一、?總則
??????? 為了加強(qiáng)建筑節(jié)能管理，降低建筑物使用能耗，提高能源利用效率，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，節(jié)約能源，保障國民經(jīng)濟(jì)和社會的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)各項法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定清源山莊社區(qū)建筑節(jié)能監(jiān)理實施細(xì)則。
??????? 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事新型建筑材料的生產(chǎn)及使用、民用建筑工程規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、工程竣工驗收備案機(jī)構(gòu)等活動與建筑節(jié)能有關(guān)的單位和個人，必須遵守本細(xì)則。
??????? 依照國家和省建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)用節(jié)能技術(shù)、材料、器具和產(chǎn)品，提高建筑物保溫隔熱性能和采暖供熱系統(tǒng)效率，減少采暖、制冷、照明的能耗，合理有效的利用能源。
??????? 新型建筑材料的發(fā)展應(yīng)用以城市為重點，逐步向農(nóng)村推廣，建筑節(jié)能的發(fā)展以民用建筑為重點，逐步向其他建筑推廣。
??????? 二、?建筑節(jié)能監(jiān)理控制依據(jù)
??????? 1、《河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(寒冷地區(qū))DBJ41/062-2012
??????? 2、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2004
??????? 3、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012
??????? 4、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210－2001
??????? 5、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002
??????? 6、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004
??????? 7、節(jié)能工程各系統(tǒng)構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求。
??????? 三、?建筑節(jié)能管理
??????? 1、鼓勵開展建筑節(jié)能科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)，在建設(shè)工程中推廣適用的節(jié)能技術(shù)、材料、器具和產(chǎn)品，重點發(fā)展以下建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品：
??????? （1）新型節(jié)能墻體和屋面保溫、隔熱技術(shù)與材料;
??????? （2）門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)；
????????? （3）建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；
????????? （4）其它技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能產(chǎn)品、設(shè)施。
???????? 2、禁止生產(chǎn)、使用沒有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)或者達(dá)不到產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的建筑節(jié)能產(chǎn)品。生產(chǎn)沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者地方標(biāo)準(zhǔn)的建筑節(jié)能產(chǎn)品，生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并報建筑節(jié)能管理機(jī)構(gòu)備案。
???????? 3、生產(chǎn)、使用的建筑節(jié)能產(chǎn)品必須符合國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。
??????? 4、推廣使用保溫性能好的墻體、屋面材料和各類節(jié)能環(huán)保型門窗；淘汰或者限制使用保溫隔熱性能差的墻體、屋面保溫材料和保溫、隔音、密封性能差的建筑外用門窗。
??????? 5、新建居住建筑應(yīng)當(dāng)選擇先進(jìn)合理的采暖供熱方式，采用高效的管道保溫與熱量調(diào)控、計量技術(shù)和節(jié)能型材料、設(shè)備、器具，逐步推行按用熱量分戶計量收費(fèi)；超過能源消耗指標(biāo)或者達(dá)不到供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)整改。
??????? 6、建筑物照明工程應(yīng)當(dāng)合理選擇照度標(biāo)準(zhǔn)、照明方式、控制方式并充分利用自然光，選用節(jié)能型產(chǎn)品，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。居住建筑的公共走廊、樓梯等部位，應(yīng)當(dāng)安裝使用節(jié)能燈具。
