭，底座上發(fā)現(xiàn)插座眼燒焦痕跡應(yīng)立即更換。
??????? 10、三芯插頭不準(zhǔn)改為二芯插頭使用，確保完好。
??????? 11、使用正規(guī)合格的電器設(shè)備，不準(zhǔn)使用電爐、“熱得快”、“小太陽(yáng)”等。
??????? 12、對(duì)廢舊開(kāi)關(guān)、插座、電線(xiàn)、電表箱等陳舊老化電氣器材，須拆除和更換。
??????? 13、禁止使用銅線(xiàn)和其它非專(zhuān)用金屬線(xiàn)當(dāng)保險(xiǎn)絲使用。
??????? 5.2住宿
???????? 1、嚴(yán)禁在同一防火區(qū)域內(nèi)存在“三合一”現(xiàn)象（居住、生產(chǎn)、儲(chǔ)存）
??????? 2、住宿建筑面積人均不小于6 M2，使用面積不小于4 M2。
??????? 3、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)擅自拉接電線(xiàn)、使用電爐等大功率電器設(shè)備。