1目的

　　規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行及冷水機(jī)房的管理工作，明確空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行的工作內(nèi)容。

　　2適用范圍

　　適用于YK大廈空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理。

　　3職責(zé)

　　工程部運(yùn)行班值班員負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行及機(jī)房管理工作。

　　4工作流程

　　4.1空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理

　　4.1.1嚴(yán)格管理按運(yùn)行、調(diào)控、檢查和維護(hù)保養(yǎng)等規(guī)程操作，保障空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行；

　　4.1.2嚴(yán)格按設(shè)備啟動(dòng)、關(guān)閉時(shí)間操作，每日定時(shí)巡視檢查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，遇到重大問題及時(shí)通知工程部主任或總工程師，并積極進(jìn)行搶修，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

　　4.1.3機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖，鑰匙由運(yùn)行班保管，未經(jīng)許可禁止非工作人員入內(nèi)；

　　4.1.4保持機(jī)房?jī)?nèi)的清潔以及良好的通風(fēng)和照明；

　　4.1.5機(jī)組運(yùn)行時(shí)，值班人員應(yīng)按時(shí)巡查，檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)是否正常，看、聽、聞、摸，感受現(xiàn)場(chǎng)氣氛，如有異常，應(yīng)及時(shí)調(diào)整處理，并做好記錄；

　　4.1.6嚴(yán)格按保養(yǎng)規(guī)定對(duì)機(jī)組及系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作；

　　4.1.7定期對(duì)機(jī)組及系統(tǒng)進(jìn)行清潔工作，保證設(shè)備表面無灰塵；

　　4.1.8定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器，保證送風(fēng)管道和水管道的暢通；

　　4.1.9每年對(duì)機(jī)組進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng)，確保機(jī)組的良好運(yùn)行；

　　4.1.10認(rèn)真做好運(yùn)行記錄。

　　4.2空調(diào)技術(shù)安全管理

　　4.2.1運(yùn)行

　　4.2.2空調(diào)運(yùn)行工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本制度；

　　4.2.3運(yùn)行參數(shù)應(yīng)符合機(jī)組規(guī)定范圍，任何一項(xiàng)不符合要求都會(huì)對(duì)機(jī)組運(yùn)行造成影響；

　　4.2.4機(jī)組停機(jī)，必須保持總電源開關(guān)閉合以保證油加熱器正常工作；

　　4.2.5未經(jīng)工程部主任或總工程師許可，禁止任何人改變機(jī)組參數(shù)的設(shè)定值。

　　4.3檢修

　　4.3.1在不停電或部分停電的機(jī)組上工作，對(duì)容易接觸或小于安全距離的帶電部位將采取可靠的隔離防護(hù)措施，并設(shè)專人監(jiān)護(hù)；

　　4.3.2在停電的機(jī)組上工作，必須完成保證安全的各項(xiàng)技術(shù)措施，將機(jī)組總電源斷開、驗(yàn)電，在總開關(guān)手柄上懸掛"禁止合閘，有人工作"的標(biāo)示牌；

　　4.3.3在驗(yàn)電前，應(yīng)將驗(yàn)電器在帶電設(shè)備上檢查確定完好；

　　4.3.4在更換油時(shí)，應(yīng)先將機(jī)組總電源開關(guān)斷開，避免油槽內(nèi)加? 熱器燒壞；

　　4.3.5外委單位維修機(jī)組時(shí)，空調(diào)工應(yīng)協(xié)助、監(jiān)督其工作，未經(jīng)工程部主任或總工程師許可，不得更換或帶走電路控制板；

　　4.3.6維修完畢，應(yīng)檢查和清理工具，確定無誤后方可送電、試運(yùn)行。

　　4.4空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理

　　4.4.1冷水機(jī)組開機(jī)前的檢查規(guī)程

　　4.4.2確認(rèn)所要運(yùn)行機(jī)組、冷卻泵、冷凍泵的管道閥門處于打開狀態(tài)；

　　4.4.3保證冷卻、冷凍水泵系統(tǒng)有足夠的循環(huán)水流量；

　　4.4.4機(jī)油油位不低于視窗規(guī)定的刻度；

　　4.4.5檢查電源電壓在380V，三相不平衡誤差不超過±5％。

　　4.4.6機(jī)組的啟動(dòng)操作規(guī)程

　　4.4.7通知中控室啟動(dòng)冷卻塔；

　　4.4.8啟動(dòng)冷卻泵，待冷卻泵電流穩(wěn)定，運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常；

　　4.4.9啟動(dòng)冷凍泵，待冷凍泵電流穩(wěn)定，運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常；

　　4.4.10按下START啟動(dòng)按鈕，啟動(dòng)主機(jī)；

　　4.4.11根據(jù)實(shí)際需要通知中控室開啟相應(yīng)的空調(diào)風(fēng)機(jī)和新風(fēng)機(jī)。

　　4.4.12機(jī)組的停機(jī)操作程序

　　4.4.13按下STOP停機(jī)按鈕待主機(jī)完全停止；

　　4.4.14五分鐘后通知中控室停冷卻塔，然后按下冷卻泵停止按扭，冷卻泵停止運(yùn)行；

　　4.4.15主機(jī)停機(jī)后20分鐘停冷凍泵；

　　4.4.16檢查主機(jī)、水泵、機(jī)房等有無異常情況，停機(jī)結(jié)束。

　　4.5異常情況處理

　　4.5.1當(dāng)主機(jī)出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)記錄故障代碼；

　　4.5.2根據(jù)故障代碼查明故障原因，排除故障后方可重新開機(jī)；

　　4.5.3若故障無法排除，需啟動(dòng)另一臺(tái)機(jī)組時(shí)，及時(shí)通知運(yùn)行班長。

　　4.6空調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)

　　4.6.1每月檢查冷卻塔冷卻水是否清潔；

　　4.6.2每?jī)稍虑逑匆淮卫鋮s水塔及塔盤；

　　4.6.3每?jī)稍虑逑匆淮卫鋮s水管上的過濾器；

　　4.6.4每月在冷卻水中加入緩蝕劑；

　　4.6.5每周檢查冷卻塔和膨脹水箱浮球閥是否正常；

　　4.6.6冷水機(jī)由外委廠家維修單位每半年全面保養(yǎng)一次；

　　4.6.7空調(diào)水泵保養(yǎng)每年進(jìn)行一次；

　　4.6.8空調(diào)控制柜保養(yǎng)每年進(jìn)行一次；

　　4.6.9冷卻塔風(fēng)葉螺栓檢查每半年進(jìn)行一次；

　　4.6.10冷卻塔齒輪箱、軸承檢查加油每年進(jìn)行一次；

　　4.6.11空調(diào)管道保溫層、管道閥門的檢查修補(bǔ)每半年進(jìn)行一次；

　　4.6.12空調(diào)系統(tǒng)的各類保養(yǎng)應(yīng)做好詳細(xì)的記錄；

　　4.6.13每年在機(jī)組停止運(yùn)行后確保冷凍機(jī)油加熱器的正常通電以保證油溫在正常范圍；

　　4.6.14每年檢查冷凍油的顏色，干凈為無色，若變黃或黑色則需更換冷凍油或油過濾器；
4.6.15每年檢查壓縮機(jī)馬達(dá)絕緣性能。

　　4.6.16換熱器維護(hù)保養(yǎng)

　　4.6.17清潔設(shè)備表面；

　　4.6.18有堵塞現(xiàn)象則清洗換熱器翅片；

　　4.6.19檢修冷、暖水切換閥門的靈活性和漏水情況。
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