???????? 7、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建筑節(jié)能要求和建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)委托工程項目的設(shè)計，不得擅自修改節(jié)能設(shè)計文件，不得明示或者暗示施工單位使用不符合建筑節(jié)能要求的技術(shù)、材料、構(gòu)（配）件和器具，降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。
??????? 8、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，提供的設(shè)計方案和施工圖設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)包含建筑節(jié)能的內(nèi)容，保證建筑節(jié)能設(shè)計質(zhì)量。
??????? 9、施工圖設(shè)計審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將建筑節(jié)能設(shè)計列入施工圖設(shè)計審查內(nèi)容，未經(jīng)審查或者經(jīng)審查不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具施工圖設(shè)計文件審查合格證明；審查合格的，應(yīng)當(dāng)在審查報告中單列建筑節(jié)能審查內(nèi)容。
??????? 10、建設(shè)單位申請施工許可證時，應(yīng)當(dāng)提交施工圖設(shè)計文件、熱工計算書和建筑節(jié)能專項審查報告；未提交或?qū)彶椴环弦蟮模ㄔO(shè)行政主管部門不得頒發(fā)施工許可證。
???????? 11、施工單位應(yīng)當(dāng)按照符合建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自改變建筑節(jié)能設(shè)計，不得偷工減料、弄虛作假，降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。施工所用的墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備，應(yīng)當(dāng)出具法定質(zhì)量檢測單位的質(zhì)檢報告和產(chǎn)品合格證、注明能耗指標(biāo)的產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品推廣證書。
??????? 12、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件的規(guī)定和要求進(jìn)行監(jiān)理，對不符合建筑節(jié)能要求或者不合格的節(jié)能技術(shù)、材料、建筑構(gòu)（配）件、設(shè)備和器具，不得允許在建筑工程中使用。
??????? 13、建筑節(jié)能管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對新開工項目的建設(shè)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行建筑節(jié)能技術(shù)交底，加強(qiáng)對施工過程中建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，對未按施工圖設(shè)計文件進(jìn)行施工的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正。墻體、屋面等保溫工程隱蔽前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通知建筑節(jié)能管理機(jī)構(gòu)對保溫工程進(jìn)行監(jiān)督認(rèn)定。
??????? 14、竣工驗收時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求組織竣工驗收，達(dá)不到合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求的，不得通過驗收。
??????? 四、 建筑節(jié)能監(jiān)理控制措施
??????? 1、節(jié)能工程所用的材料(產(chǎn)品)的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、購配件等），進(jìn)場時應(yīng)檢查產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、型式檢驗報告及相關(guān)性能的檢測報告，主要材料和制品現(xiàn)場抽樣復(fù)驗。（密度、抗拉強(qiáng)度、尺寸穩(wěn)定性等）單個錨栓抗拉承載力，每300㎡/1批。
??????? 2、審核施工方案、施工工藝和技術(shù)交底
??????? 3、對隱蔽工程進(jìn)行驗收
??????? 4、要求施工單位必須建立“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，必須按工序、層次進(jìn)行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)上道工序質(zhì)量不合格，必須進(jìn)行返工或修補(bǔ)，直至合格后方可進(jìn)行下道工序。
??????? 5、門窗四角是應(yīng)力集中部位，規(guī)定門窗四角處板不得拼接，應(yīng)采用整版切割成形，避免因板縫而產(chǎn)生裂縫。
??????? 6、板背面膠粘劑涂膠面積不得小于40％；錨栓入墻內(nèi)長度不得小于50㎜，塑料園盤直徑不小于50㎜。
??????? 7、
??????? 基層墻體的質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：
??????? (1) 基層墻體經(jīng)工程驗收達(dá)到合格質(zhì)量要求；
??????? (2) 墻體的砼殘渣和脫模劑必須清理干凈；
??????? (3) 墻體平整度超出部分應(yīng)剔鑿或修補(bǔ)；
??????? (4) 墻面的門窗框、水落管、進(jìn)戶管線、預(yù)埋件、設(shè)備連接件等均應(yīng)安裝完畢；
??????? 9、保溫材料按設(shè)計要求選用，其產(chǎn)品質(zhì)量要求達(dá)到現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，質(zhì)量證明文件包括出廠合格證和質(zhì)量檢測報告，質(zhì)量檢驗報告由具有檢測資質(zhì)的檢測單位按照規(guī)定的檢測周期檢測后出具。保溫層接縫質(zhì)量、綁扎質(zhì)量相應(yīng)對保溫效果、防止保溫層松動、脫落有直接影響，應(yīng)予以重視。
??????? 五、本工程所采用的技術(shù)措施
??????? 1、外墻保溫的應(yīng)用? 玻璃纖維耐堿網(wǎng)格布在整個外墻保溫系統(tǒng)中是不可或缺的結(jié)構(gòu)材料，由于玻璃纖維耐堿網(wǎng)格布強(qiáng)度高、粘結(jié)性好，與聚笨板能有效結(jié)合，且能防止建筑材料中堿性材料的腐蝕?？梢杂行Х乐箟γ骈_裂和增強(qiáng)抗壓力。2、基層清理、工具準(zhǔn)備2、掛線3、粘結(jié)聚笨板（粘貼翻包部位網(wǎng)格布）4、打設(shè)錨固脹釘5、涂抹聚合物抹面砂漿6、鋪貼第一層網(wǎng)格布7、涂抹聚合物抹面砂漿7、鋪貼第二層網(wǎng)格布8、涂抹聚合物抹面砂漿9、外墻瓷磚
??????? 六、EPS板外墻保溫系統(tǒng)施工質(zhì)量控制要點：
??????? 檢查EPS板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)施工是否符合如下要求：
??????? 1）ESP板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)由ESP板保溫層、薄抹面層構(gòu)成，ESP板用膠粘劑固定在基層上，薄抹面層中滿鋪玻纖網(wǎng)。
??????? 2）建筑物高度在20CM以上時，在受負(fù)風(fēng)壓作用較的部位宜使用錨栓助固定。
??????? 3）EPS板寬度不宜大于1200MM，高度不宜大于600MM。
??????? 4）必要時應(yīng)設(shè)置抗裂分隔縫。
??????? 5）EPS板薄抹灰系統(tǒng)的基層表面應(yīng)清潔，無油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物。凸起、空鼓和疏板部位應(yīng)剔除并找平。找平層應(yīng)與墻體粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓、?裂縫，面層不得有粉化，起皮、爆灰等現(xiàn)象。
??????? 6）應(yīng)按規(guī)定做基層膠粘劑的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度檢查，粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)低于0.3MPa，并且粘結(jié)界面脫開面積不應(yīng)大于50%。
??????? 7）粘貼EPS板時，應(yīng)將膠粘劑涂在EPS板背面，涂膠粘劑面積不得小于EPS板面積的40%。
??????? 8）EPS板應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯縫。EPS板應(yīng)粘牢固，不得有松動和空鼓。
??????? 9）墻角處EPS板應(yīng)交錯互鎖。門窗洞口四角處EPS板不得拼接，應(yīng)采用整塊ERPS板切割成形，EPS板接縫應(yīng)高開角部至少200MM。
??????? 10）錨固件型號Φ8×8mm，錨固件數(shù)量為每平方米6個，釘頭和圓盤不得超出聚笨板板面。在陽角處、孔洞的邊緣的水平、垂直方向，應(yīng)進(jìn)行加密，錨固件距基層邊緣的距離，不小于100mm。
??????? 11）應(yīng)做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應(yīng)做好局部加強(qiáng)網(wǎng)施工。變形縫處應(yīng)做好防水和保溫構(gòu)造處理。
??????? 七、工作方法及措施
??????? 1、審核上報的外墻和屋面的施工方案。
??????? 2、對進(jìn)場材料材料見證抽樣，并查看其質(zhì)量證明文件，是否達(dá)到質(zhì)量指標(biāo)和相關(guān)性能。
??????? 3、按照相關(guān)保溫規(guī)范和圖紙為依據(jù)進(jìn)行事前、事中的嚴(yán)格要求和控制。
??????? 4、在施工過程中，采用巡檢、平行檢、抽檢等方法，保證其質(zhì)量。
??????? 5、對不合格的部位或工序，下達(dá)監(jiān)理通知單，嚴(yán)重時進(jìn)行工程暫停，并檢查整改結(jié)果。
??????? 6、要求及時上報檢驗批，不經(jīng)驗收的不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序。
??????? 八、 施工工序控制細(xì)則
??????? （一）?、屋面工程施工方法
??????? 1、屋面應(yīng)設(shè)保溫層。不宜采用濕法作業(yè)，宜選用板狀保溫材料或整體現(xiàn)澆保溫層。
??????? 2、保溫層的鋪設(shè)必須符合下列要求：
??????? （1）、松散保溫材料：分層鋪設(shè)，壓實適當(dāng)，表面平整，找坡正確。
??????? （2）、板狀保溫材料：緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確，上下層錯縫。
??????? （3）、整體現(xiàn)澆保溫材料：拌合均勻，分層鋪設(shè)，壓實適當(dāng)，表面平整，找坡正確。
??????? 3、控制要點
??????? （1）、原材料檢驗：要符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。
??????? （2）、基層施工質(zhì)量復(fù)查：基層表面應(yīng)平整、干燥、干凈，沒有起砂、裂縫、疏松、空鼓等缺陷。
??????? （3）、保溫層的含水率、厚度、坡度控制，符合設(shè)計要求
??????? （4）、穿屋面結(jié)構(gòu)層的管道與結(jié)構(gòu)層連接處節(jié)點檢查：達(dá)到密實、牢固。
??????? （5）、氣候、環(huán)境的施工控制：保溫層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工，雨季施工時必須采取遮蓋措施，防止雨淋。
??????? （6）、保溫層施工完成后，應(yīng)及時進(jìn)行下道工序。
??????? （二）外墻保溫構(gòu)造要求
??????? （1）、外墻宜首選外保溫做法。
??????? （2）、外墻抹灰應(yīng)達(dá)到一般抹灰的要求。抹灰的質(zhì)量關(guān)鍵是粘貼牢固、無開裂、空鼓與脫落。
??????? （3）、外墻挑出的構(gòu)件及附墻構(gòu)件，如：雨罩、挑檐、陽臺欄板（面板、側(cè)板、頂板、底板和隔板），空調(diào)室外機(jī)擱板、附壁柱、凸窗和裝飾線等均應(yīng)采取阻斷熱橋或保溫措施。
??????? （4）、當(dāng)外墻必須采用內(nèi)保溫做法時，應(yīng)充分考慮鋼筋砼梁、柱等熱橋的影響，并采取可靠的阻斷熱橋或保溫措施。
??????? （5）、伸縮縫、沉降縫、抗震縫的縫寬不大于50㎜時，應(yīng)用聚苯板等保溫材料封閉密實。縫寬大于50㎜時，屋面、外墻的縫口應(yīng)用聚苯板等保溫材料封閉密實，其深度不應(yīng)小于300㎜。
??????? （6）、EPS、XPS板的施工控制：
??????? a：根據(jù)建筑立面的設(shè)計要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫、裝飾線等控制線。在外墻大角（陰陽角）及其他必要處掛垂直線，每個樓層適當(dāng)位置掛水平線，控制板的垂直度和平整度。
??????? b:配制膠粘劑和抹面膠漿應(yīng)符合下列規(guī)定：膠粘劑應(yīng)采用水泥基膠結(jié)材料；根據(jù)生產(chǎn)廠家使用說明書的配合比配制；專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計量，機(jī)械攪拌均勻。一次配制量應(yīng)在可操作時間內(nèi)用完。
??????? c:基層與膠粘劑的現(xiàn)場垃伸粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)低于0﹒3mpa,且粘結(jié)界面脫開面積不應(yīng)大于50％。
??????? d:板寬度宜為1200㎜，高度宜為600㎜。
??????? e:在檐口、勒腳處應(yīng)做系統(tǒng)包邊處理。裝飾門窗四角和陰陽角等處應(yīng)做局部加強(qiáng)網(wǎng)施工。變形縫處應(yīng)做防水和保溫構(gòu)造處理。
??????? f:整塊墻面的邊角應(yīng)用最小尺寸大于300㎜的板。
??????? g:門窗洞口的四角處板不得拼接，應(yīng)采用整塊的板切割成形，板接縫應(yīng)離開角部至少200㎜。
??????? h:排板時按水平順續(xù)排列，上下應(yīng)錯縫，陰陽角應(yīng)做錯茬處理。
??????? i:采用粘結(jié)固定板時，粘結(jié)厚度宜為3～6㎜，粘結(jié)方式有點框法和條粘法，每塊板背面涂膠面積不得小于40％。板必須與墻面粘結(jié)牢固，無松動和虛粘現(xiàn)象，需安裝錨栓的墻面，錨栓數(shù)量和錨固深度不得低于設(shè)計要求。
??????? j:板安裝時，各板間應(yīng)擠緊拼嚴(yán)，不得在板側(cè)面涂抹膠粘劑。超出2㎜的縫隙應(yīng)用板條（片）填塞嚴(yán)實，拼縫高差大于1﹒5㎜處應(yīng)用砂紙或?qū)Ｓ么蚰C(jī)打磨平整。
??????? k:板安裝的偏差和檢驗方法：表面平整3㎜，用2m靠尺和塞尺檢查；立面垂直3㎜，用2m垂直檢測尺檢查；陽角方正3㎜，用200㎜方尺和塞尺檢查；接縫高度 1﹒5㎜，用直尺和塞尺檢查；接縫寬度 2㎜，用尺量檢查。
??????? l:薄抹面層厚度控制：普通型宜為3～5㎜，加強(qiáng)型宜為5～7㎜；抹面膠漿應(yīng)分遍進(jìn)行，并應(yīng)在干濕條件下養(yǎng)護(hù)。耐堿網(wǎng)布應(yīng)橫向鋪設(shè)，壓貼密實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象；搭接寬度縱橫向均不得小于100㎜。耐堿網(wǎng)布宜壓入抹灰的上層，雙層網(wǎng)布之間不得有干貼現(xiàn)象，抹灰厚度以覆蓋網(wǎng)格布、微見網(wǎng)布輪廓為宜，面層不得來回揉槎。
??????? m:抹面允許偏差：表面平整4㎜；立面垂直4㎜；陽角方正4㎜；分格縫（裝飾線）直線度4㎜。
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